【文/住展房屋網】總人口達22萬8千餘人的平鎮區，是全桃園第三大人口都會區，近年來桃園多數地區因房市買氣轉佳，推案量多呈大幅成長，但平鎮卻因區內無再供給新重劃區，推案量減少約1成餘，僅推出768戶。

平鎮區推案量雖減少1成多，但其平均單戶房價卻是上漲了近3成，來到1235萬，主要由於高總價透天量體增加，總計透天的案量就多達41.9億，佔去年平鎮總案量的4成4的比例，因而拉高去年單戶平均總價。

據住展調查統計，平鎮區去年的透天建案有「環泥大名邸」、「閱讀翡冷翠8」、「深耕12」、「文化城」、「海川蘊3」等案，其中前三案都是90坪以上、最大達130坪的大透天，大部份單戶總價都位在2000萬以上，合計就有174戶的供應量。而最貴的透天是「文化城」、「海川蘊3」2案，僅規劃65~80坪，因為都位於市區地段，又具有店面價值，故總價帶介於2580~3900萬，拉高去年單戶平均總價。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

閱讀翡冷翠8 外觀透視圖。

因為透天總價帶高，銷售速度並不快，因此有不少前幾年未售完的建案，遞延到今年度銷售，除了上述的4案外，線上還有「御大院」、「寬庭NO.3」、「太硯典藏NO.6」、「福龍藝墅」等建案銷售，因此平鎮區內的透天案件比例相當的高。

而最便宜的透天建案，則為近66快速道、北商大桃園校區的「福龍藝墅」案，每戶建坪約53~66坪，總價帶介於1238~1688萬，實際成交價只1010萬起，明顯低於區內的透天建案，因此銷售最為平順，目前已熱銷約9成。

福龍藝墅 外觀。