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相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。
最在地化的房產新聞

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648 篇文章

17年透天「比鑑價低500萬」賣小叔！婆婆狂挑房子...

居家生活
跟親戚或家人之間任何金錢交易，若處理不當引發糾紛，相當令人尷尬。一名人妻日前PO文嘆房子以很低的價格賣給小叔，沒想到仍住在裡面的公婆，不斷挑房子的毛病，讓她不知如何是好。

繼承農地想轉售要注意！沒達到「這條件」小心追繳遺產...

房產消息
日前有民眾在繼承農地後，經多年後想移轉出售，原本免徵遺產稅的土地，竟然差點得補繳，讓他相當不解。

殺價80萬遭房仲洗臉！三個月後「結局神逆轉」：真的...

居家生活
自央行第七波信用管制、持續緊盯各銀行不動產放貸以來，房市買氣冷清，也讓價格有鬆動的跡象。就有網友觀察到「現在是買房殺價好時機」，對比之前真的很好談！

聞到濃濃瓦斯味…怎麼辦？專家教「4步驟」遠離氣爆

居家生活
依據內政部消防署統計，113 年度全國共發生 90 件瓦斯洩漏或爆炸事故。氣爆事件再度引起民眾對瓦斯安全的關注，彰化縣消防局特別提醒民眾，務必熟悉正確處理瓦斯洩漏的方法，以降低風險，防止憾事發生。

父母買預售屋轉讓子女　贈與價值怎麼算？國稅局解答

房產消息
近年來預售屋市場升溫，常有父母購買預售屋在未取得所有權前，將預售屋讓與子女。

南科科技業效應猛！「鄉下房價」從1字頭竄升、交易量...

台南新聞
國內受惠科技產業、AI浪潮的發展，全國各科學園區所在行政區的房市也升溫！觀察實價登錄資料彙整，近五年來（2020～2024年）科學園區所在行政區預售屋交易量及房價變化，發現新竹寶山鄉與台南安定區交易量大增超過四倍最多；而台南善化也是房市話題豐富的區域，南科效應強勁，近五年預售屋交易量暴增逾9成，房價也從1字頭尾竄升到約35萬元。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，南科周邊的善化、新市房價變化大，房市大翻轉，從早期的「鄉下」成為房市熱區。

校園商圈活絡關鍵、文化大學「最狂布局」　連鎖品牌商...

台北新聞
知名連鎖品牌業者像是麥當勞、星巴克、全聯，設點所在都是區域指標之一，國內不論是舊市區、新興重劃區就會吸引這些連鎖業者進駐，進而活絡區域繁榮。除此之外，學生人數夠、具口碑的大學搭配周邊住宅聚落所形成的大學城，亦為連鎖品牌業者眼中有競爭力的設點區位。以中國文化大學來說，今（2025）年2月中就迎來知名連鎖超市「全聯福利中心」，將2百坪的賣場直接開設於校園內， 算是很新穎與大膽的布局。

別斷頭就慶幸！ 專家：房市信心持續低迷「剩這些人撐...

房產消息
雖然去年一整年全國買賣移轉棟數有達35萬棟，不過主要是因為去年上半年房市熱絡，但下半年9月19日央行祭出第七波信用管制後，加上銀行房貸水位過高而限貸，快速讓房市降溫。房地產專家、CCIM台灣不動產投資協會理事長謝昆峯表示，央行金融管制手段一出、銀行限縮貸款，確實讓房市信心跌落，近幾個月買氣相當低迷，今（2025）年全年交易量難樂觀。

「陶朱隱園」想吸中東富豪　台灣AI浪潮…有機會找黃...

台北新聞
威京集團加速去化相關建案，目前在手3大案包括「陶朱隱園」、「中工雲宇宙AI園區」以及「鳴森大苑」，均於今年積極展開銷售。其中，豪宅案「陶朱隱園」持續帶看中，廠辦案「中工雲宇宙AI園區」今年1月成交創每坪56萬元高價，除了企業自用，置產型買方也在洽談中。

不會擋租客申請租補！專家：仔細算給房東看、創造共贏...

房產消息
減輕全國租屋族負擔，幸好中央近幾年推出300億元擴大租金補貼，能有效減輕租屋族的負擔，中央的相關滿意度調查，顯示超過7成民眾滿意租金補貼政策。至於傳出房東會阻擋房客申請租金補貼的情形，對此問題，不動產專家、新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長王則人表示，以我們多年在市場第一線的經驗，房東擋租金補貼申請「是假議題」，以現行政府的政策規劃，房東也有多項優惠，所以他們為什麼要擋房客？而我們在與房東詳細說明其可獲得的稅賦優惠與相關補貼後，他們會非常支持政府的包租代管政策，並達到共贏局面。

他買1千萬台南房「存款剩20萬」扛信貸、車貸、房貸...

房產消息
全國扛房貸與信貸的「雙貸族」，去年10月已經來到38.4萬人，創下歷史新高，日前Dcard上有一名網友對外求助，敘述雖然自己年收入150萬，但6年前在台南買完房子後，因有車貸、信貸與房貸，存款一直停留在20萬，而房貸還在寬限期，後來工作調到高雄，年收入55萬的老婆希望在高雄買1間房子，但不知該如何是好。

誤導買方！建案打出「3分鐘到捷運站」被重罰　專家曝...

