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541 篇文章

讓民眾安居！都更成功獲獎案比比皆是　再辦博覽會大推...

房產消息 2024-10-03

「協力、共好，安居幸福家園」，今（2024）年在台北花博舉辦的「危老都更博覽會」已進入第六屆，每一年該活動都匯聚產官學界及民間各專家、實務人士參與，政府、產業、民眾齊力合作，提升建築安全、改善都市風貌、促進都市再生，並給予民眾更安全與優質品質的居住環境。21日第六屆「危老都更博覽會」正式登場，開幕儀式中，並頒發都更危老相關獎項，共13個獎項，這幾年政府與民間大力推動都更與危老重建，量能已清楚可見。

你家挺過921地震就安了？專家曝「真正危機」！

房產消息 2024-10-03

25年前的921大地震造成重大傷亡與許多房屋倒塌，讓很多民眾仍餘悸猶存，921之後政府全盤考量相關法規、建築技術更強化，以更優化建築安全與耐震力。而不少雙北市民眾住在屋齡3、40年的老宅中，會認為連921這種大地震都躲過，房屋似乎也無損，因此就安心了；專業結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發於第六屆「危老都更博覽會」的主題演講中表示，921地震當時震央位於南投，釋放的能量最強的區域就在南投、中部，但台北市、新北當時距離震央較遠，地震力大為減弱、衝擊力也較小，但不可因而就輕忽老宅結構安全的問題。

換屋族怒了　新青安+第二戶限貸組合拳：懲罰沒本錢的...

房產消息 2024-10-03

新青安房貸讓台灣房市陷入瘋狂之中，不僅價量齊揚，更造成銀行房貸逼近滿水位，銀行紛紛祭出限貸令，以調高利率和降低貸款成數來逼退購屋族，引發不小民怨，行政院長卓榮泰日前則強調銀行房貸優先滿足首購族群，聽在換屋族耳裡卻很不是滋味，19日央行祭出第七波打房政策，更是直接將第二戶房貸從6成降至5成，並取消寬限期，無疑造成換屋族更大壓力。

房價太囂張？央行強滅投機客　鄉民提起「新北這2區」...

新北新聞 2024-10-03

央行祭出史上最狠打炒房措施，包含取消名下有屋者的寬限期，第2戶貸款成數也降至5成並擴及全國等，在房地產市場引發不小討論聲浪，如今網路上有人認為，先前有許多房價被炒高的區域，如新北市三重、土城，恐怕最先崩盤。

台中1重劃區火不起來？網酸Lag「新案秒光」　專家...

台中新聞 2024-10-03

近日一名網友發文探討，台中五期重劃區為何討論度不高？他點出該區地段精華，臨近市中心七期，享交通之便，捷運、主幹道都很近，還有老牌學區、公益商圈美食，但為何火不起來？預售案5～6字頭，近一年單坪成交價也只要約39萬。

超占空間！老房子都有「1特徵」他直呼怪　過來人力挺...

居家生活 2024-10-03

跟過去相比，台灣愈來愈多建案開始不做浴缸，原因除了民眾洗澡習慣改變，也跟「小宅化」日益明顯也有關。PTT上就有網友提問，不解為何台灣有不少老房子都有浴缸，他認為這項設計不大實用，好奇「以前的人比較喜歡泡澡嗎？」

房屋稅2.0將上路　做「這件事」才能續享自住稅率

房產消息 2024-10-03

房屋稅差別稅率2.0新制上路，於114年5月1日開始繳納全國歸戶差別稅率房屋稅，房屋稅新制透過調整稅率加重多屋族空置、閒置房屋持有稅負，促使房屋釋出作有效利用，並降低單一自住用房屋稅率至1％。

房貸大減…還會繼續慘？他揭「走出風暴」...

