【住展房屋網/台北報導】近半年來，桃園市政府所在的桃園區，大多屬首購型的2、3房產品銷況較佳。如中正特區的「竹城早稻田」、「早安藝文」、「不可求」、「雋品」…，或是大有特區的「麗悅」、「幸福公園」、「藝集」、「璟都杜拜美學」，還有中平、龍安地區的「和瑞大安」、「豐達藝」、「鴻築新願」、「中路御品」等建案，銷售成績都明顯成長。

「定泰翫寶」外觀。

而高單價、高總價的豪宅型產品，銷售雖相對低調；但今年以來，也都有所進展，尤其是地段條件最佳的藝文特區一帶，近期都陸續出現成交紀錄。如「華爾道夫」、「麗寶芙蓉匯」、「悅龍莊」、「定泰翫寶」…等高級住宅建案，且單價都達30萬/坪以上，最高單價更達到43萬/坪。換算單戶總價則約3500萬到6000萬之間，看來豪宅客層的財力依然相當雄厚。

因為桃園區的遠景良好，有市政府坐鎮，又有全市唯一的藝文展演中心落腳藝文特區內，且第一條由桃園市政府主導的捷運綠線也即將動工。該捷運貫穿桃園區的中正路，讓桃園區的交通環境更上一層，故桃園區近期仍有高總價新案推出。

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「耀捷禾苑2」外觀。

位於大有地區寶山商圈內的「耀捷禾苑」就是近期公開的新案，此案規劃桃園區內稀有的透天型產品，由於周邊商業氣息濃厚，故該建商規劃為住店雙效的大地坪透天店面，加上戶戶有電梯及高級建材，因此單戶開價5688萬起跳。不過，此案仍未打破桃園區內透天型產品的價格紀錄，最貴的透天是位於莊二街的「澤苑聖宅No.10」案，因地坪、建坪皆比「耀捷禾苑」略大，故單戶透天總價從7200萬起跳，目前與同建商的「群都3」併案銷售。