房產消息
捷運帶來通勤便利性，捷運建設利多也成為很多建案推案時的吸睛廣告用語；但同樣是「到站即到家」的廣告訴求，為何有案子會觸犯公平交易法規定？房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，高雄就有某建案因在臉書貼文刊載「未來3分鐘步行至捷運紫線P9站」、「走路3分鐘，捷運P9預定站」等語，而遭公平會處分，主要是因「高雄捷運紫線並未完成可行性評估，也尚未確定站體位置」。

銷售跌落、台南房市現賣壓？專家：以個案表現論斷

台南新聞
國泰房地產指數最新分析，2024年第四季相較上一季為價穩量縮，相較於2023年第四季為價漲量縮；2024第四季七都整體新案推案量小幅減少、銷售率與成交量大幅減少。而這幾年因南科帶動而房市走熱的台南來說，2024第四季同樣也是新推案銷售大減，有一定賣壓。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，也有個案傳出能保持銷售水準，整體來說現階段還是以個案表現論斷。

出錢蓋房「以子為起造人」　竟要繳契稅！父驚訝不解&...

房產消息
王先生打算出資蓋一棟新屋給兒子居住，因為聽說房屋過戶要繳納契稅，所以打算直接登記兒子為起造人，但向稅務人員洽詢後才驚訝得知，兒子仍須繳納贈與契稅。

桃園航空城計畫重大進度曝！「先建後遷」期程出爐、不...

桃園新聞
行政院政務委員陳金德18日率相關部會前往桃園航空城現地召開第25次專案小組委員會議，並與桃園市市長張善政研商趕辦狀況，目前安置街廓已於今（2025）年1月啟動點交，安置住宅也已於 2月陸續取得使照驗交屋，陳金德指示先建後遷期程將不再展延，務必於明（115）年底前完成，以利第三跑道工程依計畫期程推進。

遺產稅繳不出來怎辦？國稅局教「這招」解套

房產消息
繼承長輩遺產卻繳不出遺產稅怎麼辦？財政部臺北國稅局表示，為減少繼承人須另外籌措現金繳納遺產稅的煩惱，繼承人得比照遺產及贈與稅法第30條第7項「多數決」規定，向國稅局申請以被繼承人遺產中之存款繳納遺產稅。

自住房屋設戶籍要快！「這天前」沒完成就慘了

房產消息
房屋稅新制將於今年5月首次開徵，台中市政府地方稅務局近日將第2次寄發輔導函，提醒自住房屋但尚未設立戶籍的屋主，把握在3月24日前完成設籍。

戶籍遷出一生一次10％稅率就沒了？符合「3條件」就...

房產消息
近期有民眾為了賣房子，先將戶籍遷出，但疑惑若順利售出房屋後，是否仍可申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅？

台中氣爆釀嚴重死傷「哪環節出問題」？他揭政府「這危...

台中新聞
今（2025）年2月13日台中市新光三越氣爆案釀嚴重死傷，台中市府將啟動三大專案，包含針對全市大型百貨商場及量販店全面展開公安稽查、開設心理諮詢關懷服務窗口、成立法律服務專案，協助受害者向新光三越求償。台灣物業管理學會理事長郭紀子則表示，主管機關面臨著人力不足的問題，難以全面稽查數量龐大的裝修案件，簡單來說，「就是老虎有牙，但沒空巡山」，這也是公共安全危機之一，不可忽視。

開始了！桃園預售房價一個月跌4.2％　買氣「腰斬再...

桃園新聞
央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，預售屋買氣直直落，「桃園市114年1月不動產市場交易分析月報」揭露，桃園市去年9月預售屋成交僅剩876件，而10至12月單月僅600多件，較去年5月3063件的買氣高峰期，呈現「腰斬、再腰斬」。

機捷通車多年「這站」漲最兇！現況買氣慘？他曝總價優...

桃園新聞
桃園機場捷運從2017年3月通車至今已約八年時間，觀察實價登錄彙整資訊顯示，機捷沿線各站2017年至2024年房價變化情形，又以A7體育大學站漲幅最兇、近八年漲幅達170％，第二名的A18桃園高鐵站漲幅也達1倍多。而如今整體房市降溫、買氣減弱，A7重劃區房價又增幅大，買氣很慘？永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，A7重劃區目前大樓新推案單價雖然多已站上5字頭，但因小坪數總價仍具優勢，所以這陣子進場的首購族依舊多。

買房踩「地雷樓層」深夜轉不停　她請求減價！專家新舊...

房產消息
買大樓樓層選擇眉角要注意！一名基隆王姓女子日前透過房仲以420萬元購入基隆一處14樓的物件，沒想到事後卻發現大樓「中繼幫浦機械室」就在13樓，王女不滿不動產標的現況說明書中沒有揭露這項瑕疵，一狀告上法院。根據判決書指出，王女入住不久後，常常因為深夜聽聞持續性的低頻馬達運轉聲，而感到困擾。透過社區管理中心詢問後，這才驚覺原來中繼幫浦機械室就在她住家樓下，因此希望購買金額可以減少價金84萬元。

還不怕？台中氣爆釀死傷　百貨商場公安稽查擴大　又有...

台中新聞
新光三越百貨造成重大公安事件，台中市政府2月14日起針對轄內39家大型百貨商場及量販店，展開公共安全專案聯合稽查。繼2月14日查獲2業者有不合格項目外，15日又查獲3家有缺失項目，包含燃氣設備、餐廳廚房防火區劃及消防設備等，涉及建築法部分將依法處以六萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期30天內改善完成。

新北蛋白區大逆襲！「小宅漲破4成」打趴板橋、新莊　...

