【住展房屋網/台北報導】桃園市總人口達210萬餘人，若計入不在籍的就業活動人口，更多達250萬人上下，已接近北市270萬餘規模。但至今卻僅有一條機場捷運興建完成，而且還遲遲未通車。這條機場捷運除經過蘆竹、大園人口稀少的區塊，就屬青埔特定區建設最集中，且是近幾年來新成屋、預售屋推案最多的區域。
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| 「宜誠有合」外觀。 |
主要因青埔重劃區除有機場捷運線外，還有高鐵桃園站設立，且車站前後皆有大片的產專特定區。其中一個已由國泰集團取得開發權，並已建設為華泰名品城；而未來的機場捷運體育園區站(A19)，也由台北上市公司冠德建設取得開發權，將興建為冠德環球購物商城，將使青埔成為國際化的重劃區。未來的航空城計劃若是順利完成開發建設，更能讓青埔特區的潛力向上爆發。
但因景氣不佳，加上政府積極打壓青埔房價，讓青埔房市難以消化，餘屋量大增，因此近年來便有建商降價求售，讓青埔的房價從3字頭，一路跌到2字頭，最便宜的建案甚至只有20萬/坪。
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青埔較好的地段除了高鐵站、捷運站周邊外，就屬萬坪公園第一排或水岸第一排的價格最高，如面對萬坪公園的「琴海」，最低開價就達52萬/坪；而面水岸或水岸旁的「宜誠有合」、「宜誠大容」，開價則達33~38萬/坪。
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| 「勝旺雲詠」外觀。 |
不過青埔區內沒有水岸或萬坪公園的建案，價格就只有2字頭，如「勝旺雲詠」、「佳瑞盈+」…等建案，開價只有25~29萬/坪，最便宜的成交價甚至只約20萬/坪上下，因此銷售成績明顯較佳；至於開價3字頭的建案地段雖好，也輔以更高級的建材，但也因價格較高，導致客戶買單的速度，明顯比2字頭建案緩慢許多。
