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相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。
最在地化的房產新聞

https://news.housefun.com.tw/
339 篇文章

八里房價走漲難？他揭「這原因」：修正也有限

新北新聞
新北市八里因受惠於台北港特定計畫區，可規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能，加上重大交通建設與利多，帶動房市能量，目前預售案價格在北台灣來說，仍屬親民。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，八里區現況3字頭鄰近淡海新市鎮的水位，要走漲的時間與空間條件有限，但因價位仍屬較低，房價修正也有限，若還能買在合理價位，風險都不大。

樓上打通三戶狂漏水…他忍2年被拗出錢氣...

居家生活
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震後買房一定要知道鄰居是誰！專家揭「神級名單」：入...

居家生活
4月3日的一場大地震，讓台灣老屋存在的許多問題，又再度受到高度檢視。事實上，除了要探討房屋結構對於居住安全的重要性之外，有專家更另外點出一項關鍵，那就是買房時，「選擇與誰做鄰居」是個相當重要的決定。

拿車位換「大坪數、高樓層」比較賺？　過來人打臉「1...

房產消息
現今不少人買房都會優先考量是否有車位，認為家中就算沒車也可以出租補貼家用，或者日後房子轉售也會比較容易，但其實房子附加車位的物件都會多出二、三百萬的費用，因此越來越多人認為，如果住在捷運便利的地方，是否就沒有買車位的必要性？

銀行內規難撼動「超過40歲能貸新青安40年」？　過...

房產消息
新青安房貸自2023年8月上路，提供最低利率1.775％，貸款額度最高1000萬元，成數最高8成，年限從30年拉長到最高40年，寬限期更從3年增加至5年，標榜年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請，不限首購，單身也可，對青年購屋是一大誘因。

房子在「1位置」別碰就對了？先不管風水　網點出致命...

居家生活
無尾巷不只在風水上被歸類為凶惡的形煞，其窄小的巷弄，不僅車輛進出不易，甚至意外發生時，也可能導致難以救災的窘境。臉書社團「買房知識家」上就有網友好奇，無尾巷底的房子是否真的不好？然而卻遭到多數人勸退，原因在於鄰居素質是影響的最大關鍵。

預售轉約變爛尾！　他親曝「坎坷過程」勸世：優先買成...

房產消息
近年營建成本大漲，加上政府祭出一連串打炒房政策，使不少中小型建商成為首波衝擊對象。一位網友在PTT上抒發買房心得，預售屋本來會在2021年中交屋，但建商蓋到一半落跑，房子延期近三年，讓他備受煎熬，總算在這個月交屋，為此警惕：「以後買房會優先買成屋」。

網路泡沫降息11次➞利率2.125％「房市大反彈」...

房產消息
今年以來房市蠢動，而3月中旬央行為了抗通膨無預警升息半碼，重貼現率來到2％，隨後403地震雖看似讓房市稍稍冷靜，不過，專家觀察到，房市還是活蹦亂跳，並點出從央行到內政部、財政部，都出現不少打炒房上的矛盾之處。

不怕地震？賣房1000萬落袋「美金定存5％租屋」喊...

房產消息
403地震以及近期各地頻傳天坑，都讓購屋族更加擔憂扛房貸、房子倒了，地震險只能理賠150萬元。前幾年就將房子賣掉、1000萬元落袋，轉而租屋的一名小資族，突然感受到「無貸一身輕」的好。

退休老婆婆險遭詐騙！房子差點被過戶變賣&#8230...

南部新聞
為了保障民眾的財產權益，且考慮到高齡者可能不習慣經常查收手機簡訊或電子郵件，內政部自112年起將通知對象擴大至兩組，除了通知所有權人外，也可以指定對象在處理不動產登記案件之「收件」與「異動完成」階段時即時收到通知，以防有退休長輩被不肖業者設定抵押權等情況發生，讓民眾放下心頭重擔。

各縣市重劃區「留3～5％蓋社宅」掀議！　林右昌最新...

房產消息
內政部去年底擬定2025年至2032年住宅政策新目標，在社宅方面，要求整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，在直轄市應留設5％和其餘縣市3％供社宅使用，並專案讓售中央興辦，不過掀起外界熱議。

房屋已拆為何還要繳房屋稅？　少「1動作」虧慘了

新竹新聞
有民眾來電反映房屋早已拆除，怎麼還會被催繳房屋稅呢？結果發現是民眾拆除房屋後，未向稅務局申請註銷房屋稅籍，所以才會收到房屋稅單。

「竹科外溢區」交易激增880％還是被嫌？網狂列致命...

北部新聞
高鐵除了促進交通效率外，也為許多站點周遭地區帶來房市正面效益。不過，日前有民眾相當不解為什麼苗栗高鐵站的房市概況會這麼低迷？該區受到新竹科學園區話題，應該有外溢效應才對，「竹科人都願意搭一站從青埔到竹北了，後龍到竹北就不行嗎？」

宮廟在一樓「住高樓層」就沒事了？　網崩潰：味道不是...

居家生活
買房都不希望遇到惡鄰居，但有一種「惡鄰居」不會說話，你不注意看還可能沒發現，那就是「嫌惡設施」。

掃貨太狂！房市吃猛藥「九轉還魂丹」發威&#8230...