新北新聞
高房價現象持續，小宅物件逐漸成為雙北民眾的購屋趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，台北市、新北市近5年25坪以下小宅交易量占比增加最多前五行政區。其中台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，成為雙北小宅化最有感的行政區。

每坪42萬元起！林口AI+智慧園區7筆土地公開標售...

新北新聞
新北國際AI+智慧園區（林口工一市地重劃區）將在2月21日於市府24樓2422會議室辦理7筆土地開標作業，並從13日起於新北市土地標售行動網公告相關標售資訊，地政局指出，有意投標者請把握這難得的機會。

房價修正幅度很大？專家曝民眾購屋「不可輕忽這件事」...

房產消息
銀行縮銀根、央打炒房，現階段房市景氣反轉趨勢漸趨明朗，相較於2023年下半年到2024年上半年，2024下半年買氣確實下滑不少。房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，相較於過去高不可攀的房價，一般預期房市將持續走弱，今（2025）年房價下跌幅度預期會有10％、甚至部分區域修正更大，對於當前想要買房的消費者而言，可說是一大喜訊。此外，民眾購屋對於建商品牌與信譽更是要注意。

漲五成！台南「小宅」暴衝與科技業有關？在地專家說分...

台南新聞
多年來因高房價與社會型態轉變，加上少子化現象，民眾購屋負擔加重，因此小宅需求逐漸增加，坪數小、較低總價吸引許多自住民眾，而小宅需求變大、也使得價格上升。觀察實價登錄彙整相關資訊顯示，七都大宅（55坪以上）與小宅（25坪以下）近五年平均單價變化，發現南部小宅房價漲幅都破五成，台南也不例外。永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示，台南因為這幾年土地價格、營建成本都上升，加上南科產業效應，讓房價跟著漲，建商為了控制成本及總價帶，因此規劃出許多小坪數產品。

狠甩六都！新竹25坪內小宅暴漲93％　一間平均2、...

新竹新聞
國內房價至今仍是鐵板一塊，造就小宅物件成為市場主流。永慶房產集團盤點七都大宅（55坪以上）與小宅（25坪以下）近5年平均單價變化，值得注意的是，除了中南部小宅漲幅破5成以上，新竹縣市更是一舉超越六都，成長93.7％，幾乎翻倍漲。

南二都建商老神在在？專家警示「這件事」讓後況堪憂、...

南部新聞
觀察最新的新建案相關統計，今（2024）年全國總銷金額爆出2.56兆元天量，再創歷史新高，包括個案數、戶數等供給更是較2023年雙雙成長逾2成；而以南部的台南與高雄來說，今年總銷金額都破2千億元，新案開價與成交價都呈現上升。不過央行打炒房與金融緊縮持續，「南二都」房市怎麼走？住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，是否會逐漸形成賣壓，可觀察至2025年年中，「若買氣依舊不振，後況堪憂」。

房市景氣反轉更趨明顯！他曝「不可忽視危機」

房產消息
現階段央行打炒房、銀行大幅限縮房貸情況下，景氣反轉趨勢越來越明顯！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，加上進入交屋高峰期，越來越多的空屋、餘屋，以及超額供給問題，都必須重視；另外，前幾年各大都會區的新推案議價率普遍呈現下降趨勢，但在目前景氣轉折逐漸明顯情勢下，議價率必然會隨之提高，而近年許多以5％～10％優付方案、低自備款進行促銷的預售屋，讓買方能有槓桿操作的空間，但在房市景氣向下時最容易出現問題與相關危機。

亞灣社宅工程進度超前　拚2年後完工

高雄新聞
高雄市副市長林欽榮日前率領都發局團隊視察位於亞灣區啟聖街、修成南街所圍街廓範圍內的社宅新建工程進度。該案工程總經費約31.6億元，自111年10月開工，目前預定進度為22.866％，實際進度為22.872％，林欽榮勉勵本案目前已獲得多項獎項，工地現場維護整潔品質良好，務必持續保持零工安，且施工團隊務必持續做好敦親睦鄰工作，以及強化工安與職安措施，期許工程品質達到如豪宅等級的社宅如期如質於114年12月上樑，並於115年12月竣工。

竹市114年公告土地現值出爐　平均漲幅5.06％、...

新竹新聞
新竹市明（114）年公告土地現值日前經竹市地價及標準地價評議委員會評定，全市公告土地現值平均漲幅5.06％，全市最高地價宗地由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每平方公尺457,100元（每坪約151萬元），調整結果將於明年1月1日公告。

天冷用火用電小心！專家揭「NG行為」火燒厝

居家生活
天氣寒冷，許多人在家中使用高功率電器或燃氣設備取暖、烹飪，若稍有疏忽，可能導致意外發生。台中消防局提醒民眾用火用電安全並加強防範意識，避免悲劇發生。

她賣舊買新退房地合一稅　憂「這件事」遭追稅！官方這...

房產消息
張小姐2023年出售舊屋後、於高雄美濃區購買新屋，已申請並經核准房地合一所得稅的重購退稅後，因其未成年子女未來就學的規劃，明（2025）年必須將戶籍遷移，則已退還的房地合一稅稅額是否會被追補？

橋科加持！高雄新市鎮2案啟動標租售　國土署：朝分割...