房產消息 2024-10-03

今（2024）年5月與7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額都破千億元，顯見房市熱絡，不過央行最新公布8月份五大銀行新承作房貸金額則為967.41億元，月減達近250億元，其中一個主要因素是部分銀行觸碰到《銀行法》第72條之2的銀行不動產放款比率警戒，所以使得新承作金額下降。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行這次祭出強力信用管制，房市與買氣都會降溫，說不定會因而讓房貸額度出現空間。

到底誰在買？雲林房市買氣翻倍　預售大樓價格曝！

中部新聞 2024-10-03

今（2024）年上半年房市頗熱，因受到新青安、台股創新高等激勵，使得房市買氣不錯。觀察實價登錄彙整資訊，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，其中雲林虎尾殺進前五名，買氣增加1倍多，預售大案價格也頗驚人！在地房市專家、雲林縣租賃住宅服務商業同業公會李毓偉理事長表示，這幾年雲林房市因為產業、高鐵等發展，而被帶動，房價也上升明顯，不過現在到未來要注意「銀行房貸水位警戒、貸不到錢」的問題，須格外謹慎。

央行湊齊「七龍珠」法拍潮來了？房價下跌「關鍵時間」...

房產消息 2024-10-02

央行總裁楊金龍任內的打炒房措施，在19日已來到第七波，業界形容這是湊齊七龍珠的「金龍海嘯」，不僅能讓房市降溫，且非首購無寬限期、全國第2戶限貸5成，能遏止大開槓桿的投資風氣，未來可觀察委售量、委售價、買賣移轉棟數、違約情形，若4指標持續轉弱，專家預期，一年後房價可能會鬆動下跌。

租金補貼、發布租金價格、適用消保法　國土署：打破租...

房產消息 2024-10-02

為減輕民眾居住負擔，政府持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，國土管理署表示，包括自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今年年8月底，核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶，核定件數成長至62.8萬餘戶。

解決公、私產權複雜困難　終成功招商！近北車重大都更...

台北新聞 2024-10-02

「臺北市中正區行二行三公辦都更案」榮獲第六屆危老都更博覽會「都市再生企劃獎」殊榮，將在台北車站東側打造出國家級行政園區。負責推動此案的國家住都中心洪敬哲組長分享執行過程時表示，國家住都中心接手後秉持以都市尺度的視野規劃此案，綜合都市計畫及都市更新的手法解決現況問題，並親訪整合100多位住戶後成功招商，預計今（2024）年底前就會與出資人冠德建設一同將計畫送北市府報核，期待能大幅改變台北車站至華山園區軸帶的風貌。

收納5大原則大公開！　吳敏恩手把手教你如何斷捨離

居家生活 2024-10-02

家裡東西越來越多，想整理卻不知道如何下手？或是買了一推收納箱，只把東西全放進去，卻沒有分類歸納整理，想要用時早已忘記放在哪裡，要花更多時間找？永慶慈善基金會邀請到極簡生活實踐家吳敏恩開講，以《家的樣子，你的樣子》為題，與大眾分享如何有效收納家中物品，提供斷捨離技巧，助你打造無雜物的舒適空間。

睽違13年！中壢SOGO二館關閉換「它」接手　在地...

居家生活 2024-10-02

隨著寶雅日前宣布預計會在今年開55間新店，今（21）日臉書粉專《桃園都》公布，中壢區也將有一間新分店開幕，由於開店位址是在當地閒置已久的大樓，消息曝光後，有在地人直呼「感動到落淚」。

入住士林區趁現在！華榮社宅招租109戶　四種房型皆...

台北新聞 2024-10-02

台北市士林區華榮社會住宅公告招租，由「台北市住宅及都市更新中心」於今（23）日至10月7日受理民眾申請，並預計於114年2月後入住，想入住士林區社會住宅的民眾請好好把握這次申請機會。

央行出手人踩人開始了？北部「這些地方」被點名最先崩...

房產消息 2024-10-01

央行19日祭出第七波打炒房措施，央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、」投機客知道不是想要貸多少就可以」要讓市場知道房價不是會一直上去。面對新一波更趨嚴格的打炒房措施，那些地區會率先出現房價鬆動也成為討論焦點。

百年老店熄燈！萬華「龍城號」開到這天　原因曝光

居家生活 2024-10-01

又有一間知名老店要熄燈！位於台北萬華的百年麵店「龍城號」，以店內招牌古早味澎皮麵及雞湯聞名，早已成為萬華人的共同記憶。沒想到業者近日在臉書公告，因租約到期，決定將於10月1日結束營業，許多老饕聽到後感到震驚及不捨。

把買房當存錢！夫妻怪政策害慘「第3間多掏400萬」...

