【文/住展房屋網】潛力十足的青埔高鐵特區，挾著緊鄰航空城的優勢，區內有高鐵站及機場捷運線，是全新的重劃區塊，因此早期吸引北中南建商及投資客插旗卡位，但卻因政府強力打壓投資買盤，讓青埔房市陷入低潮，房價自高點的3、4字頭，下滑到1、2字頭，不過也因此吸引不少自住客進場撿貨。

據住展房屋網調查，青埔近半年來有多個低單價的建案，銷售成績相當的好，如「勝旺雲詠」、「巴黎線上」、「佳瑞幸福捷境」、「璟都HOME1」、「竹城羽田」、「富宇東方悅」…等案，這些建案的普遍價位都僅2字頭，部份的低樓層甚至只有1字頭，故銷售狀況都不差，其中「富宇」案更在日前售出最後1戶，全案完銷。

「富宇東方悅」外觀。

雖說低單價、低總價在近期市場相當夯，不過地段不錯的建案，仍是以換屋產品為主，且房價依然高檔；如位青埔國小正對面的「晶華匯」案，就規劃28~54坪為主的2~4房產品，其中3、4房格局佔比逾六成，也因為正對國小，且距桃園高鐵站、捷運站(A18)亦不遠，故每坪開價35萬，據了解，初公開的人氣不差，單週來客有20~30組之多。

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另外，基地僅62坪的「敦青苑」，僅規劃2戶透天別墅，每戶建坪更達109坪及118坪，因為地坪大，建材也使用不錯，加上距青塘園不遠，因此單戶開價達3800萬起，可說是今年以來單戶最貴的住宅建案。

「敦青苑」外觀。