高雄新聞
「高雄第1期發展區土地招商座談會」30日在行政院南部聯合服務中心舉辦，國土管理署長吳欣修表示，高雄新市鎮位於高雄、台南都會走廊的中心區位，鄰近包括開發中的橋頭科學園區，具備便捷交通與完善的公共建設，希望引進民間投資動能，加速該區的建設與發展。

城市活化、建設太強！台中「這轉運站」周邊房市蓄勢待...

台中新聞
台中市近年積極推動各項重大建設，不僅磁吸大量人口遷入，也促使捷運、高鐵站等高人流區域房價成長，連市中心四大國道客運轉運站點也成為房市一大利多。台中房產業人士說，以西屯精華區的朝馬、水湳、中港轉運站行情最高，預售單價每坪站上7字頭行情，而位於早期開發的中區大台中轉運站，近年在市府台中大車站計畫、捷運建設以及大型商場的帶動下，房價補漲態勢強。

雲林房價讓人驚？「金三角」不得了　專家揭市況

南部新聞
隨著雲林高鐵縮短城市距離，封測大廠矽品精密進駐中科虎尾園區，以及國際大廠GOOGLE在雲林科技工業區購地籌建資料中心，帶來龐大就業人口紅利，也帶動「雲林金三角生活圈」虎尾、斗六、斗南的房市熱絡發展！在地房市專家、雲林縣租賃住宅服務商業同業公會李毓偉理事長表示，雲林虎尾這幾年因為科技園區、產業發展利多、高鐵特區等加持，加上有虎尾科技大學、台大醫院虎尾院區，就業機會不少，推升房市買氣。

住家陽台植物養不活？　田園城市專家揭原因

好房網
繁忙壅擠的都市生活裡，許多人利用住家陽台或小小空地，開闢自己家的一方小田園，不但享受蒔花弄草的愉悅，又可品嘗現採鮮食的美味，再到社群上分享收穫的快樂，讓都市人從凌亂的生活步調中解脫。

產權最複雜都更案報喜！永和大陳單元6審議通過

新北新聞
堪稱產權最複雜的都市更新案，再度迎來好消息！新北永和大陳單元6於今年11月29日經第72次新北市都市更新及爭議處理審議會會議審議通過，該案由漢皇集團作為實施者，全案預計2025年下半年動工，2029年完工。

這樣送房最節稅！老媽先賣500萬房給女兒「房貸扛3...

居家生活
想要送房給子女，透過「買賣」會比「贈與」節稅。實際操作案例中，也能透過兩者的靈活運用，達到最省稅法則，資深地政士提到，近日一件母親送房產給女兒的案件，土增稅就能省下高達25萬元。

生活不可少卻是「隱形嫌惡設施」？網點名「這5款」最...

居家生活
日前一名網友在PTT上以「你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？」為題發文，他指出常見的嫌惡設施有加油站、變電箱、公廟、禮儀社等，但他認為平常沒注意到卻影響到生活品質的夜市、大賣場或是收費停車場等，算是隱形的嫌惡設施，因此他好奇有沒有其他設施或建築「雖然就近很方便，號稱生活機能好，但也有可能吵到或影響你們居住生活品質嗎？」

「婚姻三寶」用過就回不去？鄉民最愛1機卻是耗電魔王...

居家生活
掃地機器人、烘衣機和洗碗機常被當作「婚姻三寶」，就有民眾在PTT上發文指出，自從買了洗碗機後，做家事時間大幅縮短，於是讓他想再買其他兩機，好奇詢問「婚姻三機的購買優先順序？」沒想到網友們一面倒推薦「烘衣機」。

夫妻雙薪8萬想買預售　網驚：發生「這狀況」就很硬！...

居家生活
買房評估自身經濟能力很重要。一名網友在Dcard上以「老婆想買房」為題發文，他表示和老婆剛結婚不久，對方近期一直提起買房的事。兩人看了附近的房價，發現中古屋的屋齡落在3、40年左右；若要買預售屋的話，總價則是落在1250萬元左右。他提問，和老婆的薪水加起來約8萬元，如果他們選擇買預售屋，以兩人的經濟狀況來說適不適合買房呢？

兩建案巧碰「嫌惡在身邊」　網一片倒選它：賭一個遷走...

好房網
民眾對嫌惡設施避之不及，但有網友在PTT上提及，已經看房好一陣子，常遇到建案周遭有嫌惡設施，不是電塔就是墓園，以上物件皆已排除，而最近在考慮的兩個建案，洽巧是在加油站、大廟旁，讓他猶豫不決。

神明廳用電要注意！電線綑綁、插頭潮濕…都是釀災關鍵...

居家生活
祭拜祖先及神明是民眾重視的習俗，神明廳於住家當中也相當常見。紅柑燈常做為神龕上照明使用，往往電線較細，也沒經過商品認證，存在潛在危險；神明廳在頂樓鐵皮加建建築物中經過炎熱酷曬，建築物內部溫度往往很高，經年累月電線外層絕緣被覆容易脆化，稍不注意容易釀成短路情形，引發電氣火災。

好冤！網路買裝修設計圖「只能當壁紙」　他荷包失血求...

