【文/住展房屋網】近年桃園以新重劃區為房市主場，光中路、小檜溪、經國三塊重劃區，就佔大桃園市近年大半的推案量。其中，雖然經國重劃區近期案件不多，但在去（2021）年這波漲價浪潮下，價位也全數站上35萬/坪，甚至超過4字頭，價位完全不輸給中路，並僅略低於小檜溪。

雖然經國重劃常被講到近煉油廠、貨櫃場，但同時，此區也鄰近南崁交流道、客運轉運站、捷運綠線，過莊敬路橋即為藝文特區，那有市立總圖書館、電影院，周邊建設豐富。

溪景指標案 成交見4字頭

說起目前線上指標案，要屬區域第二大地主─嘉璟機構的系列案「天濶」，具南崁溪景觀，規劃60坪起跳的高規格換屋產品，目前銷售6成，成交已有見到4字頭。另外，2～3房產品規劃的「忠泰幸」、「築億海格」，目前所剩戶別已不多，成交最高來到36～37萬/坪。

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中悅系列案 公開時間未定

至於中悅系列的「栢花園」、「松花園」，目前仍在低調潛銷中，單價未對外曝光，不過考慮中悅在這邊的辦公室產品都已到35萬/坪以上，以及周邊行情上揚幅度，兩案超過45萬/坪應該是可以預期的。

至於區域新案，可能至少要等到今年第二季後，嘉璟機構、寶佳機構陸續推案，據了解，新案規劃會以2～3房產品為主，而中悅系列案的公開時間都還未定。