【文/住展房屋網】機捷A7重劃從2018年5月推出首案以來，已過了近4個年頭，從20出頭萬一坪，到現在全面3字頭，「鴻築捷市達」、「富宇哈佛苑」甚至即將攻上4字頭。房價快速上漲主要是在2020年底及2021年，雖然業者一路上調，甚至還出現封盤、週週調價的情況，買氣仍舊火熱，近期雖已趨緩，業者仍持續漲價。
目前此區客源主要還是來自新莊、林口及龜山本地，另外其它10~20％左右則來自雙北其他地區。除了地緣性的原因，很多都是從房價更高的地區被擠壓出來的購屋族，當然也少不了投資置產客炒作，就連新竹搶房團也有在此出現。
四月新案即將登場 價格有望創區域新高
目前區內已有多個個案銷售進入尾聲，可售量體較多的則是「大亮．泊」，「鴻築捷市達」、「玄泰T1」、「富宇上城」等，其中近期人氣較熱的「大亮．泊」、「玄泰T1」及富宇系列，因有2~3房的產品推出，吸引不少購屋族賞屋，基本上每周都有3戶以上的成交量，「大亮．泊」占有總價較低的優勢，每週上達10戶以上的成交量。
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本區從今年以來新供給算是相當少，不過據住展房屋網調查，4月陸續將會有新案推出，最先公開的會是樂捷段的「豐邑氧森」，一共釋出328戶、24~41坪2~3產品，再來還有「大華樂捷段案」、以及「君邑羅浮」等個案，據側面了解，單價應該都會開在38萬／坪以上，有機會再創區域新高價。