居家生活
從平日網路購物到光棍節、到創造超乎想像行銷成效的雙11購物節，消費者當然得搶優惠，買個過癮，小至衣服、生活小物，大到傢俱、門片甚至是裝修設計圖都能買得到；但網路淘寶所淘來的設計圖，卻無用最後只能當壁紙，就有消費者無言吞下兩萬多元的損失，根本求償無門。房市專家、住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，收到輔導設計師回報日前有消費者洽詢，先是給了一份設計圖說是要委任工程部分， 但這一份24頁PDF所謂的施工圖檔，充其量只能當作是提案示意圖。

反映鄰居5次噪音仍砰砰響！他掀天花板驚見元凶…建商...

居家生活
台灣地狹人稠，多數人都只能住在公寓大廈，最怕遇上惡鄰製造噪音，擾得一夜難眠。不過有時噪音來源其實不是鄰居。

茶之魔手北市再開2店！業者證實：11月底、12月初...

居家生活
南霸天手搖飲料店「茶之魔手」再度插旗台北！自從在慶城街商圈開幕台北市第1家分店，如今傳出將在大安區2處精華地段再開店，展店速度相當驚人。業者也證實，2間店預計11月底、12月初接連開幕。

花600萬買老公寓　女子意外獲「頂級服務」！全網稱...

居家生活
俗話說「千金買屋、萬金買鄰」，有民眾上網分享，砸600萬購買老公寓，入住才發現鄰居超好，一掃過去刻板印象，鄰居的日常行為也讓網友十分羨慕！

中市建置「預售屋稽查雲端系統」　提升稽查效能

台中新聞
為維護預售屋市場交易安全及保障消費者購屋權益，台中市地政局每年皆會同消保官及建管機關辦理聯合稽查作業，查核建商及代銷業者使用之預售屋資訊及買賣定型化契約及紅單（購屋預約單）。地政局特開發建置預售屋建案稽查雲端系統，簡化作業流程，提升稽查效能。

年薪百萬住台北vs.70萬住台南　他列優缺點！網分...

居家生活
南北文化不同，物價、房價也有相當大的差異，網友在PTT上好奇發問，年薪100萬住台北，跟年薪70萬住台南，大家會如何選擇？

11月繳地價稅！稅單「↑」符號看攏嘸　稅務局解惑了...

房產消息
113年地價稅於11月1日開徵，新竹縣地價稅繳款書及轉帳繳納通知已於近期陸續寄出，提醒民眾留意是否收到，若沒收到的話，應儘快向稅務局查詢，若是申請電子繳款書及轉帳繳納通知的民眾，請記得打開電子信箱查看是否送達。

怕！火災頻傳起火原因TOP3出爐　告訴你廚房安全不...

居家生活
消防局統計臺北市今（113）年1月至9月火災案件分析，火災原因以電氣因素315件（占發生數之35.8％）居首，爐火烹調241件（占發生數之27.4％）居次，菸蒂125件（占發生數之14.2％）居第3位。其中爐火烹調因素與去（112）年同期件數319件比較，減少了78件，而爐火烹調發生在煮食者離開爐火導致鍋具乾燒致災原因最多，雖有降低的趨勢，民眾在廚房用火的防災意識仍不可鬆懈。

黃西田欠債5千萬花8年償還　擁5房鬆口「退休打算」...

居家生活
76歲資深藝人黃西田近日出演新戲《阿榮與阿玉》升格當「阿祖」，過去他曾在2006年憑藉節目《草地狀元》，奪下金鐘獎社區綜藝節目主持人獎，演藝資歷深厚的他，1968年就出演台視閩南語連續劇《孤雛淚》，後來更在1972年常駐高雄藍寶石歌廳，與康弘同台搭檔演出。

打造安寧居住環境！新北啟動「靖音專案」　夜間違規罰...

居家生活
自2024年11月起，新北市政府正式啟動「靖音專案」，計劃攔檢場次提升至38場，以有效減少車輛噪音污染，增進公共安全，保障市民的生活品質。

一堆人愛做！裝潢「這項目」後悔莫及？　過來人：維修...

居家生活
買房裝潢耗費大筆資金，然而無用設計、實用性堪憂的項目，對購屋者來說，恐怕是心痛又後悔的事。就有一名網友發問，做間接照明設計的實際使用狀況，是否會後悔，引發網友們討論。

賭低首付7％、定簽50萬…房價若跌1成...

房產消息
市場量縮、價格持平漲不動，若房價修正，預售市場恐怕面臨退戶潮風險。在「棄戶潮！金龍風暴2天就解約　北屯建案爆量求下車」報導中，就發現不少退戶案件為今年4至7月簽約買入的，見時機不對、怕買在高點，甚至被貸款緊縮卡到，都是退戶的理由。

人口紅利好威！台中13年增加20萬人　盤點5房市熱...

台中新聞
台中市受惠產業利多、公共建設到位，人口紅利帶動房市持續發酵中。鄉林不動產研究室5日指出，儘管央行祭出第七波房市管制措施，但房市熱區附近的蛋白區，挾房價基期低及交通建設利多，仍受自住買盤青睞，例如潭子區前10個月建物買賣移轉棟數年增110％，就是受益於緊鄰北屯區產生的外溢人口紅利。

找4家房仲、拖3年才賣掉！他勸世「別貪便宜買這款房...

居家生活
有些民眾為了省房價，會考慮購買工業宅，但這類住宅雖然便宜，問題卻也不少，就有網友在臉書粉專「靠北建商2.0」匿名投稿，表示自己相當後悔買下工業宅，不僅入住後不得安寧，脫手過程更是一大考驗。

「開明高職」開發案海悅移轉16.52億土地　無處分...

