【文/住展房屋網】近年來房市買氣穩定，不少地區的推案量紛創新高，去年(107年)全桃園共推出逾21000戶，相較前年更是大幅成長逾7成之多。其中，推案戶數最多的則是中壢區，共有4362戶，這裡面的小宅產品佔比相當的高，因為整棟有天有地的透天產品，只有供給約204戶，佔比只約4.6%而已。

透天產品因為每戶地坪較大，規劃戶數也較少，因此單戶總價也較高，像中壢市區內的透天，動輒2000萬/戶以上，若是規劃達百坪以上，更是超3000萬/戶之普，像剛成屋的「大清六藝」案，最貴的就達3400萬/戶。

「大清六藝」外觀。

因為中壢透天量少價高，不少客戶便轉往西側的新屋、觀音區尋屋，進而帶起該區域的供給量。據住展房屋網調查，新屋區去年共供應137戶透天，觀音區因有新興重劃區，供應量則達206戶的透天產品，而此二區的透天價格多在千萬以下，因此銷售成績大多不錯。

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像是「樂活墅」、「新坡棧」、「新安自在5-6期」、「荷豐大墅NO.3」、「上荷院」…等案，幾乎都銷售一空，之後也緊接著再推出「傳埕」、「星田墅禾院」、「誠茗NO.1」、「鼎巨金鑽3」…等案，初公開的人氣、買氣也都還不錯；其中「鼎巨金鑽3」是這批建案當中價位最低者，廣告價只要688萬/戶起，與中壢最貴的價差近五倍，因此單週逾30組的人氣，是近期人氣最佳的透天建案之一。

「鼎巨金鑽3」接待中心。