房產消息 2024-10-01

央行第七波選擇性信用管制，祭出措施隔日就上路，包括新增規範自然人名下有房屋的第一戶購屋貸款不得有寬限期，以及第二戶購屋貸款最高由6成降為5成，並擴大實施至全國等，打擊投機堪稱史上嚴重。

信心跌落、房市走空確定？他曝除非建商祭「超殺手段」...

房產消息 2024-09-30

我國央行最新公布今（2024）年8月份房貸餘額與建築貸款餘額，其中房貸餘額來到10.74兆元，比7月增加918億元，創逾18年新高；另外建築貸款餘額月增逾600億，年增率續增。不過在房貸限縮、央行出重手調控房市之下，建商信心會跌落嗎？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商再推出更殺方案壓低購屋門檻，以及央行有配套措施出來，否則房市走空幾乎確定。

唐吉訶德開台第6分店　12月落腳「桃園人的驕傲」

居家生活 2024-09-30

日系雜貨品牌「唐吉訶德DON DON DONKI」將在台開設第6間分店，自2021年品牌先是在台北西門町開設首間台灣分店，後來陸續在忠孝新生、南港CITY LINK、台中老虎城、高雄大立百貨展店，現在又傳出好消息，要在「桃園人的驕傲」設點。

央行夠狠！「無寬限期」投資客群組急了　他示警：這些...

房產消息 2024-09-30

中央銀行19日祭出第7波選擇性信用管制，其中一項「取消名下有房產者買第1戶使用寬限期」，此波控管首次將名下有房者納入管制，被稱作「史上最狠打炒房」，不少房市專家斷言，央行此舉無疑是為了重擊投機客，談及房市未來走向，對一些被炒高的區域來說，確實有房價下修的可能性。

房貸之亂…房市恐慌「瞬間冷卻」！專家籲...

房產消息 2024-09-30

這陣子各銀行限縮房貸，房貸水位警戒，第一線房仲與地政士透露，民眾要辦房貸幾乎都「卡關」，包括有銀行暫不接房貸業務、不然就是要排隊等，形成「房貸之亂」。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、正心不動產估價師事務所黃昭閔所長表示，因為房貸限貸，現在房市交易量縮明顯，可說是「瞬間冷卻」，甚至出現市場恐慌的情形。

夫妻換屋剩5成貸款？央行有「人道走廊」2戶不卡關！...

房產消息 2024-09-29

央行第七波打炒房，針對全國第2戶的房貸成數上限，從6成調降至5成，且無寬限期，不過，央行仍為自住換屋族開了「人道走廊」，切結撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權，就不會被第2戶剩5成貸款打到。

史上最嚴打炒房！央行這招「偽首購」現出原形　房仲揭...

房產消息 2024-09-29

央行祭出史上最嚴打炒房政策，結果讓市場出乎意料，這第7波信用管制中，名下已有房屋者的第一戶購屋貸款「不得有寬限期」，被房仲認為是政府要讓「偽首購」現出原形。竹北房仲林品揚發文表示，央行此舉可以讓你享有首購最高貸款上限85成+首購優惠利率，「但你每月的房貸現金流，我不能讓你那麼輕鬆」。

非六都的逆襲！全台10大最夯交易路段　1字頭「黑馬...

房產消息 2024-09-29

路段一直是購屋時的熱門話題之一，觀察熱門交易路段，也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。永慶房產集團統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中，新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首，而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。

央行重拳「房貸死局」　專家：善用345

房產消息 2024-09-28

央行祭出「史上最兇猛」第七波打炒房，包括第2戶購屋貸款降至5成且無寬限期，並新增自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款無寬限期，加上為降低全體銀行不動產貸款占總放款比率，房貸緊縮已成定局，資深地政士建議，現在必須要有345觀念。

網紅賣草漯被炎上　專家嘆：這點很傷

居家生活 2024-09-27

房產Youtuber安娜曾拍片錄製「人生第一間房子」，以自住視角介紹觀音草漯，不過，近期被網友發現她是短期內，先後買了不同地的2間預售屋，並在交屋前將草漯換約賣掉，而被炎上。不動產估價師則評論，預售屋可採低廉成本買進，吸引許多短期投機客進場，產生大量假性需求，而伴隨網路推波助瀾下，也讓房價飆漲不歇。

房市交易走弱或仍強？他揭「這危機」：後續數據不樂觀...

