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樹林房價要「突破」不難？　他揭比價效益「值得觀察」...

新北新聞 2024-07-26

捷運沿線設站區域的房市備受看好，房價有所支撐，甚至有可能一定程度往上漲，新北市樹林就是一例，而樹林目前大樓新推案單價也來到5字頭；永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示，近年來樹林房市買氣頗熱，購屋客除了本地民眾，還有不少外地客，占比約4成。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，樹林具備車站、捷運軌道建設利多，由4字頭往上突破一個字頭不難，是值得觀察的地帶。

央行打炒房調控力道輕？專家：只是示警　別高興太早

房產消息 2024-07-26

眼見這陣子房市走熱，房價仍居高，外界多以為政府相關部會、央行將有調控手段，今（2024）年第二季的6月中旬央行理監事會議，很多人判斷央行應會出重手，結果並未如外界預期，似乎「調控力道輕」。房市專家、政大地政系孫振義教授表示，先別高興太早，判斷後續行政院應會召開跨部會的會議，可能會有新的措施，房市可要當心、謹慎。

爽換屋變補稅146萬！國稅局揪「水費帳單」這註記　...

居家生活 2024-07-26

換屋族可善用房地合一2年重購退稅，但不符合要件，恐怕開心換屋變補稅。台北國稅局近日發現一個案例，是持有A屋、重購B屋，但持有A屋期間的用水資料是註記「空戶」，且無法提供具有自住事實的相關證明文件，被認定無實際居住使用，與房地合一自住規定不符，遭補徵稅額146.3萬元。

房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市

房產消息 2024-07-25

去年8月新青安政策上路以來，至今（2024）年因股市熱帶動財富效應、加上許多首購族進場看屋、買房，且景氣有復甦趨勢，確實帶動一股房市買氣；不過觀察今年6月六都買賣移轉棟數數據，月減1成多，年增幅也趨緩。展望今年下半年房市，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，市場已熱了一陣子，且房價走高，也會使得買氣緩一緩，下半年要注意是否有「較大動作的房市政策」，若政府有動作，衝擊層面可能擴大。

房價基期低？中科效應延燒！台中房市「隱藏版精華區」...

台中新聞 2024-07-25

最近市場掀起一股「AI熱」、科技業發展熱絡，而中科台中園區繼去年全年營業額達9,300億元、成長15.12％後，全球最大晶圓先進制程的台積電也將於中科二期擴廠進行1.4奈米以下先進製程，龐大商機與人口紅利帶動周邊區域房市。

房價嚇人！他月薪3萬5也敢買　汐止套房在紅什麼？

新北新聞 2024-07-25

租不如買？新青安加持？觀察多個月來新北市汐止的實價登錄資訊，會發現不少驚人成交單價的交易，一些套房產品更是相當搶手，雖單價高，但因坪數小、總價仍具一定吸引力；深耕打雙北市的一名資深房仲透露，汐止樟樹一路有個知名社區，觀察實價登錄揭露，今（2024）年5月成交一筆9坪套房，成交單價來到6字頭，而且買方是一名上班族，月薪不多，但有自住需要，且認為不如買，就果斷下手了。

砍夜班保全毀了社區品質？過來人嘆：沒多久又要漲　撤...

居家生活 2024-07-25

隨著基本薪資連續幾年不斷的調整，社區管理上所需要的人事費用也跟著水漲船高，不少社區近來就面臨了管理費不足的問題，陷入究竟是要提高收費還是放棄一部分管理的兩難。

曾格爾父「北市最強國宅」法拍衝出4200萬高價　買...

居家生活 2024-07-25

距離台北101僅400公尺，被封為「北市最強國宅」的「世貿新城」，屬於鮮少有物件釋出的國宅，日前登山女神曾格爾父親持有的「世貿新城」丙區6樓戶遭法拍，原本外界認為可能要3、4拍才有機會拍定，沒想到6月二拍時就以總價4208萬元拍出，並吸引2名投標人。

