【住展房屋網/綜合報導】建商看準擁中壢平鎮雙市政生活商圈，根據住展雜誌統計，近2年桃園市僅平鎮及新屋區有微幅上漲，平鎮區漲幅達5.13%，新屋區則是堪為持平，其餘行政區跌幅最多前3名依序為大園區9.69%、蘆竹區6.15%及龍潭區5.21%。

為何平鎮區能在一片慘綠中殺出紅盤？住展雜誌企研室經理何世昌分析，平鎮區地理位置處桃園市中心點，平鎮舊市區與中壢舊市區互相接壤，平鎮區門牌房價相對親民，故吸引不少由中壢轉往平鎮購屋客層，且平鎮區日前建案大多降價超過1成，市場反應不錯。在目前房價也因中壢區與平鎮區未來重大公共工程陸續啟動，連帶近期推出新案反而有稍微上漲每坪0.5~1萬元不等房價不跌反升，未來繼續漲幅空間將可望預期一波。

另鐵路地下化從桃園、中壢延伸至平鎮，現行內壢至中壢就有7處地下道、2個高架，交通堵塞嚴重，除內壢、中壢車站，地下化計劃新增設中原、平鎮車站。專家認為，地下化不僅能提升交通機能，也能帶動區域發展，房市目前雖處盤整階段，仍保守預估未來可漲2~3成。

而位於平鎮棒球場對面，中壢平鎮熱點區域中豐路上建案#永春豐#擁中壢核心繁華又抱平鎮平鎮商務榮景，鄰近老街溪河濱步道生態走廊、新勢公園、學校、市場、南區青少年活動中心附設南區多功能運動健身館、生態綠意與健康養生兩者兼顧，更近距離中壢車站、SOGO百貨、威尼斯影城、壢新醫院醫療服務等均緊密相連，繁榮景象滿足日常基本的生活所需，並融合大中壢平鎮極速發展態勢 。目前該案已全新完工於2017年公開銷售，全棟為3房37.98-38.18坪格局，近期推出廣告戶968萬起，現場備有實品屋可供參觀。

⭕永春豐，平鎮棒球場對面
⭕公園、學校、市場、多功能運動健身館
⭕難得地段優勢聰明的您看了就會懂！
⭕中壢車站、A21站A23站
⭕SOGO、商圈、影城、家樂福、大潤發
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