【文/住展房屋網】去年桃園區房價上漲8%，主要是推出不少好地段的豪宅產品，因而拉高平均單戶總價來到1563萬/戶，但這批豪宅產品也因總價高，銷售狀況並是不太快，因此去年公開銷售的豪宅案，至今都還有為數不少的量體待售，故今年度的新豪宅建案比例應會明顯的減少，反倒是低總價的首購型產品，仍將是推案的主流。
因為今年第一季才剛走完，就有「定泰經國翫」、「名軒夢享家」、「合新繪幸福」等新案推出，總計就供應561戶，其中逾八成都是首購型的2、3房格局，其中「名軒夢享家」最便宜只約18萬/坪，且推出月付1.8萬的訴求，單週人氣高達40餘組，也已有逾3成客戶下訂，反應相當不錯。
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| 「名軒夢享家」接待中心。 |
而第二季開始，還有「名鑄」案、仲城經國案、合遠中路108號案、和峻中路137號案、昭揚國際路案、尊勝266號案、合雄大有路案…等新案將推出，上半年的總供給量上看2000戶之多，且上述的這些新案，多數規劃首購2、3房產品，因此，桃園區今年的房價走低的機率相當的高。
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反觀相鄰的南崁地區，在去年清完餘屋之後，今年度即將推出的建案多位於南崁溪畔，且多是中大坪數的換屋產品，如已進場潛銷的「光明鼎」案，全案90戶都是56~72坪的大戶規格，且因位光明河濱公園、南崁溪第一排，故每坪開價達38萬上下；未來還有正在興建中的「宜誠一極」及「宜誠心天地」兩案，皆是20層高樓建築，前者也有南崁溪景觀，故每坪價位都可能在3字頭以上，因此，南崁今年的房價有機會重回3字頭。
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| 「光明鼎」結構體。 |
