【文/住展房屋網】人口逾40萬的中壢區，是全桃園市人口第二多的密集區，住房需求相對也較大，因此土地價格一直居高不下，以市中心地段而言，每坪土地少則20萬起，好一點的地段甚至超過50萬/坪以上，因此，當地市區的透天價格多從兩千萬/戶起跳。

像是市區華夏路的「木蘭花墅」便從2980萬/戶起跳，新興重劃區的「松翫」(過嶺)及「敦青苑」(青埔)最少也要2588萬/戶起，地坪大一點甚至達3980萬/戶，就連都計外的「敦陽富御」(永清街)、「立鴻皇郡」(高鐵南路四段)也要2176萬/戶起跳，入手價都不凡。

「立鴻皇郡」接待中心。

不過在中壢西北側的新坡地區，車程只約十餘分鐘，房價馬上降到千萬以下，因此吸引不少中壢客、甚至台北的客戶到此尋屋，銷售成績明顯比中壢好很多；如去年夏季公開的「世大莊」，以888萬/戶起買整棟透天的訴求，銷售率直逼八成，目前已著手規劃二期系列。

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而在「世大莊」旁近期也出現新透天案，且一次推出兩期，此案即為「新安自在」案，由於廣告價僅768萬/戶起跳，因此初公開就有約五成的佳績。不僅如此，當地更推出少見的大樓產品「鴻翔居」案，因最小坪數僅23坪，故單戶總價只約400多萬，單週人氣多達20餘組，成為該區人氣最佳的建案。

「新安自在」外觀。