房產消息
代銷業者海悅4日公告10月合併營收26.95億元，其中代銷收入5.73億元，年增率3.64％，營建收入則因公司移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，與「新莊海悅花園」10月如期完工交屋貢獻下，營建收入為21.22億元。

佛心房東租4千！「45歲獨身男」陷買房糾結　網曝1...

居家生活
根據國衛院高齡醫學暨健康福祉研究中心最新報告，自1996年到2022年，50歲以上單身人口比例增加10％，其中女性高於男性，分別增加10％、8％，鰥寡為中高齡單身主因，但趨勢顯示，26年來因未婚與離婚導致單身比例漸增，以各縣市增加程度來看，高雄市、基隆市、嘉義市單身比例上升最多，未婚比例最高則是台北市。

通勤累爆！小資女「下班沒空進修」果斷租屋　總耗時嚇...

居家生活
每天上下班通勤你都耗費多久時間呢？一名女網友從住家到公司，來回耗時3.5小時通勤，一段時間後，她崩潰大喊「下班想看個書都沒辦法」，引發網友們議論。

別被數據騙了！專家看土建融：建商難樂觀

房產消息
調控房市，央行打炒房，使得房市降溫，但相關數據怎變化？觀察央行最新公布的今（2024）年9月份房貸餘額及建築貸款餘額，發現房貸餘額又月增破千億元，連續九個月餘額在10兆以上；至於9月建築貸款餘額（土建融）也呈月增，不過月增數為下滑，建商依然審慎。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市氛圍走冷，接下來應也呈現與房貸面向兩樣情，建商將持續謹慎與保守、難樂觀。

租屋族「愛用電器」有雷！　消基會抽驗結果出爐

居家生活
快煮鍋因有體積小易收納、耗電量低、低油煙等優點，因此受到大眾喜愛，加上有些家中不方便開火，因此成了租屋族的愛用電器。不過，市面上快煮鍋的品項五花八門，消基會提醒，購買快煮鍋前，消費者除了考慮價格及功能性外，也應注意商品標示是否符合規範以確保居家使用安全。

誰會先開第一槍？高負債比建商10大排行「洩天機」

房產消息
房市高檔盤整，若建案銷售率下滑，建商會開出降價第一槍嗎？2008年金融海嘯後，2009年房市復甦噴發，近15年曾有2次高調降價的案例，包括2012年初興富發喊推案降價15％，2016年甲山林代銷「江翠One」則以板橋破盤4字頭、喊出房價打到底，成功搶市。

成交暴跌66％、台南房價跌了　全因「這都」太強

房產消息
受到銀行貸款緊縮、央行祭出第七波房市管制，第三季國泰房地產指數的可能成交價季增率7.13％，每坪來到56.81萬元，續創歷史新高，不過成交量指數季減22.69％。觀察七都表現，台南市成交量指數較上一季減少66.21％、銷售率則下滑12.95個百分點，導致價格季減0.86％。

越住越漏財？大門風水「3地雷」曝光　存款一夜歸零

居家生活
華人迷信風水的現象至今仍普遍，尤其買房時，許多人對於居家風水相當重視，其中家中大門的朝向，也大大左右宅運好壞。命理師湯鎮瑋日前在節目《命運好好玩》上，解析大門格局與風水的影響。

爽住A7通勤北市　他試算「開車大勝搭捷運」！網酸：...

居家生活
大台北地區的高房價，促使越來越多民眾向外購屋，像是龜山A7重劃區就是一個推案熱區，親民房價吸引人口移入，尖峰時段機捷車廂人滿為患。就有網友表示，A7多為新大樓並標配停車位，進北市上班其實開車比搭捷運還快，不需要轉車走路搞得那麼麻煩，掀起網友加入討論。

與房價高低無關！自用「小換大」重購退稅　判斷這樣看...

房產消息
買賣自用房屋不論是「先買後賣」或是「先賣後買」，只要在2年內完成「小換大」可以申請重購退稅，不過可能很多人還不了解何謂「小換大」。

2衛成缺點？婆婆主張「讓客人上主臥廁所」　潔癖媳拒...

居家生活
通常有2套衛浴空間的房子，會將其中一間設計在主臥室，方便臥室主人使用。不過就有女網友正因「主臥廁所該不該外借」的問題，跟婆婆鬧得不愉快，於是在Dcard發問自己的想法是否不妥，在版上掀起熱烈討論。

「林三淡」居住首選是這？網狂搖頭曝「2惡夢」：別傻...

居家生活
新北市林口過去因地理位置較偏僻，交通建設與機能尚未成熟，不過近幾年來隨著區域發展快速，成為房市討論度極高區域，也吸引不少人定居。就有網友以人流、天氣和交通3種條件，比較林口、三峽、淡水三個地區，他認為林口成為熱門居住選擇，並好奇想問大家「住林口有什麼好處？」

頂樓設廣告塔、基地台…房屋稅恐多繳？稅...

房產消息
有民眾向高雄市稅捐處詢問，頂樓架設廣告塔或基地台，是否會增加房屋稅？對此，稅捐處表示，因廣告塔或基地台未增加該房屋之使用價值，因此民眾不必繳納房屋稅。

房東被猛刺數十刀身亡！漲租糾紛釀殺機　全台「租金合...

