【文/住展房屋網】早些年在桃園都會區內要買間透天本就不容易，如桃園或中壢兩大都會區，沒有準備2000萬以上，跟本想都別想，如今雖房價稍有滑落，但地價卻依然高貴，因此都會區內透天價格依然堅挺，少說也還要2500萬/戶以上，具店面價值的更是喊到5000萬/戶以上。故此，想買透天的客戶，不是轉往地價相對較低的大竹地區，就是再往更遠的觀音、新屋一帶。

不過近兩年來，大竹地區及觀音地區的低價透天也已不多見，例如大竹都計內去年只推出2個透天案，合計才供應9戶，且單戶2950萬起跳，其餘全都是大樓型產品，其中又以首購型的2、3房格局居多，而今年至今則尚未有透天案推出，只有一個規劃2、3房的「寶欣樂GO+」進場補貨，透天產品的量能相當稀少。

「寶欣樂GO+」接待中心。

而稍遠的觀音地區，前兩年推案都還是集中於草漯地區，但因地理較遠、價位稍低，每戶透天大約在1500萬上下，若要買千萬以下的透天，必須到觀音都計外圍的地段才有，如「黃金屋11」、「世大莊」、「新點樂章5」(售完)…等案。

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近年觀音區內的透天產品，仍以千萬以下的價位賣的較好，導致餘留不少1500萬/戶以上的透天待消化，因此，今年草漯地區的透天案量已明顯減量供應，反倒是低總價的2、3房銷售穩定，故今年不少此類建案逆勢搶進，其中以「東方京品」單案就供應了76戶2、3房產品，成為當地今年最大的建案，且該案打出訂簽18萬起的優惠方案，人氣、買氣瞬時衝到高點，堪稱是本月區內人氣最佳的建案。

「東方京品」接待中心。