【文/住展房屋網】林口新市鎮龜山段(俗稱上龜山地區)，因為長庚醫院、工業區於此，造就其發展，既有的交流道，加上月初通車的機場捷運，生活機能及交通便利性可謂是林口新市鎮之最。
在這些年的發展下，此區段房價一度從10多萬/坪走升到超過40萬/坪，目前大約回檔到20多萬/坪，新市鎮（含周邊）最低價約20~21萬/坪，較貴的35~36萬/坪，不過近期成交量較少，成交大宗的建案房價多在20~30萬/坪之間。
本區銷況自從平均房價超過30萬/坪後（約99~100年間），成交速度就緩慢下來；近期一個月能有2戶以上銷量就算不錯，代表案屬寶佳系列的「長庚特區」及「協和品學」，兩案目前也是區內低價案指標，不管單總價都是線上最便宜，不含車位的2房總價僅500多萬，單價落在21~23萬/坪。
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| 「協和品學」外觀。 |
除低價案外，成交價超過32萬/坪以上的「福樺閱」，也陸續有售出，在建物大致完工後，銷況明顯轉熱，據住展房屋網企研室了解，此案有不少介紹客、業主的老客戶購買。
近機捷林口站的「惠友雙捷境」，稍早在基地動工後，接待中心撤往附近店面，單價36萬/坪，業者表示因靠近機捷，近期詢問度有提高，目前已售2成多。另預售案部分，「華麗新貴3」傳出將再次進駐銷售，稍早由建商自售，當時要價4字頭，未來如何訂價值得關注。
而機捷A7站附近、遠雄大案─「遠雄新未來」已開放預約，反應極為熱絡，共800多戶住家，總銷逼近90億，將是今年上半年北台灣指標大案之一，市場傳聞單價將現3字頭，對照在旁的合宜宅法拍戶拍出19萬/坪的價位高出甚多，未來該案成交反應備受矚目。
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| 「遠雄新未來」透視圖外觀。 |
