【文/住展房屋網】疫情加上升息，台股又跌得慘兮兮，房市觀望漸濃，一級戰區-機捷A7重劃也感受到了這波寒意，尤其是5月下旬開始，來人買氣又較第一季下修2到4成不等。所幸，自6月底開始，有幾塊新建案陸續推出，預計在7至8月間積極強銷，或許能期待能夠炒熱購屋氣氛。
新貨初上架 人氣爆棚很捧場
A7新一波推案潮中，打頭陣的是「君邑羅浮」，於端午節連假即在潛銷；該案位處商業區、距捷運450公尺，規劃26~40坪的2~3房及一般事務所，訂價42~47萬／坪，主打近捷運、君邑建築語彙。
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位樂善國小旁、面滯洪公園的「大華旭」，於6月下旬開始銷售，產品是23~43坪2房、4房規劃，訂價43~44萬／坪，強調分三棟建築、多戶型為邊間，還有大棟距戶別；由於面滯洪池，視野不錯，是目前A7重劃區最具人氣個案之一。
千戶指標案 單價恐飆4字頭
另外準備開始的則有「興富發鉑悦」、「鴻築絵青」，其中「興富發鉑悦」是規劃戶數達上千戶的大型指標案，預料會有大量媒體曝光，其位在文化一路、文桃路口，產品為2~3房，單價沒意外將會站上4字頭。
「鴻築絵青」為之前「新A7」的第二期，接待中心尚搭建中，最快7月下旬推出，產品為2~3房、24~33坪。
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緊捉輕移民 建商瞄準首購、首換
暑期強銷的建案，大多以2房、3房型為主，坪數多落在25至45坪之間，意味著建商仍看好首購、首換市場需求。在價格方面，因為Q2市場趨冷、成交量縮，讓去年以來的瘋狂漲勢得以暫停。
然而，A7已有一段時間欠缺新供給，又在暑期這檔推案潮助攻之下，估計賞屋人潮可能再現；倘若市況回溫，業者到時候可能會再行漲價，屆時35萬／坪以下的相對低價是否會消失呢？恐怕不無可能。