房產消息
隨著通貨膨脹、萬物皆漲的時代，不少人的確會透過買房來讓自己的資產獲得保值，但房子真的可以抗通膨嗎？日前一名網友在房產論壇PO文，他提到，明明房價很高卻又頻頻成交，幣貶值是事實，但真的有人會因此購買不動產？大家口中的「抗通膨置產潮」，是話術還是目前的社會現象？

斬金流「土地標售建商不買單」　購地轉向「另類管道」...

房產消息
戴德梁行統計，今（2024）年第一季土地市場方面，交易量為637億元，為2022年度以來首次單季突破600億元大關，一掃連續兩年的低量陰霾。戴德梁行表示，土地交易量走過2019～2021的三年輝煌歲月，從2022年度起則連兩年呈懸崖式下跌，2023年度單季平均交易量甚至跌破300億元，今年開春首季的交易量透露出市場對於選擇性信用管制及《平均地權條例》修法的影響層面，已有相當程度的理解與因應，因此購地信心已恢復。

買不起北士科才被洗到「這重劃區」？　網反激推：最不...

新北新聞
買房也像填志願，理想的第一志願達不到，只好退而求其次嗎？根據新北地政局統計，2023年第4季預售屋實價登錄，其中「三重區」申報件數有1651件，總成交金額來到334.2億元，不管是件數、總銷金額都是全市之冠，而且已經連續5季奪冠。

爸媽提前退休甩鍋千萬房貸　女背2間房壓力山大　網全...

居家生活
高房價讓不少年輕人買房都需要父母後援，不過也有人沒這麼幸運，一名女網友在Dcard上發文表示，父母才50多歲就想提前退休，兩人名下還有一間需要繳7成約1000萬房貸的房子，打算把房子過戶給她由她承接房貸，讓原本就已經買房的原PO直呼壓力好大。

價崩GG了？專家揭「5假象」：房市血流成河

房產消息
隨著房市進入今年首波強銷期329檔期，連帶台股帶動資金熱潮，股房一起好的氛圍環繞市場。不過，專家仍示警，房價的變動受到多種因素影響，包括政策、經濟、供需等，若目前考慮購房，建議要仔細觀察市場趨勢，評估自行財務情形。

跟炒房一樣！張學友演唱會門票「黃牛滿天」他曝：一招...

房產消息
「歌神」張學友將來台開唱，日前門票在網路系統開賣，30秒就完售，有網友PO出「網咖搶票奇景」，後來甚至傳出黃牛漫天叫價。一名想購買張學友演唱會門票的不動產估價師，守在電腦前也搶不到票，直嘆跟預售屋在供需失衡下，特定人士加價賣、瘋狂套利，似乎是一樣的。

提早還300萬房貸一身輕？專家分析「3角度」：看完...

房產消息
買房需要申辦房貸，對大多數人而言是沉重的負擔，有些人會希望越早償還越好。不過，並不是所有人都有這樣的想法，先前有民眾自稱到銀行清償貸款，一次就繳納100萬元，雖然減輕負債壓力，但同時也好奇如果拿錢去投資是不是會更好？

農地現天價！嘉義產業效應炒翻房市？

南部新聞
嘉義科學園區的產業效應與話題真讓當地房價噴發？行政院副院長鄭文燦18日宣布，台積電先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區，建照已至最後審查階段，台積電將成為嘉科發出的第一張建照，核准後全案正式進入開發時程。而在科技業的影響之下，嘉義房價、地價都出現驚人變化，當地議員透露，太保出現每分農地高達3千多萬的「恐怖價碼」。此外，嘉義高鐵特區有屋齡約7年的大樓社區，近幾年價格不斷攀升，單價已飆破10萬元。

「桃園→新店」通勤5hr崩潰！網看地點酸：算北桃最...

桃園新聞
蛋黃區房價高不可攀，考量脫北者的通勤需求，政府也祭出優惠的交通票券，讓許多人寧可用距離換房價。疫情結束後，一名住桃園的網友面臨通勤次數增加，一周有4天往返新店工作，讓他幾乎崩潰，真心佩服那些每天從八德到台北通勤的人。

透天惡鄰居「左早餐右燒烤」吵整夜　他檢舉不完！網：...

居家生活
怕吵才買透天！一名網友在粉專《靠北建商2.0》發文抱怨，為求寧靜購買透天厝，但交屋入住還是遇到惡鄰居，左鄰居開早餐店，右邊則出租開起燒烤店。

高房價…父母送房給子女　日後出售須注意...

高雄新聞
在高房價下，父母為鼓勵年輕人成家會將房地贈與給子女，以減輕子女購屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本。

窮人才住？他自豪南部人買大樓才有優越感　網笑：只能...

高雄新聞
到底住大樓好還是透天？兩者物件一向容易被拿來做比較，尤其南北區域條件與生活習慣大不同，因此有各自嚮往的生活型態，不過，由於近兩年房價飆漲快速，加上人口結構、居住習慣的轉變，確實不少民眾選擇住電梯大樓，且因社區管理、公共設施等因素，就連南部地區也逐漸改變居住型態，大樓漸成為購屋新寵！

空中芭蕾、美式炭烤？凶宅「6款加密暗語」全曝光　內...

居家生活
許多人對於房子發生死亡事件都抱持一些負面想法，但在房價居高不下的時代裡，不少預算不足的買房族也願意選擇入手較便宜的凶宅。不過，如今凶宅還被人取了6種「加密代號」，方便買家立即辨認所售房屋過去曾發生過哪種類型的事件，引起網友熱烈討論。

「這7種」停車位選了會後悔！達人曝最慘位置是「它」...

