【住展房屋網/台北報導】位處桃園市西南側的觀音區，總人口數僅約64972人，是全市居民第三少的行政區，僅多於新屋區與復興區。主要則是因觀音西臨台灣海峽，每年逢冬季寒風凜冽，外來的購屋客少之又少，因此境外移入的人口相當有限，人口成長也就偏慢。
不過因境內有觀音工業區、桃園科技工業園區、觀塘工業港區等，當地的就業人口眾多，因此住屋需求也較高，加上近幾年航空城計劃啟動，及青埔房價拉升，使相對低單價的觀音地區，房市發展活絡許多。
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| 「莊敬大道」外觀。 |
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據住展統計，自100至104年間，觀音共推出逾1300餘戶。其中去年共推出600餘戶，就佔了約45%的比例；而今年第一季才將屆滿，就又有116戶的新量能供給。由此推估，觀音近期的人口數量可望明顯增長。
觀音今年第一季新進的建案計有「夢想家No.3」、「曖曖」、「松亞大吉2」、「福綱公園墅」、「薪世紀」、「莊敬大道」、「世紀星墅」…等案。其中「夢」與「薪」案皆規劃低總價的小宅產品，廣告戶價格也都在360萬/戶上下；而「曖」案則是新案中坪數最大者，達117坪，且強調建築品質，故單戶總價達3980萬。
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| 「世紀星墅」接待中心。 |
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至於「莊」案屬商業用地，規劃住店雙用的透天，價格也相當不凡，從2588萬起跳；至於「福綱」案全是純住型的透天社區，位公園第一排，每戶透天總價在1380萬到1580萬之間；最後看到「世紀」案最特殊，基地屬甲種建地，處新坡地區與觀音舊市區之間，距觀音工業區不遠，但因周遭多為農地或工廠，無店家，故每戶透天總價只要868萬起，是今年價位較便宜的透天建案之一。