別被抖音騙了！7種網紅裝潢必翻車　設計師全說了

居家生活 2024-07-24

近來抖音當道，許多人在進行居家裝潢時，都會參考抖音上的短片來打造自家的風格，不過有不少在影片上看起來雖然好看，但實際搬進生活中，卻可能相當的不方便。

謄本個資被看光光！住址隱匿免費辦

房產消息 2024-07-24

不動產詐騙案件近來愈發嚴重，擔心有心人士利用謄本資料找到自己嗎?新北市現在提供「住址隱匿」免費辦理，讓民眾個資更有保障。

房市熱見走緩　降溫了？他揭數據弱化「關鍵原因」

房產消息 2024-07-24

房市續走熱？還是有些小變化？財政部最新發布全國賦稅收入統計，今（2024）年6月份實徵淨額8,083億元，較去年同期減少451 億元、年減5.3％，累計今年1至6月實徵淨額2兆1,346億元，較去年同期增加410億元、年增率2％；其中房地相關稅收部分，6月份土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈年增，1～6月也是年增格局，不過6月年增幅已較為收斂及趨緩。

仍屬低基期？彰化房市「火力全開區」現況曝　

中部新聞 2024-07-24

在產業帶動、軌道建設...等利多之下，推升自住剛性需求，住宅市場買氣旺，開發商看好後市積極儲備土地庫存。商仲業者高力國際統計，今（2024）年上半年土地交易金額達759億元、較去年同期大增82％；就連非六都的彰化也因軌道建設與產業效應，而屬於南彰化的彰化高鐵特區的土地交易也很夯，吸引不少企業及上市建商布局土地。

租屋新制上路　電費怎麼算看帳單「這2處」

居家生活 2024-07-24

內政部於7月初公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中的電費計收標準，並課予房東提供電費資訊的義務，過去房東可收取電費最高級距之每度金額，15日新制上路後改以「實支實收」為原則，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可裁罰新台幣3萬~30萬元。

房市續衝！林口醫療資源太豐富　人口爆發受期待　

新北新聞 2024-07-24

新北市設籍人數已達404萬人，身為全國人口最多的城市，擁有人口紅利、產業豐富、交通網絡便利等優勢，自住、置產需求相當大，房市發展力道也非常強！其中林口區多年來人口成長速度快，目前人口數13萬4千多人，與10年前相比大增近4萬人，平均每年約4千人在增加！可見得林口人口移居能量驚人。

他短期賣房獲利鋌而走險！竟「用這招」逃稅&#823...

房產消息 2024-07-24

為了健全不動產稅制，促使房屋、土地交易正常化，財政部從105年（2016年）實施房地合一稅，針對短期買賣房地，訂有最高稅率達45％，以抑制短期投機炒作行為。財政部表示，有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地的成本費用方式，來逃漏房地合一稅，經稽徵機關查獲後，將相關涉案人移送偵辦刑責的案例。

台中市法制局消費者服務中心日前接獲民眾投訴，至東區某停車場停車，因出入口未設置升降柵欄，且使用現場繳費機刷卡繳費無法成功，誤以為尚未開始營運，未繳費即離場，之後卻遭業者以消費者未如實繳費而依停放日數，按每日5,000元計算，要求給付違約金高達2萬5,000元。經消保官介入協商，基於使用者付費原則，消費者同意支付合理停車費，消保官則協調業者減收違約金，雙方爭議方獲圓滿解決；法制局也提醒消費者停車前先看清收費方式，離場前要記得繳費。

汐止買25坪房當大牙鄰居！勇兔「月繳4萬房貸」當宅...

居家生活 2024-07-16

女星林筳諭（勇兔）自《我愛黑澀會》出道，北漂10多年的她，如今晉升有殼一族，新家裝潢將在月中完工，趕在農曆7月前入住。日前她出席隔熱紙品牌記者會時聊到買房一事，除了分享買房喜悅，但提到房貸是甜蜜的負擔。

新增房貸「新青安佔54％」專家：成功支撐房價

房產消息 2024-07-16

新青安已成為支撐房價的一股力道。正心不動產估價師聯合事務所指出，從新青安撥款金額占新承做購屋貸款放款金額的比重可發現，新青安貸款實施首兩個月，比重便從12.85％一舉躍升至47.91％，大增35.06％，截至最新5月為止，比重已高達54.72％。

台中租屋族苦　6月消費者物價指數　居住類上漲3.0...

台中新聞 2024-07-16

台中市主計處公布6月消費者物價指數（CPI）為107.64，較上月上漲0.25％；較上年同月上漲2.20％。6月營造工程物價指數（CCI）為112.22，較上月上漲0.08％，較上年同月上漲2.94％。

裝潢不便宜！他變更「1設計」降低預算　網狂勸：這個...

