【住展房屋網/台北報導】被民族路五、六段貫穿的過嶺地區，地理上涵蓋中壢(過嶺)、楊梅(高榮)、新屋(頭洲)、觀音(富源)等地區，其都市計劃面積廣達466公頃，其中以新屋區佔有36%的比例最多，但因地理位置較為深入，故推案量也相當少，目前線上僅三個建案銷售中。

「過院」外觀。

此三案分別是「典藏首御」、「過院」及「成盛幸福庭」等，其中前二案為當地客戶較喜愛的透天型產品，因為在前段中壢區的透天產品，價位皆在2688萬/戶以上，最貴更達5388萬/戶，故擠壓不少喜愛透天的客戶到後段的新屋區購屋，進而讓新屋的新建案持續拉高價格；像是位新榮路旁的「典藏首御」案，就從1538萬/戶起跳，臨路型的住店兩用戶別，更從1980萬/戶起跳。

而「過院」案地段又比「典藏」案再更深入，位處新洲三街旁，但因距離頭洲國小不遠，且強調到開幕不久的COSTCO量販店只約三分鐘車程，加上一戶一建照設計，每戶地坪達41坪以上，面寬達7.25米，因此每戶售價也從1988萬起跳。但相較附近去年推出的「上品苑」(1338萬/戶起)而言，價格又大漲近五成，因此當地客戶是否買單，則仍待觀察。

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「成盛幸福庭」外觀。

至於新屋頭洲唯一的大樓型建案「成盛幸福庭」，因為採邊建邊售，目前外觀已大致完工，且全規劃標準的三房產品，每坪價位也只約在15萬上下，明顯低於前段地區的17萬/坪，故而銷售反應還不差，目前則已有逾四成的不錯成績。