居家生活
29日新北市中和區發生一起租屋糾紛，68歲的張姓男子因為不滿75歲洪姓房東漲租金，兩人先是多次發生口角爭執，隨後疑似因為房東過程中怒飆罵三字經，張姓男子拿出改造魚刀朝房東猛刺數十刀，導致房東失血過多當場死亡。

數據變化驚人　房價飆太兇、竹北「消風逾60坪」！

新竹新聞
觀察實價登錄彙整統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，但以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，高總價案本來就不吃香，統計上的趨勢應會保持穩定走小。

棄戶潮！金龍風暴2天就解約　北屯建案爆量求下車

台中新聞
房市7月傳出不易貸款、8月爆出限貸之亂，9月央行祭出第七波選擇性信用管制，觀察台中市推案量最大的北屯區，以2023年7月平均地權條例修正案上路後，預售屋禁止換約為分界的解約情況，不少案件都集中在7至9月。

一坪突破100萬橫掃北市？「最強凹陷區」預售8字頭...

台北新聞
蛋白還會補漲嗎？台北市地政局彙整113年第二季全市預售屋平均單價，為每坪124.23萬元，季漲1.81％，其中松山區來到每坪151.25萬元，為單價最高區域，全市12個行政區當中，房價最親民且均價尚未站上每坪100萬以上的，為萬華區與文山區，每坪分別為82.55萬元與88.3萬元。

2024房市有變數？從台南住宅數據看整年　地政局：...

台南新聞
台南市地政局公布2024年7月住宅價格指數，本期為149.93，較6月微幅上漲1.17％，相較去年同期則上漲10.80％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為156.68，透天住宅價格指數為140.32，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少3.46％，至於各行政區交易量表現，各行政區表現漲跌互見，並以南區增幅最為顯著。

享尊榮優越感？他盤點「頂樓6大風險」：沒人拿槍逼你...

居家生活
「不論多雨地區或非多雨地區，頂樓我個人是不建議考慮的」，一名網友發表他對頂樓戶看法，並總結可能遇到的6種風險，提供給購屋者參考，更表示「買頂樓是自由選擇，沒人拿槍逼你買」，話題吸引不少網友熱議。

買到法拍屋　土增稅、契稅誰繳？稅務局這樣說

房產消息
如果民眾透過法拍取得房地，該如何繳納土增稅和契稅？稅務局表示，若拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅，其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳，而契稅則須於30日內申報，完成後才能辦理過戶。

央行不忍了！他揭房貸滿水位、房市仍猖獗現象

房產消息
財政部最新發布今（2024）年9月份賦稅收入統計，實徵淨額4,234 億元，較去年同期增加910億元、年增27.4％，累計1至9月實徵淨額2兆9,453億元，較去年同期增加1,547 億元、年增5.5％。而與房地相關稅目部分，有受到央行調控的影響？財政部指出，今年9月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅收都呈年增表現；住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，銀行房貸滿水位相當嚴峻，竟見房市正向發展，或許正是央行決定加大力道調控房市的關鍵。

高房價逼脫北！1數據揭露「沒有比較爽」&#8230...

房產消息
雙北房價高不可攀，因此讓越來越多人考慮脫北，搬移到同樣可以共享雙北生活圈的桃園居住。日前一名網友在房產論壇po文表示，「最近和朋友討論到買房的話題，結果上網查了實價登錄，結果真的嚇了一跳。看著台北、新北房價直線攀升，才終於明白，為什麼越來越多人選擇逃離而搬到桃園」，文章曝光後掀起網友熱議。

深坑也有社宅了、緊鄰未來輕軌！套房占6成　估5年後...

新北新聞
國家住都中心於新北市深坑區興建「深坑安居」社會住宅新建統包工程，預計於118年（2029年）竣工，將提供約240戶社會住宅，即日起公告上網招標至今（113）年12月2日止，歡迎廠商踴躍投標；該案為深坑第一個社宅案，基地位置優，緊鄰未來深坑輕軌。

「設戶籍」才享自住房屋優惠稅率！超過「申請期限」稅...

房產消息
房屋稅新制2.0要求自今年7月1日起，必須「設有戶籍」才能繼續享有自住房屋優惠稅率，為保障納稅義務人權益，針對可能符合自住房屋條件但尚未設戶籍的房屋，於今年10月下旬主動寄發輔導通知書，提醒納稅義務人務必於114年3月22日（適逢假日，展延至同年月24日）前辦好戶籍登記。

國泰金：72.1％民眾認為現在不是買房時機

房產消息
國泰金控發布10月國民經濟信心調查結果，國內景氣現況樂觀指數與展望樂觀指數同步走升，不過，大額消費意願指數與耐久財消費意願指數，則同步下滑。

賣房該簽專任約嗎？專家評估1狀況：有好處

居家生活
屋主賣房大多會找房仲代勞，省時省事，不過委託合約又分成一般約、專任約，有些房仲會遊說屋主簽專任約可以幫忙曝光、價格賣好一點，該如何選擇才最有利？

被缺工缺料整慘？師傅神隱、管委會刁鑽…...

居家生活
因新冠疫情、戰爭、通膨等各種外在變動，影響原物料供應鏈、人力供給，各產業都受到衝擊，包含裝修市場也面臨缺工缺料的狀況，近年也因如此裝潢糾紛大增，那麼身為消費者到底要如何保障自己的權益呢？好房網代言人吳淡如在節目中，邀請睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥一同為民眾解答。

打炒房後房價再上層樓？這區「五年漲3成」還沒完　專...

