【文/住展房屋網】中壢與平鎮由於市區交界幾乎緊密相連，因而形成共同生活圈，兩區合計人口更多達60餘萬人，商業發展一點也不遜於桃園區的40多萬人口，房市發展也相當活絡。

據住展房屋網企研室調查，中壢房價平均達24萬/坪，市中心地段更是高達35萬/坪以上，而相鄰的平鎮房價相對較低，約有二成的價差，故有不少中壢的客戶會轉往平鎮購屋，除了價格相對便宜外，生活圈幾乎一樣，只差是中壢或平鎮的門牌而已，故平鎮在中壢的高房價撐腰下，房市銷售一直很平順。

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去年平鎮的房市雖受大景氣不佳影響，推案量僅570戶/年，但也因供應量減少，整體銷售成績相對穩健，像是「金陵學墅」、「櫻花時代」、「天之驕子」、及日前才公開的「慕光」等案，都有不錯的銷售表現，其中「天之驕子」與「慕光」案，賣價達到23~26萬/坪，更是激勵當地建商推案的意願。

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據住展房屋網企研室實地查訪發現，平鎮上半年就有逾500戶的量體推出，如「早安小米」、「悠遊郡」、「永春豐」、「茂捷廣泰路案」、「墨硯居」、「御品苑」、「凡爾賽」、「心有墅」等，其中前四案為大樓產品，總案量就將近400戶，是故，平鎮今年的推案量超越去年的機率相當高。

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