房產消息
買房配車位已經是現代購屋普遍現象，不過「好的停車位」必須得精挑細選，否則可能會造成日後生活上的不便。

竹南預售4字頭！專家揭「工程師大軍」利多下一步

北部新聞
苗栗房價受惠外溢效應、補漲效應，預售屋推案價格齊漲，其中又以竹南、頭份為首向前衝。根據住展雜誌彙整2月苗栗縣新成屋、預售屋實價登錄，整體均價為每坪26.46萬元，其中，頭份市每坪均價為34.08萬元、竹南市每坪均價32萬元。而單筆成交最貴預售屋建案，則出現在頭份，每坪44.94萬元。

全是都更分回來的！北市「9處市有不動產」3／29開...

房產消息
北市府財政局於113年3月15日公告標售台北市大安區、中正區、士林區等9處市有不動產，並訂於113年3月29日上午10時開標，歡迎有意投標的民眾參與。

房市沒有「軟著陸」！他揭房價不跌及放貸的惡性循環

房產消息
下週四我國央行將舉行今（2024）年第一季理監事會議，外界持續關注央行的利率政策，加上電價即將調漲、勢必將牽動物價上升！14日立法院財政委員會中，央行總裁楊金龍表示，若物價長期維持在1.5％～2％以上，顯示通膨結構性有改變，那就可能考慮升息，下周理監事會我們會很謹慎討論利率及物價議題。另外立委郭國文指出，楊金龍總裁之前預測2023年上半年開始房市會逐步軟著陸，「但現在觀察，整體房價還是在漲」，不動產貸款占總放款比率也上升，且信用管制並沒有更強有力的規範，導致「房價不跌及放貸的惡性循環」。

房地合一稅勇猛表現　年增超殺在這「2都」

房產消息
財政部最新公布今（2024）年2月份全國賦稅收入統計，實徵淨額951億元，較去年同期減少5億元、年減0.6％，今年前2個月實徵淨額3,185億元、年增16.9%；而房地相關稅目部份，前2月個人房地合一稅實徵70.6億元，創下歷年同期新高，年增率達9成，台中市年增超過150％、表現最猛，台南市年增逾9成也相當驚人。住展雜誌發言人陳炳辰表示，房市走熱反映在數據上，而房地合一稅所代表的獲利幅度又可見台中市的投資效益顯然不錯，台南也因相對房價較低，而見稅收增長空間。

房市王者換人做？竹科被超車　專家：南科稱霸時代來了...

房產消息
近幾年台灣的房市，可以說是圍繞著半導體產業、圍繞著台積電在發燒，三大科學園區：竹科、中科和南科撐起了當地房地產業，也讓當地房價快速飆升，竹科所在的新竹縣市，房價甚至步步逼近雙北地區，未來，房市的領頭羊可能要換人做了。

漲到懷疑人生！他精算「今年可買房」　結果驟變：退到...

居家生活
千算萬算不敵房價漲勢，有網友透露最近看房心境，好不容易存到250萬，加上剛領到年終獎金80萬，總算有較寬裕的頭期可以買房，一家人免於租屋。

台灣房價貴到不合理？專家揭關鍵原因：早看破早解脫

房產消息
台灣房價過高不僅讓民眾抱怨連連，政府也頻出手希望抑制房市過熱現象，效果卻不盡理想。回顧歷史，早從1980年代末的無殼蝸牛運動起，高房價就屢成民怨焦點，房價卻一路走來越打越高，專家就表示，每個世代都在抱怨台灣房價「貴到靠北邊走、沒人性」，房價所得比接近10倍，遠超出世界正常標準，薪資停滯房價卻頻頻上漲不合理、空屋多也沒那個價值，亂漲價根本是在炒房不合理，但恐怕「不合理的可能是誤判的人」。

阿公房子拿去信託　害遺囑淪廢紙一張！給長孫繼承的心...

房產消息
避免子孫們爭奪遺產，不長輩會預立遺囑，未雨綢繆，但就是個案是，將老人家名下的不動產信託到兒女名下，避免老人家被騙上當，不動產遭到盜賣或是過戶，沒想到此舉卻讓阿公完成的「公證遺囑」淪為廢紙。

建案公設面積「小數點」點錯　公平會開罰220萬

新北新聞
新北市建案「宏普中央公園」在銷售時，因各戶持分總表之共有部分面積揭示內容有所錯誤，結果發現錯誤後，仍持續以錯誤資訊從事交易，為足以影響交易秩序之欺罔及顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，分別處新北建設120萬元罰鍰、宏普建設60萬元罰鍰及海心國際40萬元罰鍰。

還真有成交！預售屋「破盤最低價」新北見1字頭、北投...

房產消息
預售新案高房價走向常態化，但根據市調業者觀察實價登錄，去年仍可見單價5字頭的預售案現身台北市，新北市更有1字頭親民價，顯然與居高不下的雙北房價逆走兩樣情。

6成流標！台中13、14期土地標售好冷　估價師：建...

台中新聞
台中市長盧秀燕任內最大規模的土地標售案，第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，即便引發建商不滿公部門競價賣地，卻要業者背負高房價罪名的爭議，內政部也喊話可能有帶動地價與房價上漲的疑慮，行文暫緩標售，但7日台中市地政局仍順利舉辦標售。

怕遇到投資客？他反曝自住客屋主賣房「價格最不好談」...