新北新聞
捷運汐止東湖線延宕多時，雖然路面拓寬已進行，但主體工程屢屢慘遭流標，近日又剛確定可在年底前決標、簽約；幾經波折，不免讓民眾擔心再度生變，不僅相當關切究竟何時可完工，更關注是否會因此衝擊房價。

首抽鄰居是投客！他「顧慮1件事」影響住家　網推薦：...

居家生活
你一定聽過「千金買厝，萬金買厝邊」，隔壁鄰居的好壞對居住品質有多重要，網友買下新房後，才知曉隔壁戶都在出租，頓時錯愕不已，擔心未來租客素質影響自家。

好口碑建商也沒救！他買頂樓樂極生悲：潛在問題真的麻...

居家生活
住大樓最怕遇到鄰居噪音干擾，有些人因此偏愛購買頂樓，徹底隔絕來自樓上的噪音，不過頂樓也有潛在問題，處理起來比想像中困難重重，一名網友分享自身經驗，從頂樓支持者一轉而成勸世苦主。

央行有多殺？他自備款700萬挑2500萬房&#82...

房產消息
房市異常冷清，恐怕已在反轉路上。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分享，經營多年的置產型客戶，名下有超過3間房子，因手邊有閒置資金，為了保值抗通膨，過去半年鎖定總價逾3千萬元的房子，但央行第七波打炒房後，客戶竟降低門檻，只看開價1000萬左右的房子。

央行配套「完全解鎖」繼承限制　他曝2關鍵可能釀第8...

房產消息
央行9日宣布最新消息，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行此次配套幾乎完全解鎖繼承的限制，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，預期房市信心可望一定程度重新提振。

竹縣10條社區秘境　輕旅行、DIY、美食一次滿足

居家生活
想來場與眾不同的微旅行嗎？新竹縣今年為民眾盤點了10條精彩社區體驗路線，這些路線展現了新竹縣各地的獨特魅力，從茶香四溢的茶園，到充滿人情味的長者共餐空間，每一處都蘊藏著動人的故事和深厚的文化底蘊，縣長楊文科邀請民眾一起踏上探索之旅，品味新竹縣的美食、欣賞美景，聆聽動人故事，親身感受社區的溫暖與活力！

遇買方「急買屋」、開價更高…　小心房產...

房產消息
多年來房地產買賣過戶詐騙頻繁，到底民眾該怎麼自保？宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者、不動產講師邱明芳提醒，有些人曾經遇過「急買屋」的案子，就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下，並開出了比屋主定價更高的價格，還約了自己的代書來幫忙過戶，遇到這樣的情形，有很大的可能是「假買屋真騙房」！務必相當謹慎。

車子借家人開卻拒繳牌照稅　想以車抵稅可行嗎？稅務局...

居家生活
桃園市政府地方稅務局日前接到民眾林先生來電詢問，名下汽車由家人使用，但家人以非車主為由拒絶繳納使用牌照稅，如欠稅強制執行，是否可先對車輛進行拍賣，以其價金抵繳欠稅？

觀音草漯長照中心　導入中保智慧照顧

居家生活
桃園市政府斥資四億元興建的「觀音區多功能場館」4日舉辦啟用典禮，其中位於場館三樓，由中保科技集團獲選經營的「財團法人中保關懷社會福利基金會附設桃園市私立觀音草漯社區長照機構」日照中心，將為觀音區居民帶來全新的智慧長照服務。

投資客走避　房市風暴愈演愈烈「新北二線區」當心！

房產消息
房貸限縮造成房市買氣走弱，央行強力管制政策可能後續衝擊擴大！新北市政府地政局土竟，今（2024）年9月新北房市交易移轉棟數共5,666棟，較今年8月減少81棟，減少幅度1.4％，又以新莊區、土城區、淡水區減少較多。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，房市風暴愈演愈烈，新北市相對二線的區域已可見新案量少的情況，投資客走避，今年房市可說是「虎頭蛇尾」。

沒寬限期GG了　房市小白「被割韭菜再補刀」災況曝

房產消息
9月中央行祭出第七波打炒房措施，加上早先銀行房貸緊縮，讓火爆的房市降溫，更讓所謂愛用信貸、寬限期大開槓桿的房市小白，因買在房價高點，更有種「被割韭菜再補刀」的感覺，如今人間清醒，開始擔憂口袋現金是否足夠。

央行出拳、解約潮湧現！買氣急凍…他曝「房價下修時機...

房產消息
央行於9月19日祭出第7波打炒房政策後，衝擊房地產928檔期，甚至出現「解約潮」的情況。就有民眾好奇再繼續下去，房價是否能下修？

繼承順位大風吹！二婚長子過世遺產　一婚兒女也可分食...

房產消息
離婚二婚與不婚不生時代強碰，可能就是複雜的繼承問題。近日資深地政士接獲繼承案件，一名二婚爸爸第一次的婚姻育有三男三女，後段的婚姻育有一男二女，而他的其中一名兒子近日往生，卻發現在戶籍謄本登記是四男，這起繼承瞬間成了相當複雜的案件。

一直下雨受不了！用除濕機千萬別忘「3撇步」：小心自...

居家生活
近日連續雨天，家中濕氣越來越重，不少民眾紛紛拿出除濕機。台電特別提醒，開除濕機要注意「不溢外沒意外」的原則，如果水箱的水太滿而溢出，遇水容易產生短路，台電也提供3個避免除濕機造成意外的撇步。
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房市消息

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