房產消息 2024-09-27

財政部最新公布今（2024）年8月份全國賦稅統計，實徵淨額1,708億元，較去年同期增加5億元、年增0.3％；累計1至8月實徵淨額2兆5,219億元，較去年同期增加638億元、年增2.6％。而房地相關稅收依舊頗強，8月土增稅、契稅、房地合一稅三項稅收，都呈年增，其中個人房地合一稅更是連續13個月正成長。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，今年房市相當熱絡，稅收表現佳也不意外，不過房貸滿水位為機要格外謹慎，「否則後續數據沒有樂觀可言」。

最嚴限貸令來了！專家曝「3類人」剉咧等：首購也被卡...

房產消息 2024-09-27

央行於19日召開理監事會議，公布符合預期利率不變，但再調升新台幣存款準備率1碼。此外，祭出「第七波選擇性信用管制」，將對房市有所影響。有專家點名，在這波管制措施中，有3大族群恐最先被波及。

「限貸之亂」逼出大戶　法拍市場17人激搶、瘋狂衝上...

房產消息 2024-09-27

7月開始陸續就有購屋族發現，銀行貸款必須排撥甚至不收件，或是將利率調高、貸款成數降低，引發一股「限貸之亂」，但隨著行政院長卓榮泰提出四大政策原則，包括維護金融體質、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整與嚴管新青安，平息了限貸之亂。但這段期間，卻也逼出資產實力雄厚的人持續掃貨。

央行出手「抑制過分炒作」？專家：對建商衝擊大！

房產消息 2024-09-27

央行19日於今（2024）年第三季理監事會議祭出強力房市管控措施，並調升存款準備率1碼，對房市的抑制應有很大程度的影響；住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，此次打房政策之於建商面衝擊，以餘屋貸款成數再降來說，對於先建後售案、買氣不佳至成屋仍難完銷案都有打擊，兼之囤房稅2.0共伴效應，以及房貸餘額滿水位的影響，本就走弱的新成屋量體將雪上加霜，建商興致更為缺缺。

以為賺到！買預售屋「前30名送裝潢」　苦主嘆：割開...

居家生活 2024-09-27

房價貴桑桑，尤其預售屋價格高高掛，民眾買房無不想壓低預算，此時若碰到送裝潢的建商，令人很是心動，殊不知卻是悲劇的開始。一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，控訴建商附贈的裝潢都是騙局一場。

單身10年外商男問「沒老婆該買房嗎？」　網看條件全...

居家生活 2024-09-26

高房價讓不少人難以憑一己之力買房，大多需要依靠父母長輩或是另一半雙薪支援才能負擔得起房貸，就連高薪族群面對房市都心驚膽戰，深怕獨自買房無後援，出事就是斷頭危機。

央行下重手　建商哀嚎：倒閉危機

房產消息 2024-09-26

央行19日祭出第七波信用管制，大幅縮減貸款成數，並將實施地區擴及全國。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在地？」並建議央行應要訂出日出條款，讓已簽約的客戶不溯及既往，避免合約糾紛。

新竹王爺壟吸大品牌伺機而動　麥當勞喊多年終進駐「人...

新竹新聞 2024-09-26

新竹縣湖口王爺壟重劃區屬於湖口蛋黃區，位居湖口正核心區塊，因受到大新竹房市「價差與擠壓效應」，這幾年王爺壟持續吸引剛需買盤與長期置產客，帶動房價向上，機能也逐步發展、成熟。永慶不動產湖口中山加盟店店長林笠萍表示，近三年王爺壟重劃區機能躍升最強勁，麥當勞傳了多年要進駐，也終於在去年正式設據點營運，加上其他知名品牌，確實帶動王爺壟消費人流爆量。

開放式廚房+中島美呆了！實際使用變災難…過來人曝「...

