【住展房屋網/台北報導】佔地約76.5平方公里的中壢區，全區人口多達391063人，是全桃園市人口第二多的區域，因此在境內就設有兩個火車站及兩座交流道，以疏解大批民眾的通勤需求。

「嘉鼎京悅」外觀。

其中與人口最多的桃園區緊密相連的內壢地區，人口就佔了10萬多，主要的生活圈以內壢火車站為界，並分為前站與後站地區；前站地區開發較早，重要機關與商業機能多位於此區塊，如60年代設立的內壢工業區，便是吸引人口移入的重要原因；後站則多是眷改國宅聚落，加上元智大學設立，讓此區的居民組成更加多元。

由於內壢地區有工業區大量就業人口，又有內壢交流道、火車站的便利交通，搭配合理房價，使該區的房市表現一直很平順，像是「詠藏」、「振翔富御」、「豐達心藝」、「忠孝大道」…等案，銷售成績都已達到八成以上。就連總價2288萬起的「柏灃珍鑽NO2」透天案，近來也有多組客戶成交。而因目前線上可銷售的餘屋已相當有限，故近期又有一批新建案上市。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

內壢近期推出的新建案有「嘉鼎京悅」、「合遠大學城」等，前者位前站地區，座落內壢高中旁，後側還有公園、圖書館，生活機能相當完善。加上此案規劃全大三房(49~73坪)產品，跳脫市場設計，且有多項休閒設施，因此未公開就吸引逾60組/週的客戶上門賞屋。據了解已有約五成的客戶下訂，可說是近期人氣、買氣皆旺的個案。

「合遠大學城」接待中心。

「合遠」案則位於後站地區，鄰近萬坪興仁公園及元智大學。由於設外接待於環中東路上，人氣也相當高；此案雖只有63戶供給，但對面的二期建地基地面積更廣，因此總供給量上看200戶。加上前述「嘉鼎」案的153戶，及興建中的「忠孝大道」二期案、「幸福1綻」二期案，分別還有113戶及200餘戶，總計共有600餘戶釋出，滿足當地客戶的需求。