居家生活 2024-07-16

現今不只房價貴，裝潢成本也讓人吃不消，一名網友為了省下系統櫃的費用，計劃將衣櫃改成「開放式」，遭到網友們極力勸阻。

桃園社宅興辦持續躍進！「2大重要事項」入法保障

桃園新聞 2024-07-15

桃園市政市府於今（2024）年7月2日召開住宅諮詢審議委員會，報告114至121年的社宅興辦計畫，各委員對市府持續興建社宅的努力及成果予以高度肯定。

父母2房賣1間「剩的留給弟弟」哥哥爆氣！律師也嘆無...

居家生活 2024-07-15

再好的關係，凡是扯到金錢，也可能因此反目成仇。一名網友就在網路上PO文訴苦，表示因為自己有房，父母打算把房產留給沒有房子的弟弟，讓他感到相當不平衡。

手刀快搶！台中南屯建功2、3號好宅招租　申請資格、...

台中新聞 2024-07-15

台中市南屯區建功2、3號好宅鄰近嶺東、忠勇雙商圈，附近有春安國小、嶺東科技大學及彩虹眷村，周邊交通則有台74線、國道1號、台中高鐵站，附近還有全聯、便利商店、餐館、銀行及郵局、公園綠地等設施，生活機能完善。建功2、3號好宅自7月1日起至7月31日開放聯合受理申請，除可透過臨櫃投件及郵寄申請外，也提供24小時線上申請方式，歡迎民眾多加利用。

中市第15期重劃完成土地分配　今起公告30日

台中新聞 2024-07-14

台中市第15期大里杙市地重劃區完成土地分配，分配結果於今年7月5日起至8月5日止公告30日，屆時各項分配結果圖冊陳列於大里區公所、大里地政事務所及台中市政府地政局等3處所，地政局表示，土地所有權人可至公告場所閱覽，如對分配結果有異議者，請於公告期間內以書面向市府提出。

連事故屋也貴？客戶質疑「跟行情沒價差」　房仲親揭不...

居家生活 2024-07-14

一般購屋族對於發生過事故的房子都會避而遠之，而近來隨著房市明顯回溫，房價跟著出現上揚趨勢，但這波熱潮，竟然也連同帶動事故屋、凶宅等物件的房價了嗎？

空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」

居家生活 2024-07-14

全台空屋遍布，空屋又稱為低度用電住宅，內政部每年都會公布平均用電度數小於或等於60度的住宅，也把這類住宅視為「空屋」。也因此不少人認為，空屋率高就代表未來房價一定會跌？空屋多就代表賣壓大，意味著迎來的將會是一波拋售潮？事實真的會是如此嗎？

買第2間只能貸6成…北部「剩1縣市」最...

基隆新聞 2024-07-14

央行6月中時再次祭出限貸令，調降特定地區第2戶房貸成數至6成，盼能打擊炒房歪風。而PTT上有網友就提到，若要買第2間房子，扣掉六都後，是不是只剩下基隆是最佳選項？

房價恐崩盤？專家直言「2025房市大變」：2亂象難...

居家生活 2024-07-14

國內房市持續發爐！「台灣房價還會再漲幾年？」成為近期在各大房產論壇熱搜話題。而根據內政部最新統計顯示，2023年全國家戶數約924萬戶，相較2022年909萬戶數，年增約1.65％，代表剛性需求者仍多，尤其在「新青安」上路後，確實幫了不少年輕人購屋成家，不過也不免讓人擔憂，買氣續旺將墊高房價，未來恐怕失速導致一發不可收拾！

台南最新住宅價格指數出爐！南科買氣曝光　「這3區」...

台南新聞 2024-07-11

臺南市政府公布4月份住宅價格指數，4月住宅價格指數為144.92，較3月微幅上漲0.99％，相較去年同期則上漲8.82％。以住宅型態而言，大廈價格指數為150.20，透天住宅價格指數為136.95，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，購屋需求仍以自住為主，全市交易量較前期減少16.10％，除歸仁區、南區、東區、中西區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。

買老屋「管線全換新」竟藏內幕？專家揭買方被坑秘辛

居家生活 2024-06-20

國內屋齡達30年以上的老宅超過450萬戶，其中雙北市150萬戶老屋重建，得耗費相當長的時間，數十年、百年時間都跑不掉。房市專家、住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，老屋要危老或都更，近年不但受到營建成本高漲、還有住戶參與度問題，因而無法加速進行；不過老屋因為房價親民，仍受到不少小資族青睞，而民眾買老屋，包括電線、水路管線是否真有更換，需要特別留意。觀察住保會申訴案件顯示，買賣中古屋糾紛當中，勾選現況交屋，除了滲漏水之外，還包括買賣房屋廣告中標榜電線重拉，卻被新屋主發現諸多爭議及不為人知的怪象。

戶數少的宿命？社區為省電費決定「禁止1事」　鄉民炸...

