【文/住展房屋網】林口新市鎮的龜山段(高速公路以南的區域)，因為有長庚醫院及工業區於此，加上具交流道、機捷設置的條件，發展十分成熟，目前房價桃園市中名列前矛。
雖然在去年房市盤整下，區內房價也有修正，不過高標仍可來到35~36萬/坪，外圍便宜的則在20出頭萬，目前區內房市反應，以這些25萬/坪內，2~3房產品反應最佳，主要客源還是周邊上班族或在地客，購屋動機也多半為自住。
「長庚特區」、「協和品學」為線上低價案代表，目前維持一週1~2戶成交，十分穩定，銷售率皆已過6~7成。「福樺閱」則是3字頭件案的指標，大樓完工、實品屋完成後為建案銷售加分，陸續也有慢慢售出，成交平均則是35~36萬/坪。
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| 「長庚特區」外觀。 |
近期有3個建案重新進場銷售，文化二、三路上的「華麗新貴」II、III期，目前開價維持4字頭，業者表市成交要36萬/坪，目前主要剩下3~4房，另有店面可售，兩期預計今年都可以交屋。
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| 「華麗新貴II」外觀。 |
另一案「鳳凰匯」，外飾完成下架中，目前行情大約也要賣到35~36萬/坪，主要產品剩3房。目前3個新加入的案子，廣告曝光雖不多，但皆位在捷運站或主幹道邊，詢問者不少，也帶動了周邊舊案人氣。
而機捷A7站附近的「遠雄新未來」則表示尚未公開，共800多戶住家，總銷逼近90億，據傳開價3字頭，未來將是北台灣房市一大焦點。目前接待中心設在遠雄A7合宜宅的店面。
