文／住展雜誌
說起一級辦公之戰，敦化民生早已是「熟手」。回到1960年代，當信義區還是一片稻田、鐵路尚未地下化之時，敦化民生地區早已站穩台北華爾街的角色，成為台北早期頂級商辦聚集地，像是保富金融大樓、宏泰大樓、僑福金融大樓、宏泰世界大樓等皆在此駐紮，也是許多企業的起家厝。
頂級商辦進駐 敦化民生住屋需求湧現
歷經台灣政經風雨、見證信義計畫區崛起，當年在敦化民生叱吒風雲的辦公大樓，至今已是50至60年屋齡的老舊大樓。沉寂一時的敦化民生商圈，近年開始湧現都更熱潮，多家知名企業皆已加入都更行列，如台朔總部、敦北國泰世華、玉山金總部、敦北環亞新世界拼圖、京華城頂級商辦、開發金控總部大樓、民生國壽寰宇大樓、敦北蘇黎世豪宅、南京東路馥敦豪宅等，每一棟都是經濟命脈上的重心，為敦化民生的未來打上一劑強心針。
今日敦化民生地區已出現類「台積電」效應，以蓄勢待發的「七大都市更新商用不動產建案」為例，包含台塑集團、玉山金控、中國人壽、全球人壽、國泰世華、富邦金控、冠德建設，其將釋出的9萬坪辦公室中，保守估計能吸引高達1.4萬名員工，其中近千人高階主管，將成為敦化民生新居民。
老舊公寓不符合需求 高端住宅供不應求
即將加入跨國企業總部、知名上市公司的高薪白領族，找房子是安定生活的第一要件，對比還未跟上城市翻新腳步的老舊公寓住宅，新穎智慧的高端住宅自然更吸引他們。而復興北路上的現代寓所《伊邸》，位居松山區的核心，大師級的建築團隊、國際都會宅的規劃理念，還有優雅洗練的設計，以東京名家演繹米蘭經典，媲美精品飯店規格，是從黃金軸線出發，穿梭於城市天際線的首選。
敦化民生即將起漲 專家建議搶先進場
松山機場每日起降、民生社區街廓棋盤式規劃、70米敦化北路林蔭大道南北延伸、大佳河濱公園42公頃綠意，生活品質躍升，加上就業人口湧現，促使國際連鎖高級餐廳進駐、商務會談中心興建。一連串的效應，敦化民生的未來可期，它將成為經濟脈動的綠河，主導雲端世界的核心大道。有專家推估，敦化民生房價租金未來穩健走揚，建議有遠見的消費者可以考慮該區域內高端住宅租賃的投資報酬，趁現在搶先進場，不久後將站在第一線見證昔日敦化民生的氣勢捲土重來。
《伊邸》21-33 坪極緻典藏
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