居家生活 2024-06-20

新電價於4月1日起上路，民生用電及產業用電全面調漲。不過就有鄉民在PTT上表示，有社區為了節省電費，在不調整管理費的情況下，決定禁止物業人員吹冷氣，該議題也在網路引發熱議。

花蓮39棟核定「弱層補強補助」透天厝最高200萬、...

房產消息 2024-06-19

依「0403震災張貼紅黃單耐震弱層補強補助作業規定」，只要是0403地震張貼紅、黃單的建築物有補強需求者，可向地方政府提出申請。國土管理署指出，超過6層樓的集合住宅，每棟最高補助1500萬元；6層樓以下的集合住宅，每棟最高補助750萬元；透天住宅每棟最高補助200萬元；每案補助比率以不超過總經費85％為限。

子女滿18歲就是成年！他賣屋「房地合一400萬免稅...

房產消息 2024-06-19

房地合一稅105年上路，不少屋主已開始適用「居住滿6年、享400萬免稅額、10％優惠稅率」，但卻出現不少受災戶因沒算準《民法》下修至18歲為成年，售屋時發現子女已成年，便不符合條件，因而繳了翻倍的房地合一稅。

鄰居把房子改成ＯＯ怎麼辦？　網同情：打4折也賣不掉...

居家生活 2024-06-19

千金買房，萬金買鄰！一名網友在Dcard上發文分享，「鄰居把房子改成宮廟怎麼辦」，話題引起熱烈回覆。原PO表示，最近樓下來了新屋主，沒想到對方直接把房子改成宮廟，由於住戶公約沒有明文禁止，加上對方態度強硬不願改回，讓原PO只能無奈接受。

為何房價愈打愈高？估價師：別讓央行背黑鍋「這3點」...

房產消息 2024-06-19

總統賴清德520就任後，開啟賴政府時代，本周央行也將邁入新內閣時期的第一個理監事會議。對於外界盤點過往打炒房政策，以及為何房價愈打愈高，不動產估價師提醒，住房政策應是所有部會一起檢討，別讓央行背黑鍋。

換屋族小心了！靠重購退稅大省一波　5年內「做這些事...

房產消息 2024-06-19

對換屋族來說，2年內無論是「先買後賣」或「先賣後買」，只要符合條件即能節省不少土地增值稅，也就是所謂的「重購退稅」。台南市財稅局表示，為防範有心人士藉此進行投機之事，經核准退還土地增值稅之列管案件，已於6月起全面展開清查。

「月薪7萬」雙薪家庭購屋可買台中哪裡？「海線4區」...

台中新聞 2024-06-18

剔除掉預售屋的成屋住宅產品、以及剔除交易量過少的行政區，觀察實價登錄彙整資訊，以今（2024）年報稅標準來看，今年沒有育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內就符合免繳稅資格，屬於免稅家庭，購屋區塊的選擇就很重要了。以近年房市發展頗為蓬勃的台中市來看，較符合免稅家庭購屋的區域有11個行政區，其中總價最高的是太平區，而海線的沙鹿、龍井、清水、梧棲四區域則全包。

房市過熱根本杞人憂天？專家揭數據：連車尾燈都看不到...

