中壢好市多周邊區域，剛好為桃園四個地區的交界，附近重劃區漸成型，加上舊有生活圈，區域機能不差、發展自成一格。面對這波房價上漲大浪襲來，此區因相距房市尤其火熱的中壢市區、青埔特區一帶，僅約10～15分鐘車程，且房價至少便宜上述地區3成到一半，因此區域房市買氣十分穩健。

目前新案價位跟去年同期相比，漲幅至少2成以上，若這態勢持續，推估不用多久，就將看到這區均價奔上3字頭。也因區域可售戶數已不多，供給也有限，新案往往備受客戶期待，如近期公開的新案，一週來客量約都有20組以上，其中以中壢客最多，並有少量的台北客。

供給有限 過嶺重劃新案開高價

「宜誠樂聚」算是近期最新建案，位置屬新屋頭州地區，農曆年前後便在醞釀，目前採不二價銷售，為29～31萬/坪，總戶數達232戶，產品為2+1～4房；主打防水保固8年、專利SRC結構，鄰千坪公園。

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新案還有「樺龍潮+2」，位置在高鐵南路五段，屬過嶺重劃區，接待設置在青埔，戶數70戶、為29～41坪、2～3房單位，訂價32～33萬/坪，是目前周邊最高價，強調精緻公設、Alfa Safe柱中柱工法。

另外，同屬過嶺重劃區的「慶賀天璞」，預計4月完成建案備查後開賣，基地位在松平路，產品是26～46坪2～4房、共142戶，價位在26～28坪，目前也獲得不少客戶關注。

目前區內供給以大樓推案為主，除上述新案外，指標案「宜雄絢耀」，還有「立鑫松桐匯」、「松義美學」等，目前可售戶都已不多：透天案部分，區內只有「藍海精品別墅」一案，價位逼近4000萬/戶，鎖定高端客層，也有一定的詢問度。