【文/住展房屋網】全桃園市房價在1字頭的行政區只剩下觀音了，目前都市計劃內建案的價位已站上2字頭，外圍最低還能見15萬以內的單價。同樣的價格在桃園房價高價區如桃園市、青埔等地，大概只能買到2個車位，但在觀音區，可以買到2房產品。
由於具備低房價優勢，觀音區近2年推案都超過1,400戶，相當驚人，且因為草漯重劃區已於去（2021）年完成第一、三、六單元市地重劃，以及房市買氣持續暢旺，觀音區房市供給看來仍將維持高水位。
今年光前2個月，觀音區就已釋出超過200戶量體，推案主要集中在草漯重劃區以及周邊範圍，以透天及公寓產品為大宗，透天案代表有「全新墅」、「MINI墅2」、「竹琚」等，總價落在1,300～2,000萬左右。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
公寓部分，指標個案有「昇美學」、「草漯之星」、「知築」，2房最低總價328萬起，其中「草漯之星」是近期較少見的地下室車位設計，公設比也不高，約20.8％。
房市買氣旺 置產客比重增加
由於區域房屋單價低，目前買氣也都頗旺，不少1月推出的個案，目前都已經銷售過半，甚至超過7成，其中購買客源以周邊的桃園客（大園比例高）佔大宗，其次才是本地觀音客，以及部分台北客，且當中置產客比重有增加的趨勢。總而言之，房價基期低，不只是建商搶進，消費者也來得很快，畢竟這裡已是北台灣為數不多的親民房價區了。