房產消息
擔心買到「金玉其外、敗絮其中」的房子，部分民眾對於投資客賣的房子避之唯恐不及。不過資深房仲則認為，有時自住客屋主賣房時，由於往往考慮的比較多，反而在議價時更不好談。

他賣房有賺到錢竟用「這招」逃稅　專家揭悲慘下場

房產消息
有些民眾可能受到不肖房市業者影響與指使，使用百分之十總價價格購買發票、虛報房地成本費用，藉此逃漏房地合一所得稅，遭到國稅局查獲，不僅遭到國稅局補稅，本人、提供發票的幫兇都可能觸犯刑責，被移送司法機關偵辦，得不償失。宜蘭執業不動產經紀人及地政士、專業不動產講師邱明芳就親身接觸到這類民眾，他表示，經幫忙民眾複查補正申請資料，將房地合一所得稅費用降低，納稅人承認更正申請書，認罪協商，將所有刑責降低，免除牢獄之災。

「17坪2房2衛」嫌太擠想客變　設計師喊「完美格局...

居家生活
為了滿足衛浴不夠的需求，現在不少建案主打2衛或1.5衛來解決家人搶浴廁的困擾，加上現今高房價、少子化讓住宅面積需求改變，且地價、房價近幾年瘋漲，民眾也只能越買越小，不過，你有想過，在那麼小的空間裡，塞下2個衛浴，這樣真的能住人嗎？

「30年學區宅vs.未來捷運新成屋」長輩住哪好？　...

房產消息
台灣面臨人口、屋齡雙老，居住問題成為國人關心焦點，若買房給長輩居住，一間是30年學區宅，另一間是捷運規劃中的新成屋，你會如何選擇呢？

慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐...

台北新聞
財政部臺北國稅局表示，為維護租稅公平，國稅局會主動蒐集相關出租資料並就多屋族個人房東加強查核，請出租人務必誠實申報。我國綜合所得稅採自動申報制，個人出租房屋，應以全年租賃收入扣除必要損耗及費用後核算出租賃所得，併入當年度綜合所得總額向稽徵機關辦理結算申報。

桃捷綠線克服工程困難　潛盾隧道由蘆竹貫通至藝文特區...

桃園新聞
桃園捷運綠線從桃園車站以北，為不影響路面交通，桃園區中正路採地下化路線，設置6座地下車站，採用四台潛盾機進行鑽掘，其中兩台直徑6.24公尺的潛盾機，從蘆竹區中正橋旁工地往南發進，經歷了超過1850公尺的鑽掘，第二台潛盾機在3月1日完成了第四條隧道的貫通，到達G11站藝文特區。

捷運三鶯線延伸八德　等過「這關」即可興建

新北新聞
新北市政府與桃園市政府共同合作推動捷運三鶯線延伸桃園八德段，綜合規劃報告今（1）日獲交通部審查通過！後續進入行政院審議階段，新北市政府將持續向行政院爭取儘速核定興建，預計政院核定後9年完工。三鶯線延伸八德段路線串聯捷運三鶯線與桃園綠線，連結新北三環六線與桃園三心六線路網，共同服務1000萬人的北北桃捷運生活圈。

北市都更處20周年　文林苑重大挑戰：化危機為轉機

台北新聞
臺北市都市更新處於113年邁向成立20周年的重要里程碑，為此更新處特別於3月1日在台北都更解壓說概念館舉辦「都更二十．永續踏實」20週年慶祝活動，現場除了有中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會、臺北市建築師公會、臺北市不動產開發商業同業公會以及臺北市不動產估價師公會等都更業界團體與會，在學界的部分也有中華民國都市計劃學會、國立臺北科技大學、中國文化大學等學術團體出席，顯見都更產官學研各界皆給予更新處的高度支持。

工程款分期淪「裝潢蟑螂」話術！住保會推「銀行價金信...

房產消息
為避免裝潢工程款分期給付，淪為裝修蟑螂話術，遭業者惡意追加或拖延工期，甚至拿錢走人。住宅消保會推出「住保履約」，從簽訂合約仔細載明契約內容，再將款項交由第三方銀行託管，由消費者匯款至信託帳戶，待階段工程完工並驗收無誤，再通知銀行撥款。

進軍雙北不到一年傳倒閉？寶雅旗下「這品牌」8店出清...

居家生活
寶雅（5904）齊下複合式居家生活店品牌「寶家POYA HOME」去（2023）年首度進軍雙北，店址選在永和樂華夜市旁的寶雅中山店隔壁，全店超過500坪以上空間，打造一站式購足旗艦店，但卻有眼尖民眾發現店家近日張貼封館出清，歇業消息不脛而走。

撿到2字頭豪宅！台中屋主賠本賣　月租收入竟可達15...

台中新聞
台中西屯區3字頭社區出現「2字頭」成交價！位在台中台灣大道3段590號的14年豪宅社區「鄉林皇居」，近日有一筆百坪毛胚屋被釋出法拍，該物件二拍底價為2560萬元，換算單價25.6萬元，比屋主購入時的成本還要低，價格更是殺到預售時期的行情，讓不少人跌破眼鏡。

都更審議特快車再＋2！新北「2區」老屋將重建

新北新聞
隨著都市快速發展，許多老舊建築物需透過重建來改善居住安全，市府自109年推出「新北市都市更新106重建專案計畫」，加速協助100％同意且無爭議的案件快速通關，新北都更大會今再審核通過兩案，位於新莊、中和的2處老屋將啟動重建，目前106重建專案已累計審議通過11案，幫助老屋翻新，翻轉城市風貌。

竹科工程師嫌楊梅「這缺點」根本不買…買...

