【住展房屋網/台北報導】龜山新市鎮區段(長庚華亞一帶)因市場較封閉，且區內消費者購屋預算皆落在一千萬元、甚至800萬以下，而線上這樣總價帶的產品必並不多，故整體銷況仍較平淡。銷況最好的，還是價位親民的成屋案「長庚特區」。

「長庚特區」接待中心。

「長庚特區」目前表價24~25萬/坪，現場以固定折扣(95折)回饋客戶，屬區域極具優勢的價位，故表現最為穩健。全案稱目前已售5成多，社區正陸續交屋，主要客源以區域客、就業人員佔大宗。

「品上景」則因尚在結構中，單價也不算低(成交維持3字頭)，因此銷售速度較慢。目前兩區工地分別結構到2~3樓，全區已售7成；而樂善社區這側，也在結構中的「合康幸福漾」稱已售5成，加上區域內供給稀少，使得1~3房產品都陸續有客戶詢問，號稱行情可達24.5萬/坪。

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單價較高的商業區附近，銷況依然差強人意。最近成交的是相鄰公園路的「福樺閱」、「雅堺」。前者因具成屋質感，這2~3個月都有成交；後者則表示，由於業者運用仲介優勢，使準客戶比例提高，加上前陣子的地震效應，剛好切合本案強調工程、結構的訴求，故客戶認同度不低。

「福樺閱」外觀。

靠近捷運林口站的「惠友雙捷境」案場則聲稱，雖然銷售頗為辛苦；但因地點有其價值，且與A9共構案價差大，吸引了一些新婚、小家庭的族群。目前行情約在36~38萬/坪。