【文/住展房屋網】青埔地區是全桃園唯一擁有高鐵站及捷運的區域，因此，重劃區在開發初期土地便宜時，吸引了北中南各方建商搶進卡位，推案產品從小套房到百坪豪宅皆有，早期土地價格尚低時，推案還多是透天型產品。

而高鐵營運至今已逾十個年頭，其房價則從當年的每坪10萬出頭的價位，一路漲到最高五字頭(景觀戶)，因為房價漲幅又急又快(投資炒作)，故引來政府單位積極控管，又逢景氣走弱，近年來房價也明顯拉回修正，目前普遍價位多成交在2字頭，除了靠近捷運站、高鐵站或水岸景觀戶，才有見3字頭的價格，但成交量相當的低。

也因為青埔房價明顯拉回到2字頭，與桃園多個精華區房價相近、甚至更便宜，加上機場捷運線於今年初通車營運，交通條件再上一層，潛力條件不錯，故吸引不少周邊、至甚大台北的客戶前往青埔購屋，據住展房屋網企研室實地調查，因為房價回落，不少首購客進場買房，讓當地的小宅產品，銷售量明顯提升。

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「佳瑞幸福捷境」外觀。

像是位捷運領航站附近的「勝旺雲詠」案，最便宜只要17萬/坪，故二房產品都已全數售完，只剩三房及店面可售。還有剛交屋不久的「巴黎線上」案，也是因為二房格局已售罄，廣告改主打自備158萬起買三房。其它還有「佳瑞幸福捷境」、「璟都HOME1」…等案，也都是二房產品銷售相對佳。

「昆旺一品閣」接待中心。

因為二房產品銷售明顯較佳，因此曾推出預售、以1、2房為主的「小森光NO2」案，已準備於第三季重新進場銷售；而最靠近捷運體育園區站的「昆旺一品閣」與「尊騰美術」案，也都加緊趕工，期能趕搭這波買氣，不過此二案因為鄰近捷運站，又是區內少有的小宅型規劃，因此價位都還要三字頭以上。