【文/住展房屋網】位在桃園觀音區最西端，也是66快速道路末端的大潭地區，單價悄悄攀上2字頭，雖然單價跟草漯市區落差不會太大，但像是透天產品，坪數會設定的較小，使最低總價自760萬起，為此區一大特色；公寓產品則沒有特別壓坪數，目前區內唯一個案規劃26～33坪(含車位)的大2房，市場反應也不差。

早期大潭地區都是本地、周邊就業人員在購屋，不過近幾年開始有鄰近的桃園、甚至是雙北的客戶出現，並以自用客佔多數。雖然有個案主打低首付（38萬起），但受地理條件影響，來人相對不會太多，但也算穩定。另外，天氣狀況很容易影響此區的賞屋人氣，像陰雨天時會幾乎沒有客戶。

區內日前剛公開的新案為「益揚家6」，屬於系列案，格局與前期大致相同，為建坪38坪、地坪21～26坪的3樓透天，總價760～790萬，產品價位較前期建案略提升一點，第5期則已於稍早完銷。

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另一指標案「陽光Light」，公寓、透天產品都已銷售8成以上，透天總價已調整至900萬起，公寓則是588萬含車位，目前陸續交屋中，是這區近期人氣最佳的建案。

新案有消息 將推低總價透天

接下來的4、5月，這邊還有2新案會推出，分別是大潭一街的「福居NO.5」，以及錦鴻建設保生十街案，兩案都是透天案，因此，短時間內，大潭地區線上產品仍會以低門檻透天為主。