房產消息 2024-06-18

全台5月買賣移轉棟數日前公布，六都交易幾乎都創下近期最大量，台北市為近24個月新高，新北市為29個月新高，高雄市則創下縣市合併以來單月最大量，首次突破5,000棟、年增高達47％，台南2,843棟、台中4,918棟，雙雙刷新縣市合併14年以來的同期新高，房市熱度讓外界擔憂是否過熱，將導致「擦鞋童理論」成真，但看在專家眼裡恐怕只是杞人憂天。

高雄捷運林園延伸線完成發包　建設到位帶動觀光

高雄新聞 2024-06-17

睽違4年，具悠久歷史的林園傳統龍舟錦標賽8日在中芸漁港熱烈展開，在地隊伍齊聚，奪標致勝呼聲四起，高雄市長陳其邁在新住民姊妹、五爪金龍迎賓下啟動開幕儀式，他首先感謝中油、台電及許多在地企業、學校、團體共襄盛舉參與一年一度的傳統盛事，高額獎金等著各隊競逐，接著他細數林園相關建設，允諾市府會持續照顧當地鄉親，最後提醒所有參賽隊伍注意水上安全，預祝賽事順利進行。

炎上房市！內行人揭8大炒房亂象

居家生活 2024-06-16

經常評論房市的業內人士「房阿罵」，觀察到近期房市亂象，包括預售屋封盤、聞積起舞、輝達房、躺平靠爸媽等，並進一步剖析會導致8大副作用。

食衣住行全包　新莊「這站」房價4字頭超誘人！

新北新聞 2024-05-19

永慶房屋觀察實價登錄彙整資料，統計台北捷運各站周邊500公尺內擁有超市與公園的站點，並篩選出近一年房市交易量前十名，其中新北市新莊的環狀線幸福站近一年平均4字頭房價，非常誘人。幸福站周邊就屬於「幸福榮富昌隆生活圈」，食衣住行機能便利，因生活方便性太優異，也是房市交易熱區。

A7預售案不夠賣？他揭竹科工程師也來買「關鍵原因曝...

桃園新聞 2024-05-19

桃園龜山A7重劃區發展多年，發展看得見，生活機能也漸提升，加上近年房價確實屬於「北台灣房價凹陷區」，因此吸引許多在地客及雙北客到此購屋，甚至竹科人也來！永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出，我們長期在A7房市第一線觀察，看著A7房市的大幅度變化，目前房市買氣確實熱，「甚至預售屋不夠賣，也有業者暫時封盤不賣」，且確實有竹科工程師認為A7現在的房價仍值得進場，因此先行布局。

為2孩換3房！屋齡5年vs.47年附帶「這些條件」...

房產消息 2024-05-19

這樣的情況下，該如何做選擇？一名網友在臉書社團發問，近來打算換3房，列出2種物件的條件，但因地點與屋齡大相逕庭，令他猶豫不決，希望能有人指點迷津，不料其他網友紛紛勸退，認為2物件都不是太好，紛紛勸退。

安坑輕軌通車滿一年！房市行情揭露　「這2站」大樓只...

新北新聞 2024-05-19

安坑輕軌全長7.5公里，設有9座車站，可使安坑居民前往雙北都會區減少約15至20分鐘時間，自112年2月10日通車營運至今已滿一年多，112年累積運量已達200萬人次，日運量也達5,600人次。

外地人傻了？　老台中人笑看「2郊區」置產：盡在不言...

台中新聞 2024-05-19

受惠重大建設、重劃區開發，近年台中房市蓬勃發展，一名南部人想在當地置產，貌似經濟預算考量，看中了梧棲、東勢兩個區域，詢問眾人意見。

成屋價比預售兇？台南「這」房價驟升7名　怕買不到「...

台南新聞 2024-05-19

科學園區明顯帶動區域房市的發展，房價漲幅驚人！永慶房產集團統整2019年至2023年期間，國內三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南科所在行政區的房價漲幅最突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂，而新市區成屋單價近5年漲幅大升7名最凶猛。南科周邊推案業者說，新市就有成屋成交價出現比預售屋還厲害的情況，成屋產品供不應求。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊表示，之前就有在南科工作的年輕夫妻怕買不到房，乾脆喊出高於賣方的開價價格，追價情況明顯。

不想當盤子！竹科新貴打算到「1處」買房通勤　全網吐...

桃園新聞 2024-05-18

在房價高昂的情況下，用通勤時間換取親民房價的作法已屢見不鮮。PTT上就有一名竹科新貴坦言，因新竹房價、物價與生活品質不成正比，考慮要在林口或龜山買房，眾人則一面倒勸退，認為若真要在外縣市買房，青埔是相對適合的地點。

根本一點都不豪…室內不到40坪就難貸款？他嘆：根本...

