【文/住展房屋網】近幾年來房貸利率持續處於低檔，普遍已來到1.6%上下，這也帶動了房市買氣，各區推案量也因而大量成長，去年全桃園市共推出22,900餘戶，就連位桃園最西側的觀音區，推案量也突破千戶大關，創下近十年來的高峰量。

由於房貸利率低，不少原本租屋的上班族，紛紛轉租為買，也因為房貸利率低，不少手邊有閒錢的多金族，也開始購屋置產，進而推升房屋銷售量。據住展統計，去年觀音平均銷售率將近五成，換算售出戶數多達500戶之多，是近幾年少有的高銷售量。

像「時尚尊邸」、「陽光學」、「新幸福NO.3」、「極美家NO.2」、「豐暘和苑」、「幸福大別墅NO.2」、「易品居3」、「幸福雅居NO.7」、「亞悅ATM」、「益揚家」等建案，已都全數完銷。其它還有「新幸福NO.2」、「長運沐光NO.2」、「易品居5」、「錢都16」等建案，也都售出有逾8成的好成績，而上述的建案當中，多數都是2、3房的產品，也還有出租型的投資產品，故而拉高觀音區的平均銷售率。

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因為小宅產品成為觀音推案主流，也因此帶起觀音區的熱銷潮，當地建商更是熱衷推小宅產品，如今年初就推出的「文學苑」案，全規劃21~22坪小3房產品，且強調18%低公設比，又坐落於棒壘球場（學校預定地）對面，廣告價只要386萬起，推出短短不到一個月，54戶就售出近9成之多，銷售反應相當的好。

文學苑 接待中心。

而即將到來的329黃金檔期間，還有「日光綠」、「品生活」、「丰閣」、京峰建設案等建案，都已積極籌備中，加計上述的「文學苑」案，第一季的案量約有200戶，且大部份產品都是1~3房的小宅型產品，看來今年觀音的推案量仍然可觀。

丰閣 預告帆布。