【住展房屋網/台北報導】位處桃園區西南側的龍安、龍壽地區，與中路重劃區相鄰。由於鄰近南桃園交流道(國道二號)、台一線省道及市政府，當地發展已臻成熟，房價水準也在中路重劃區標出近100萬/坪的土地後達到高點，平均房價約在24、25萬/坪，最高幾乎站上3字頭。

「鴻築微城市」看版。

不過好景不常，近年來桃園推案雖大增；但遇經濟景氣走弱，房市連帶受影響，加上線上銷售中的建案陸續完工成屋，賣壓漸漸浮現，不少建案只好降價求售。而龍安、龍壽地區的供給量也不在少數，因此近期房價也出現下修情況。

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如基地最靠近中路重劃區的「宜誠廣見」，近期推出低樓層的廣告價，總價1688萬起，買56坪四房還送車位；龍安街上「中路御品」，從其案名就可知想搭中路重劃區的順風車，預售初期開價就高達32萬/坪上下，目前下修到27~28萬/坪，廣告價只要688萬、買2房還送裝潢及車位，折算單價一坪不到23萬。

不過最便宜的，是位茄苳溪畔的「鴻築新願」，最低成交價格只約20.2萬/坪，也因價格最具優勢，故已熱銷九成。該建案更是趁勝追擊，推出位龍壽地區的「鴻築微城市」，因地理位置又更往西南側一點，生活機能不若龍安地區便利，故打出每坪17.8萬的超低價廣告戶。

據了解，此案因設外接待於龍安街熱鬧的商圈內，故初進場即吸引逾百組的客戶上門，人氣指數破表，成為當地人氣最旺的建案之一。