【住展房屋網/台北報導】位處桃園市中心位置的平鎮區，與人口眾多的中壢區緊密相連，生活商圈、或是道路連貫也都交錯相疊，二區的登記戶籍人口多達60餘萬人，因此房市活動也相當頻繁。

由於中壢火車站及SOGO商圈等高房價區段皆位於中壢境內，因此中壢區的平均房價明顯高於平鎮區；不過也因中壢的高價支撐，使近年來即便景氣走弱，相對低價的平鎮房市買氣還是呈現平穩漸進的格局。

「儷穎耕築」接待中心。

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據住展調查，目前平鎮區內銷售中的建案約有17案(包含南勢地區)，其中大樓型的建案雖僅佔8案，但總供給量卻達1156戶，幾乎是透天建案供給量145戶的八倍。不過因為多數的大樓型建案單坪價格尚在1字頭，比中壢平均約26萬/坪便宜近三成。所以大樓型建案多已銷售逾7、8成，如「合遠家和」、「茂捷雲耀」、「玉山-仰森鄰」、「易家大禾」等案，都有接近完銷的佳績。

線上的大樓型產品所剩不多，因此促使一批新案即將推出，有「櫻花建設中豐路案」、「茂捷廣泰案」、「易家三期案」…等，準備為平鎮再添新氣象。

至於單戶總價較高的透天型產品，由於整體供給相對有限，因此不少建案的銷售成績也不差，像是「大清悅湖園」、「立虹敦皇Ⅱ」、「德鄉臻品」…等案，都有逾八成的銷售率，顯示當地多金的客戶仍鍾愛整棟的透天厝。

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「印象」AB區外觀。

有鑑透天銷況不差，故近來又有一批清一色皆採先建後售的透天案推出，讓客戶能現場體驗，計有「儷穎耕築」、「臻御墅」、「印象」等。其中「儷穎耕築」案基地最大，達1065坪，但僅規劃24戶透天社區別墅，採人車分道的地下室停車設計，因此最大建坪達149坪，亦是單戶建坪最大的建案；而「印象」案雖僅有7戶，但因單戶地坪也從36坪起跳，且近公園、學校、醫院，每戶建坪也有111~138坪，單戶最貴的價格達4500萬，是這批建案中開價最高的建案之一。