【文/住展房屋網】據央行公佈最新房貸餘額，仍高達6兆4800多億元，續創歷史新高，主要是房貸利率再創近年新低，且不管是公營或是民營銀行，紛紛將房貸授信條件鬆綁。

過嶺地區可說是首購客大本營。

然而主要的購屋客群仍是剛性自住客源，投資客已難見蹤跡；而位中壢區以西的過嶺、高榮、頭洲、富源地區，單價幾乎都在1字頭，線上銷售中的產品，從首購型的2、3房，到換屋型的4房或整棟透天厝皆有，客層涵蓋相當廣泛，因此受惠程度相當大。

其中過嶺地區可謂是首購客的大本營，像「大清SUPER」、「大清劍橋」、「NY好漾」、「海德1號」、「佳泰智匯城」…等，都是以首購產品為主的建案，最低廣告價只要13.8萬/坪起，因此銷售成績一直不錯；而此區也有換屋為主的建案，如「峰雲」、「宜誠耀」…等，由於建材使用較佳，銷售成績也很穩定。

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再往西邊走的頭洲地區則是透天產品大本營，有剛完工的「峰墅」、及興建中的「傳家寶23-25期」系列，價位從1188萬/戶起跳，到百坪的2600萬/戶皆有；不過此區近期還是以規劃3房產品的「成盛幸福庭」銷售最佳，因為單價只約14萬上下，全案已於日前全數完銷。

「傳家寶23」外觀。

因為過嶺、頭洲地區近來仍是以大樓型產品銷售較佳，因此未來新案仍多是大樓型建案，有太子建設松勇路案、京沅建設松勤路案、宜雄建設松勇5、6期案及慶盛建設松平路案，總計約有500戶的量體供給。其中太子案及京沅案工程進度較快，結構體都已大致完成，宜雄案工程進度雖較慢，但因接待中心已搭建完成，故將是這批新案最早公開銷售的案子。