【住展房屋網/台北報導】佔地達87.39平方公里的桃園市大園區，其總人口卻僅約85745人(105年3月)，平均每平方公里的人口密度不到千人。比起相鄰的中壢區而言，平均人口數相差約四倍。主要原因是大園區雖有桃園國際機場設立，是我國的國際樞紐，卻也因機場設立而限制建築高度，加上飛機起降的噪音干擾，導致外來移入人口有限。

「幸福家園No.6」接待中心。

因大園市區建築被限高，故當地人多興建低層樓的透天厝，使市區內五樓以下的透天厝比例相當高；但在航空城再度宣布啟動之後，當地地價開始翻揚，尤其是鄰近的青埔重劃區，每坪房價甚至漲到30~40萬/坪，連帶使大園房市推案開始出現變化，那就是7~11樓的高容積大樓陸續增加，相對高成本的透天厝比例也明顯減少。

據住展調查，去年(104年)大園區內的透天建案僅「達和天墅」、「富田3」、「漢豐成田」等3案，總計才規劃70戶透天，其中以「達和」單案48戶最多；不過目前也已銷售近九成，因此現今大園市場上的透天供給也相當有限。

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「涵碧樓」接待中心。

因為透天產品稀少，且銷售成績不差，也促使近期不少透天案推出，計有「幸福家園No.6」、「涵碧樓」、「普羅旺斯No.5」、隆家騰華興路案等，合計再供給37戶的透天型產品上市，且建案皆採先建後售，預計今年第三、四季就可交屋入住，為大園再注入透天成屋供給。