文／住展雜誌
新北市三重坐擁新北第一環的地理位置優勢，機能完善、交通便捷的市區尤其是普遍民眾移居首選，近來隨著外圍重劃區新建案陸續開出7字頭新高價，過去領漲房價的核心商圈反倒成了「價格凹陷區」，不僅讓目前三重市區房產價格更顯超值，未來若修正補漲也備受期待。
當地房產業者指出，台北市新案單價全面突破百萬元關卡，帶動與北市一橋之隔的新北第一環房價水漲船高，包括板橋、永和、新店等主要行政區，市中心地段房價8字頭已是基本門檻，反觀具備同樣區位條件的三重，直到近期才出現開價7字頭的新建案，推估未來房價仍有很大的成長空間。
業者分析，三重設籍人口高達38.1萬人，在新北第一環行政區中僅次於板橋及中和，支撐房市的自用與換屋剛性需求旺盛，近年更有機場捷運、環狀線，以及新北第二行政中心等重大建設利多，未來將成為與板橋、新莊並立的新北三大市政軸心，不僅吸引建商爭相卡位，更是雙北民眾移居的大熱門。
業者指出，三重受惠於多元題材帶動，近年已打破過去以區域客為主的市場侷限，其中，菜寮集美生活圈因是三重行政中心所在的核心商圈，生活機能完熟、居住環境佳，加上周邊有3座聯外橋樑與多條捷運路網匯集，深受購屋族青睞，6字頭房價更是新北第一環各行政區中，購屋高CP值的選項。
以上市建商長虹建設為例，首次進軍三重推案即選擇生活機能最成熟的菜寮集美生活圈，且有別於重劃區新案多採預售模式銷售，首發案「長虹天馥」因是採先建後售推出的新成屋，同時匯集地段、公園、學區、交通與建商品牌等多重優勢條件於一身，如今已是三重核心商圈的地標級名宅。
地段上，「長虹天馥」位處菜寮集美商圈正核心，擁有重陽、重新路雙商圈生活機能，步行可達三重行政中心，以及菜寮、三重國小2座捷運站，周邊除了有台北橋、中興橋、忠孝橋、重陽橋共4座聯外橋樑快速串連台北市，車程5分鐘即可連結中山高三重交流道，新北環快、台64線等快速道路一蹴即到，交通四通八達。
環境上，社區面對3700坪公園樹海與雙語修德國小，享有雙永久景觀棟距，且除了同時位處公園學區首排角地的稀有基地條件，以及戶戶邊間的產品條件，周邊還有萬坪三重體育館、中山藝術公園、大智公園、綜合運動公園等多座綠地環繞，在都會區核心區內更顯得難能可貴。
「長虹天馥」基地面積543坪，規劃地上21層、地下4層獨棟建物，住家以54~56坪3~4房為主力，總戶數共84戶含10戶店面，由於地段精華、同時面對公園與校園，產品稀有，鮮少有住戶釋出，目前僅有5戶地主保留席次釋出，且都是位處高樓層的景觀戶，可謂最強壓軸席次。
【長虹天馥-park28】
典藏席次｜公園‧校園第一排｜56坪3-4房
接待會館：新北市三重區重陽路三段5巷26號（修德國小正對面）
貴賓專線：02-2985-6888
預約賞屋：https://hc-nice.com/case_site/tienfu/
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