【文/住展房屋網】桃園市最西端的新屋區，去年全年推案不到百戶，供給量能極低，這裡除了頭洲地區外，基本上完全是區域客或是有地緣性的客戶在購買的封閉型市場，雖然有66快速道路，聯外交通尚算便利，但整體商圈、機能性仍遜於鄰近的觀音、楊梅，因此在鄰近區域房價也不高的情況下，外區客向其靠攏也在意料之中。
目前區內推案大多仍以透天案為主，除了新屋市區可能會見到超過2000萬的總價外，外圍甲建個案稍早還有千萬內總價，不過在這波成本高漲的浪潮下，新案要見到千萬內總價，已不容易。
新案「盛硯」位在新文路1390巷內，上66快速道路僅1分鐘，目前總價為1198萬起，建坪約為50～60坪，地坪20～24坪，換算單價大約接近24萬／坪。稍後還有「青青小墅」、「虹居」、「成裕大囍NO.2」、「滸霖清華段案」等，預計會在4月後陸續推出，大多都會以成屋型態銷售。
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外來客不買單 區域市況變化小
區內舊案動態方面，由於缺乏外來客買盤，此區包含來客、成交量都不多，比較去年底跟現在，市況幾乎沒有什麼變化，仍是總價低一些的建案，區域客較能接受，至於總價高的（市區內的透天），很多是有地緣性的客戶在買。而此區為數不多的大樓案「大清雄讚2.0」，則因為總價相對低，區域客及外來客都有買單，但銷售速度並不快。
