【文/住展房屋網】近年來各地房市表現不俗，推案量持續大量供應，房價水平也一直往上攻，更因此拉高了土地價格。像是桃園市去年推案量高達22,900餘戶，創近5年來的高峰量，其中中壢區就推出有4,400餘戶，僅次於龜山區的7,900餘戶，而且整體銷售很不賴，有逾5成的好成績。

也因此銷售成績亮眼，中壢的平均房價明顯拉漲，近期平均房價每坪約25萬，若是市中心、站前商業區，或是百貨商圈、捷運站附近，甚至都已賣到3字頭以上。而大塊一點的土地，每坪價格也都賣到30萬以上，高鐵青埔特區去年甚至出現單坪120萬的高檔價位，這也迫使中小型建商往更外圍的區塊推案，像中壢西側的新坡地區，近年來推案量就明顯提升不少。

新坡地區隸屬觀音區，其都市計劃面積僅約192公頃，其範圍大致包括新坡里、廣福里，從中壢中正路向西行，車程只約15~20分鐘，每坪地價馬上降到20萬以下，如果是都計外的甲種建地，甚至只要10萬以下，故而吸引不少建商到此推案。

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去年新坡地區推出的建案有「美的世界」、「紐約幸運星」、「吉品麗苑NO.6」、「參代宅」、「薪家坡」、「鴻翔居」、「頤園」、「富園」、「鼎巨金鑽Ⅲ」、「日興鄉城」等建案，產品以低總價透天為主，也有少數規劃首購2、3房產品，像「美的世界」的透天總價只要868萬起，而「紐約幸運星」2房更只要368萬起，此二案也是近期銷售反應較佳者。

紐約幸運星 外觀。

今年在大福路則再新推「集麗墅」預售案，共18戶透天，除規劃大地坪、戶戶庭院停車外，每戶還配送約10坪上下的農地，供住戶使用，最便宜總價只要988萬起；另外，在觀音高中附近、文林路265巷內，則還有新建案準備推出，有奇逸建設的「豐墅」案及「新安自在」系列案，推案產品也都是低總透天，由此可見，今年新坡的房市推案仍相當熱絡。

集麗墅 外觀透視圖。