桃園新聞
新竹房價大漲，市場傳言竹科工程師還買到楊梅了，但專家指出，竹科上班族未必會買楊梅，但因為楊梅新建案平均單價落在25萬元左右，比桃園、中壢新案均價4字頭，房價親民許多，因此仍有相當穩定買氣。

低總產品夯、他籲「2風險」不可忽視！預期房市供給「...

房產消息
為了健全房市，這幾年政府推出一波波房市政策，也讓房市漸趨平穩。如今房市政策大致底定，大選也已正式告一段落，房市幾乎利空出盡，暫時沒有不缺定因素，整體房市回歸剛性自住需求，今（2024）年房市預期將比去年來得好。住展雜誌發言人陳炳辰認為，今年房市供給面預期會有誇張的戲劇性增幅，建商將搶進推案，不過有些房市風險仍不可忽視。

房市續升溫？「這區」衰退原因曝！這「3都」稅收走強...

北部新聞
財政部公布今（2024）年1月份全國賦稅收入統計，實徵淨額為2,233 億元，較去年同期增加466 億元、年增26.3％，其中又以營業稅增加132 億元、證券交易稅增加122億元、關稅增加40 億元較多。而民眾關心的房地稅收部分，1月份個人房地合一稅年增率達1倍多，又以新北與桃園、台中增加最多，表現強勢；此外，1月份土增稅收年增6成多，是將近20個月以來最大增幅。住展雜誌發言人陳炳辰表示，這些房地稅收數據，所代表的交易、獲利情況都反應房市明顯回溫。

61年「精美小透天」開價1458萬！網看現況猛虧　...

房產消息
屋齡61年老透天竟要1458萬元？新北三重區一棟主打「精美小透天」引發廣大討論，因房子小、屋況又太老舊，讓許多人都看傻，直呼是「戰損風」。專家透露，當地機能好，投報率尚佳，但轉手度恐成問題。

2000萬就中箭！「豪宅線」下修注意交易眉角　專家...

房產消息
財政部於今（2024）年2月16日訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，台北市及新北市分別為6千萬及4千萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市為3千萬元，其他地區從4千萬元降為2,000萬元。

50年老屋翻修費怎麼抓？他戳破真相「不用100萬」...

居家生活
買老屋有機會住進精華區，價格也相對便宜，不過入手後的翻修費用怎麼抓？錢要優先花在哪個部分才划算？一名網友在臉書發文描述，近日購入屋齡約49年的老公寓，格局30坪、三房兩衛，如需結構補強包括浴室打掉重練、水電重拉，要預留多少錢？

樹林地主超支持捷運開發案　官方透露「壓力來源」：責...

新北新聞
捷運新北樹林線於2022年10月中旬正式動工，未來將與萬大中和線銜接，可一車到底直達新店及淡水線交會站捷運中正紀念堂站，又與環狀線中和站、板南線土城站、新莊線迴龍站銜接轉乘，更加便民！新北捷運局土地開發科楊博仁科長表示，捷運新北樹林線屬於捷運萬大線二期，預計將有9個基地會開發，我們在拜訪樹林捷運開發案基地周邊需要整合的地主時，地主們多非常配合，也很支持，這讓我們更抱持謹慎態度，壓力不小，希望做到盡善盡美。

終結40年閒置！桃園「這」啟動重劃開發　將有學校 ...

桃園新聞
歷經40年閒置，桃園南崁五福國小重劃案在市府都發局及地政局努力下，已於今（2024）年取得1.424公頃土地產權，使重劃負擔比率低於45％，市府已於今年2月2日召開座談會啟動重劃作業。

心儀物件看了半年突降100萬！他納悶「屋主急售？」...

房產消息
房價居高不下，讓不少人希望能再跌一些，不過房價真降了，你就會出手了嗎？有網友就在PTT上指出，半年前看的心儀物件，最近發現突然降了100萬，房價從2000萬以上變成2000萬有找，他不禁納悶「這是屋主急售心態嗎？」

他獨資經營商號以千萬元賣房…「一時疏忽...

房產消息
獨資、合夥營利事業於105年（2016年）1月1日以後取得房地，如於110年（2021年）6月30日以前出售，出售房地交易所得（損失），應由營利事業計入營利事業所得額申報；財政部北區國稅局表示，如果在110年7月1日以後出售，應由該房地登記所有權的獨資資本主或合夥組織合夥人，比照個人依持有期間按適用稅率申報繳納房地合一稅，該交易所得（損失）免計入營利事業所得額課稅。

中意3樓物件　大樓卻有「這設計」…他憂：風險是不是...

房產消息
過去在大部分人的心中，大樓的2樓可謂是「最差樓層」，除了容易有噪音、蚊蟲等問題，更重要的是，一旦大樓中有人往廁所管線裡亂丟東西，就可能出現爆管的情形，讓大家避之唯恐不及，不過在不少建案都將2樓管線獨立出來後，情況就不太一樣了。

砸1200萬買房！鄉民「青埔vs.A7」這樣選：光...