房產消息 2024-05-18

為了避免高價住宅成為富人們炒房的天堂，政府針對這些高總價房子祭出了相關限制，除了在出售後可能得繳較多的所得稅之外，貸款的最高成數也降到4成，不過由於房價越來越高，這些所謂的豪宅似乎就顯得有點不夠「豪」。

電價漲…吃電怪獸是「它」！想省12％電...

居家生活 2024-05-18

電價調漲，且又將進入夏季電價計算期間，要如何省電費？家電清洗品牌智樂家指出，冷氣機是「家中吃電怪獸」，定期清洗冷氣不只對人體更健康，還可以大省電費。智樂家統計，每年定期清潔冷氣，實務上每個月最高可省下12％電費，並延長冷氣及濾網的壽命，以夏季每月電費3,000元的家庭為例，定期清洗冷氣，平均每月最多可省下170元，好處多多。

5年漲4成！捷運共構宅「這站最兇」雙北10大排行出...

房產消息 2024-05-18

大台北地區最會漲的「捷運共構宅」在哪？根據僑馥建經統計2018年至2023年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅，其中，房價漲最多的前10名多都在新北市，台北市僅港墘站的「文心移動光城」入榜，而新店線入榜3站最多。

60歲老媽增貸100萬　銀行要女兒做「借款人」：多...

房產消息 2024-05-18

近年房價大漲，需要資金時，透過房屋增貸即可獲得資金。而年近60歲的房貸族要留意，以兒女當借款人向銀行貸款時「借新還舊」，很可能符合《遺產及贈與稅法》第5條「視同贈與」，遭課徵贈與稅。

買老屋可貸新青安？　契約「備註條款」恐各自表述

房產消息 2024-05-18

台中法制局近期接獲民眾反映，仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款，因此簽約購入人生第一間房，事後卻被告知因屋齡超過50年，銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款，因而衍生消費糾紛。

眼光太好！房仲親揭七都5字頭內「最會漲10區」　這...

房產消息 2024-05-17

民眾買房，除了希望價格相對好負擔，也期待購得未來擁有一定增值能力的「房市潛力股」。永慶房產集團透過實價登錄資訊，篩選七大都會區近1年房屋平均單價在50萬元以下，房價年漲幅前十名行政區。其中，桃園市龜山區以漲幅16.8％居冠，而新北市共有4行政區上榜，房市潛力佳。

創新高！全台老屋將突破500萬戶　專家呼籲3面向放...

房產消息 2024-05-17

根據內政部依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》門檻最新統計，屋齡30年以上為老舊房屋，國內老屋數量，從2014年第二季的355.5萬戶，至2023年第二季的483.8萬戶，累計增加約128萬戶，專家評估，若依此速度來推算，2024年將突破高達500萬戶。

岳母送6千萬板橋收租房給老婆　他嫌效益差想賣掉做「...

居家生活 2024-05-17

一名網友在PTT上發文表示，岳母打算將名下3間市值約6千萬的板橋房子送給太太，雖然目前3間房都出租中，但他計算後發現收益非常不好，想要賣掉改買中南部的房子收租，卻不知道台中、高雄、台南哪個區域的投報率能達到8％，原是想上網尋求網友意見，未料卻遭一面倒狂酸。

林口房價瘋狂跳漲未來「供不應求」遭打臉　他曝現況：...

新北新聞 2024-05-16

近幾年因為林口房價相對親民，整體CP值堪稱新北市最高的地方，因此吸引不少年輕族群搶先上車，人口不斷湧入，直接帶動地方房價瘋漲，讓不少人直言「不知是福還是禍」，買房族抱怨房價貴到想哭，甚至已不再是全市房價最親民的區域。

520房市「空窗派對」營建股噴發！建商看好黃金10...

房產消息 2024-05-16

房市隨著年初選舉落幕，加上403地震後換屋需求，並催化加速都更危老，讓營建股指數一個月大漲17.8％（8日收盤）。專家直指，目前房市持續上演「空窗派對」，加上新內閣得花3至6個月摸索，才可能有新調控措施，預料房市會一路暢旺到年底。

房市瘋狂！北士科8字頭➞變均價110萬　正式超車內...

台北新聞 2024-05-15

房市多頭持續，各地隨著預售屋進場，總能拉抬一波漲勢。以台北市來說，過往內湖區房價勝過北投區，不過，如今因建商大舉在北士科推案，士林新建案均價超車內湖，而北投新案價也逼近內湖，甚至未來價格充滿想像。

代表建商推案信心的「建築貸款」年減逾1600億　為...

