【文/住展房屋網】位處桃園區與青埔高鐵特區之間的大竹地區，都計面積約399公頃，定位為低密度住宅區，因此區內早期多是蓋透天型產品；但在大台北資金行情啟動、房價大漲之時，桃園市各區的房市表現也隨之熱絡，房地價跟著大漲，青埔與桃園兩地的房價甚至拉高到4字頭之普。
而夾在中間的大竹地區房價順勢跟漲，當地推案也改以大樓型產品為主，推案量因而同步放大，單坪房價最高曾漲到26萬/坪。據住展住展房屋網企研室調查，目前大竹線上尚在銷售中的建案多達15個，合計供給量達1100餘戶，其中透天型產品竟只剩不到2%的比例，幾乎都被大樓型建案給攻佔了。
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| 大竹地區廣告看板。 |
不過在大量供給之後，又遇景氣走弱、買氣不振，大竹地區的房市出現消化不良的窘境，且曾創高價的青埔與桃園區，紛紛降價求售，進而也影響到大竹的房價，去年起，區內多數建案陸續出現1字頭價位搶客，銷售成績才慢慢出現轉機。
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據住展房屋網企研室實地了解，大竹線上的建案的銷售率都已明顯拉高，像是首先祭出1字頭的「寶欣天廈」案，已只剩少量的一樓戶別可售，還有「楓丹白露」、「君邑韋瓦第」、「雲邦」、「領秀」…等案，近期銷售成績都有明顯增加，所剩餘屋已不多。
因為大竹餘屋消化有成，故寶欣建設順勢再推出二期「寶欣樂GO+」上場補貨，另在上興路也有卓悅建設的十二層大樓案正在興建，估計今年度也可推出銷售，合計共供給160餘戶，但在此同時，卻未再見新供給的透天案件，如照此情勢發展，今年度大竹的透天產品恐出現空窗期。
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| 「寶欣樂GO+」接待中心。 |