桃園新聞
桃園市擁有鄰近雙北、交通逐步到位、房價較親民等優勢，不僅吸引自住客買進，投資客也看上商機。一名PTT鄉民就預計在北台灣買房做中長期投資，預算約1200萬～1500萬左右，目前考慮A7與青埔這2個地方，請益大家意見。

機械車位選了鐵定後悔？過來人反曝「關鍵」：租或賣都...

居家生活
買房配車位已經是購屋的普遍現象，不過車位的種類、位置常常是民眾會討論的話題之一，尤其是機械車位和平面車位的選擇，大多數人認為機械車位容易故障，危險性較高，買房時絕對不考慮這樣的車位，但仍有些人覺得若地點的車位需求較大，那不論是機械或平面都可以買，除了自用也能出租。

拋棄繼承想挑食！專家：只能全部、不能部份

房產消息
想要拋棄繼承的繼承人，要留意拋棄繼承權是全部拋棄，無法主張某一特定債權為繼承的拋棄。資深地政士指出，一個實際案例是父親往生，被繼承人的遺產有房屋1戶及土地5筆，而繼承者只想拋棄對房屋的繼承權，對於另外5筆土地的繼承權，則希望按照繼承人應繼分，各取得5分之1。

房子小得可憐…東西老是亂丟？設計師曝「6大收納術」...

居家生活
現今小宅物件當道，「收納」成了一門大學問。朵卡設計藝術總監邱柏洲在臉書表示，小宅懶人收納術最根本的關鍵就是「不強迫、不繞手的歸位」，他也分享6招「懶人收納術」，不只讓家人不會忘東丟西，更要他們甘願「順手」收好。

台積電讓嘉義成房市亮點？專家曝有「前車之鑑」

南部新聞
過去，大家對於房市的關心多半集中於六都和新竹縣市，不過一個新的名字未來有可能將吸引越來越多的目光－那就是嘉義。

夫妻共有房產　老婆地價稅更便宜？原來是少做「這步驟...

房產消息
日前有民眾申請補發地價稅繳款書，卻發現他與妻子各持分一半的土地及房屋，妻子繳的地價稅卻比較便宜，相當不解原因。

一個小時想通勤信義區　他A7、鶯歌選不定…

房產消息
雙北地區有不少人的工作位置都集中在台北鬧區，無奈這些地方的房價也高得驚人，想要住得舒適，又不想要通勤勞苦，該住哪裡就變得很重要了。

還在迷信方正格局？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間...

居家生活
民眾買房除了挑選地段、樓層，格局是否方正也是決定房價的重要因素，一般觀念都認為格局方正的房子最好，但若是遇到正方形的格局，室內隔間卻沒有抓好比例，恐怕會造成坪效浪費吃大虧。

先搶先贏？買房挑車位「只剩爛的」　他揪代銷手法「硬...

房產消息
買房加車位顯然已成為近幾年的標配，不過，挑車位也是一門學問，即便家裡沒有車，好的位置也容易出租出去。日前一名網友在《買房知識家A你的Q》詢問，「預售屋同樣都是B2平面車位，車位價格都是一樣的嗎？是不是先買的人可以先挑選車位？這樣不是大家都會挑離電梯、車道出口、柱子近的位置，誰願意挑最遠或者是夾中間的？」

一層一戶、開價1288萬　「13座金鐘主播的家」求...

居家生活
售屋平台近日出現名人物件，地點位在高雄苓雅區中東街上，銷售的房仲主打「金鐘13座主播之家」，開價1288萬元。從物件刊登資料上得知，該物件格局4房3陽台2廳2衛浴，再加一間儲藏室，屋齡43年、權狀坪數49.34坪，雖是樓高5樓老公寓，但物件樓層在中間的3樓戶。

逢甲要被超越了？林口Outlet「房價飆漲黑馬」　...

房產消息
交通部觀光局日前公布2023年1月到11月全台觀光景點人次統計，前3名依序為一中商圈、國父紀念館、北港武德宮，而前10名當中，以逛街為主的類型占多數，包括富饒在地文化特色的老街以及廣納流行文化、美食、時尚精品的商圈、夜市皆榜上有名。

土城房市夯到「又入榜」！屋齡3年大樓「價格衝刺嚇人...

新北新聞
為了遏制預售屋炒作、打擊短期買賣投機，《平均地權條例》修正案於2023年7月1日實施上路，新法禁止預售屋、新建成屋換約轉售，預售屋交易回歸供需基本面，以自住、長期置產為交易主力。永慶房產集團統計預售屋實價登錄資訊，2023年下半年揭露至11月，預售屋交易最熱門的全國十個行政區中，新北市有4個區域上榜，包括三重、淡水、土城與林口，其中土城2023年下半年統計至11月的交易件數居全國第六，房市具備熱度。在地資深房仲也揭露屋齡頗新的大樓的「驚人價格變化」。

白天看房沒事　他晚上繞一圈「狀況走鐘」瞬間滅火！網...

台中新聞
買房除了看地段、價格、格局外，鄰居素質更是影響生活品質的關鍵，一名網友分享看房經歷，同一物件晚上再度去看，發現社區環境「出現變化」，讓他瞬間打消買房的念頭，不少人有感表示，這點真的超重要！

父親送房、她出售「誤以為虧錢賣」…慘被...