房產消息 2024-05-13

最新2024年3月建築貸款餘額約為3兆2611億元，為逐年累積下來的貸款總數額，因此總水位整體仍呈正成長，惟增幅已有趨緩情形。而建築貸款年度增減量，2023年年減超過1600億元，暫結今年到3月，下跌幅度才有收斂。

25歲買林口3年後房價噴！YTR小象不賣起家厝：第...

居家生活 2024-05-13

YouTuber「小象愛出門」擁有近50萬訂閱粉絲，頻道主要分享旅遊、美食等主題，過去好房網News也持續追蹤她的置產規劃，除了分享過她的理財觀念、新家裝潢、風水配置等議題，日前小象使用新平台Threads發文，娓娓道來自己的買房經驗。

無法忍受私法人購屋「鑽漏洞」！林右昌揭露雷厲風行「...

房產消息 2024-05-13

這幾年私法人購買住宅產品以營利為目的、轉手獲利的現象不少，內政部在推動《平均地權條例》修正案時，認為有必要管制，因此決定修法規範「私法人購屋採許可制」；不過今（2024）年4月24日立委黃國昌爆出，有投資公司員工數僅1人，竟以「宿舍」名義去買豪宅，是大漏洞。內政部長林右昌獨家向《好房網》親自揭露，「這樣是不對的，我無法忍受如此刻意鑽漏洞的行為！」，在得知有這種狀況後，隔日（25日）一早就立刻召集內政部相關單位來開會，並快速在1天內修訂相關子法、於4月26日週五下班前完成修正公告公文簽核程序，在4月29日（一）啟動修法預告程序，預告期間為4月30日～5月14日。

裝修浴廁務必小心！專家：「這工法」漏水機率極高

居家生活 2024-05-13

浴廁整修需要多少預算呢？出錢的屋主們一定不樂意看到完工交屋後的幾個月時間內，看到出現滲漏水。住宅消保會在今（2024）年至今的幾個鑑定案或是調處案中，都看到設計師提出的「門檻型防水工法」，防水不成而是引水為患，造成屋主家出現嚴重的滲漏水。

曾1坪不到10萬　基隆「太久沒漲」？他曝房市升溫3...

基隆新聞 2024-05-13

觀察實價登錄彙整成屋交易資訊，近一年來，全國十大熱門交易社區中，基隆市就有三個社區入圍，更有社區買氣熱絡，平均三天就成交1件。相當熟悉基隆房市的原亘建設副董事長江榮慶表示，基隆房市確實這幾年增溫有感，與過去相較，「基隆房價真的太久沒漲」，長期處於低基期，10年前許多中古大樓單價都不到10萬元；他也分析基隆房市走熱的「關鍵三因素」。

大台中轉運中心新進度曝光　「這時間」啟用供近2千停...

台中新聞 2024-05-13

近來地震頻傳，施工品質備受關注，台中市政府查核小組查核大台中轉運中心興建工程安全與進度，全面嚴格把關。交通局表示，為提升大台中轉運中心柱體耐震強度及結構品質，施作台中公共工程首例「易利柱」工法，增加結構穩固及提升韌性，截至今年4月底，實際進度已達68.01％，預計115年上半年完工啟用，未來將達鐵路、客運、捷運、公車、汽機車、計程車、自行車「7接7轉」效益，以便利交通重新翻轉舊城區。

113年房屋稅開徵　多元繳稅管道快速又便利

房產消息 2024-05-13

今年房屋稅於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是112年7月1日至113年6月30日。台北市稅捐處表示，房屋稅繳款書已陸續寄送，民眾如未收到或遺失繳款書，除可透過電話、傳真或線上申辦等方式，向該處所屬12個分處申請補發外；亦可透過該處稅務全功能自動化服務機（Kiosk），以自然人憑證、工商憑證或已註冊健保卡等驗證身分，即可進行補發繳款書，並可於螢幕上選按以信用卡（限稅額3,000元以下免簽名案件）、行動支付或台北通APP掃描螢幕上三段式條碼等方式完成繳稅，快速又便利。

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樹林房價要「突破」不難？　他揭比價效益「值得觀察」...

央行打炒房調控力道輕？專家：只是示警　別高興太早

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