【住展房屋網/台北報導】北鄰航空城計劃區、西近青埔高鐵特定區的大竹地區，都市計劃面積約399公頃，由於鄰近人口稠密的桃園及南崁地區，因此發展初期多是推總價800萬上下的透天厝，來吸引桃園及南崁客戶；近幾年來，桃園市政府積極推動航空城計劃，使周邊區域地價陸續上漲，加上青埔特區的高房價支撐，促使大竹也開始推出大樓型產品，來因應市場變化。
據住展調查，大竹區內的大樓房價，在去年此時幾乎漲到了最高點，新成屋的平均售價約在23萬/坪上下，若是超過20層樓、具有良好的景觀條件的建案，更是賣到26萬/坪。
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| 「宜誠國玥」外觀。 |
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不過在往後的半年裡，大環境景氣開始走弱，房市買盤不順遂，加上大竹推案量也達到高峰，線上建案賣壓陸續浮現，房價漸漸下滑，最低價位甚至出現18萬/坪，落差超過兩成。
像是規劃全四房格局的「宜誠國玥」案，建材等級及歐式的外觀，堪稱是大竹地區數一數二的建案；但因逢經濟不景氣，只好忍痛下修價格，每坪開價從最初的32萬，下修到25.8萬/坪，最低的廣告價更只要23.8萬/坪。
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| 「寶欣天廈」接待中心。 |
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還有祥佑建設的「群英滙」案，從一開始23萬/坪的賣價，到現今只要19.5萬就買的到了。至於「寶欣天廈」案的價位才是最低的，目前的廣告價只要520萬起，折算單價根本不到18萬/坪，這樣的價格幾乎是三年前的售價，所以現在進場買房的客戶簡直賺到，至少可省下2成以上的房價。