台北新聞
民眾如果出售受贈取得的房地產，一定要特別注意成本認定方式，以免搞錯仍會被課重稅！台北國稅局就舉出實例，一位王先生送給女兒一戶房地產，但女兒之後賣房時「搞錯取得成本」，以為虧錢賣屋「而申報交易損失」，但被國稅局查核，反遭課重稅。

新青安被打槍！小資女砸1千萬買房　銀行驚揭：全棟大...

房產消息
買房若被銀行拒貸，未必是一件壞事。資深地政士分享，有小資女買了總價1千萬元的房子，想使用政府推出的新青安優惠房貸，沒想到銀行查到房屋謄本上有載明「特殊情事」，被承辦新青安的行庫打槍，但也因貸款不成，小資女幸運地順利解除買賣契約，免除承擔賣方轉嫁的風險。

房貸給了85成卻少了寬限期　該選嗎？網友一面倒：根...

房產消息
即使是同一個人，由於各家銀行的放貸政策和還款能力評估的不同，給出的貸款條件也會有所差異、各有優劣，這個時候對於購屋族來說，怎麼樣做選擇，哪些條件又是最為優先的，就成為一門大學問。

1千萬左右買土城全新2房？今非昔比…中...

新北新聞
新北市土城這幾年房大起了大變化！包括產業挹注能量更強、公共建設及捷運建設帶動，以及司法園區話題，都帶動房市蓬勃，房價增幅相當嚇人。夢享家地產行銷胡詠甯指出，3年多前土城幾個知名商圈、暫緩重劃區，部分全新大樓或預售案，2房+車位總價大約1千萬左右可入手，隨著大環境變化及成本上漲，連帶讓房價上升；在地資深房仲分享，現在土城因新成屋帶動，在地一些中古大樓成交單價站上5字頭。

不能只賣住宅！建商「劈腿」新天地　二線建商也跟進

房產消息
2023年五大類商用不動產市場，總計交易金額約1495億元，已連續6年突破千億元，顯見商用不動產市場仍呈現穩定的需求及發展。根據宏大國際資產統計分析，五大類型商用不動產的交易分布各有不同，因產品差異及需求的不同，有的高度集中一個區域，有的分布六都，有的則遍布全台，也與建商的推案、布局會有相當的關連性。

不是台海開戰！2024房市最大利空　網一面倒

房產消息
相較2023年初許多專家展望兔年，多較保守看待，甚至認為2023年下旬賣壓大的區域，有機會出現價格鬆動，但隨著房市驚險守住兔年，甚至買氣見復甦，那麼2024年房市穩了嗎？還會再漲一波嗎？甚或有沒有大利空？

地主等海砂屋重建「不想負擔3萬元成本」　驚人結果曝...

房產消息
近3、4年因通膨，原物料價格大漲，連帶也讓都更危老案受衝擊，不少建商、實施者不太敢開工，業者怕成本持續高漲而吃掉利潤；不僅建商成本上升，國家住都中心綜合業務部副主任林啟賢表示，都更案走權利變換，我們曾遇過實際案例，有海砂屋的屋主本來要都更，但因不想負擔共同成本，一拖再拖之下，後來要負擔的共同成本增加了10萬元。

房子旁有福地　要買前得先問神？網揪細節：「它」更可...

居家生活
買房子前需要考量的地方非常多，除了最直接的價格、地點、格局、裝潢等等…不僅僅是現實層面，許多人還會考量到風水的問題，不過就算一切都滿意，很可能還要過「神明」這一關。

多1車位寧可拋售也別出租？　網看投報率：直接賣掉是...

房產消息
現今不少人買房子都會優先考量是否有車位，不僅生活方便，日後房子轉售也會比較容易，因此越來越多人入手雙車位，就算用不到，也可設法出租貼補家用，不過，日前卻有網友表示，最近考慮將家中多餘車位出租，不過卻發現投報率並沒有想像中來的高。

等不到預售開賣時間　照三餐打給建商有用？網曝「這樣...

房產消息
許多人在購買預售屋時，一大考量就是希望在房屋剛開賣、選擇較多的時候，可以盡早的選到自己心儀的樓層、格局和面向，但實際上的狀況是，即使在一知道預售屋開賣就立刻到銷售中心，剩下的物件恐怕都已經是被人選完不要的了。

過年大掃除最怕腰酸背痛！中醫曝「4妙招」避免不適感...

居家生活
除舊布新是年前的一大工程，除了將累積一年厚重的髒污掃除外，也為了在新的一年有新氣象，有些人甚至重新佈置家中的各式擺設。

物業擺爛、「找嘸管委會」甘有可能？　原因恐出在這

房產消息
好社區帶你上天堂，不好社區讓你房屋價值折損！近日一名網友表示，買房自住一段時間，發現物業管理很糟糕，想反映管委會卻根本不存在，讓他不知道如何事好。

有洋蔥！億萬夫婦手上沒現金卻急過戶房產　網勸：別忘...

居家生活
自111年1月1日起，每人每年贈與稅免稅額調高為244萬元。也就是說，當父母要贈與孩子財產時，贈與人須繳納稅金，不論贈與給多少人，累計贈與金額不超過244萬元即可免稅。

中部購屋爽度第一名「在這」！1坪差距可達30萬元

台中新聞
全台科學園區房價猛漲！竹科、南科近五年房價漲幅飆破100％，而中科二期擴廠近日決議通過，區域房價早已率先反映，7字頭單價交易也傳出，反觀還處於低基期3字頭房價的后科，園區內百萬年薪產業比比皆是，購屋幸福指數可說中部第一，與中科園區所屬行政區的西屯區預售大樓均價6字頭相比，單價就差到30萬元！

逛三井Outlet、東帝士2.0　台南不再是「百貨...

台南新聞
近年台南受惠南科發展，展開大建設，生活機能也在重要商場購物中心的建設下，愈加完整，包括北區的東帝士百貨舊址，華麗轉身為「南山台南廣場」，被形容為「東帝士2.0」，預計今年下半年開幕營運，可望將再創商圈繁華。此外，高鐵特區與沙崙智慧綠能科學城，則隨著台南三井Outlet進駐，躍升智慧商業重鎮。

350萬幫女婿買新北「遭嫌棄脫手」岳母嘆：已變15...

居家生活
持有房地產就如黃金屋，台灣的不動產似乎擺著就能價值，尤其是具備重大建設的區域，近10年幾乎都能賺到增值財，甚至翻漲。不過，也有人錯失增值良機，有一名岳母就抱怨，曾幫女婿買房，地點卻被嫌棄，甚至還把房子賣掉，如今房價卻飛上天了。

「新商場進駐」！老台南人的回憶被拆…買...

台南新聞
台南在南科發展加持下，諸多建設挹注，生活機能也在重要商場購物中心的建設下越加完整，區域未來發展更銜著這股氣勢帶旺下，顯得更加蓬勃活絡，近年房價也被帶動；像是北區的東帝士百貨舊址，華麗轉身為「南山台南廣場」，被形容為「東帝士2.0」，預計今（2024）年下半年開幕營運，將再創商圈繁華。而台南房價衝高之下，民眾買房難度也增加，在地資深房仲也透露如何議價及選擇產品的技巧。

通勤時間大減！三鶯線推升房市　屋主賣屋想多賺數十萬...

房產消息
捷運三鶯線進度順利、工程持續施作，2023年12月完成全線合龍作業，預計今（2024）年底可陸續進行動態測試，於全線動態、系統整合測試及穩定性測試達標後就可完工，通車後三峽鶯歌地區市民至雙北市中心通勤時間將減少20分鐘。鶯歌在地資深房仲表示，捷運三鶯線利多推升區域房市，有鶯歌打算賣房的屋主，看到鶯歌房市熱，就想賺更多，但超過區域行情太多，也會不容易去化。

住公寓2樓鄰居好吵！她「一舉動」慘觸法　8千元飛了...

居家生活
家不住在透天或頂樓的民眾不免會受到些許鄰居的噪音改擾，若是你遇到鄰居吵鬧聲會如何處置？一名家住苗栗公寓2樓的58歲陳姓女子，因為長期與樓上鄰居鄭姓男子產生的噪音起爭執，某日下午女子又聽到樓上傳來的噪音，心生不滿跑到公寓總電源電閘門開關「強行關閉」，導致鄭姓男子住處全斷電，憤而報警處理。

好男人不好當…他喊廚房設計該改了　網勸「這樣做」才...

居家生活
過往的年代，不管是開火做菜還是洗碗盤，多半是由女性負責廚房內部的事務，也因此，在流理臺的高度設計以及抽油煙機的放置，也都是以女性身高為主，但在越來越平權，男性也越來越體貼，廚房的設計是不是也該有所改變呢？

沒天然氣建案會比較難賣？　專家揭蓋房趨勢：恐由不得...

房產消息
房屋裝設天然瓦斯或電磁爐，關乎民眾的日常生活起居，就有網友發起討論，許多人仍習慣使用天然氣，但現在不少新大樓的建商為節省天然氣遷管成本，而改用電熱裝置：IH爐，好奇對房價及賣房影響。

年輕人硬朗能上下樓！老爸勸說「買房不用電梯」掀討論...

房產消息
國內建設公司推出新大樓建案已成房市趨勢，不過因為現在通膨嚴重，造價成本高昂，使新案房價持續攀高。一名男網友表示，與老爸聊到買房，他認為年輕人首選20年內公寓，理由是年輕人體力好，還能爬樓梯，不用買到含有電梯物件，詢問眾人對此看法。

超慘格局！25坪預售被酸「保齡球國手的家」　設計師...

居家生活
許多人買房特別注重「格局」，除了方正之外，也希望每個空間都能布置到最大效益化。不過，日前有一名網友在Dcard分享一張預售屋格局卻被眾人嫌棄，紛紛嘲諷這是「保齡球國手的家」，對此，設計師也點出缺點及其改善方式。

遺產稅800萬要繳壓力大！繼承人急賣土地「先做這件...

台北新聞
財政部臺北國稅局表示，遺產稅納稅義務人如果有特殊原因必須於繳清稅款前，辦理遺產的產權移轉者，例如想要出售部分遺產以繳納稅款，可向國稅局申請提供擔保以核發同意移轉證明書，就可先行處分部分遺產。

趕走中油又來台積電！　房價再挑戰天價？在地人哭：都...

高雄新聞
隨著台積電在高雄的第1個廠已順利動工，市長陳其邁日前又透露台積電在高雄將有第2廠，且雜項執照也核發，而據了解，楠梓園區台積電用地可興建達5座晶圓廠。因此引發不少網友在房產論壇上討論，「不敢想像台積電未來在高雄設到五個廠的景象，害怕物價、房價又會受波及到什麼程度？」
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房市消息

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