居家生活 2024-09-25

電影、影集裡女主人在美美的開放式廚房與中島悠閒料理、享受美食的畫面是不少人的夢想，越來越多人買房時會希望規劃出開放式廚房與中島，做菜不用再滿身大汗，不過理想很豐滿，現實很骨感，一名網友實際使用了之後卻抱怨根本是大災難。

大台北土地取得難！「2站」捷運開發案簽約　打造優質...

新北新聞 2024-09-24

新北捷運局持續推動三環六線交通建設，全力拚捷運三鶯線2025年完工，同時，更以捷運車站作為發展核心，仲量聯行協助新北市政府捷運局三鶯線全線7處出入口辦理捷運開發案，目前已有4處招商成功，已實現招商過半！其中規模第二大的媽祖田站及臺北大學站捷運開發案近日舉辦簽約儀式，由新北捷運局長李政安與皇翔建設董事長廖年吉共同簽署投資契約，要打造優質捷運生活圈。

買到「最爽車格」？過來人列「2風險」苦嘆：太樂觀

居家生活 2024-09-24

現今買房加購停車位幾乎已是必備，但是該怎麼挑選好的停車位？一名網友在「爆廢公社」分享一張車位照，並用橘色箭頭標示，可以看到該車格正好在轉彎處，又在單獨一格、空間大，駕駛座的車門可以完全打開，不用擔心碰撞他車。原PO看完便直呼，「買到或租到這種車位的，根本就是天選之人。」

賣房必看！有自住事實還不夠　忘了辦「這證明」損失4...

房產消息 2024-09-23

賣房必看！在2016年1月1日以後取得的房屋及土地，要符合所得稅法規定的自住房要件，才能享有400萬元免稅額及適用稅率10％的租稅優惠，但民眾若是忘記辦妥戶籍登記，就想辦理自用住宅稅率優惠，恐慘遭國稅局駁回。

20坪新成屋裝潢費曝光　他傻眼被坑了？網授「秘招」...

居家生活 2024-09-23

根據主計總處統計近10年消費者物價指數，2023年居住類104.35創下歷史新高，住宅維修費住宅維修費則受到工料雙漲影響，指數109.22同樣刷新紀錄。

縮手不敢買！限貸對抗槓桿無限開　專家示警「一情況」...

房產消息 2024-09-22

房市面臨兩狀況，預售屋太貴買不起，中古屋想買太難貸！根據房仲調查發現，自8月起房貸審核趨嚴、利率拉高、成數降低、排隊等撥款狀況頻傳，房市資金急凍，衝擊民眾購屋信心。受到房貸鬧錢荒、房貸緊縮的影響，均較7月明顯降溫，大都較7月減少二成以上，顯見民眾因擔心房貸撥貸不如預期，購屋態度轉趨保守觀望，房市交易降溫，也讓8月成屋待售量不減反增。

冰箱不冷又耗電！「3關鍵」別再做錯了

居家生活 2024-09-22

中秋節快到了！烤肉食材都準備好了嗎？台電日前在臉書粉專「台電電力粉絲團」發文，分享3招冰箱節電術，提醒千萬別把冰箱塞爆，否則恐怕冰食材卻漏財！

房貸找門路！多家銀行公布「首購、無自用宅」定義

房產消息 2024-09-21

為了避免房貸錢荒造成必須排隊撥款，影響購屋自住客貸款權益，金管會銀行局日前找來13家銀行開會，要求銀行公會建置「銀行房貸資訊揭露專區」，10日更新完成的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」中，除了35家金融機構仍有房貸額度可申貸，民眾也要留意各家銀行備註的條件。

人口流失衝擊房市　專家點名重災區

中部新聞 2024-09-21

彰化近年來因軌道建設與產業效應，吸引不少企業及建商看好房地產前景開始布局購地，人口進駐帶動住房需求，因此近幾年來彰化房價一路走揚，根據內政部實價登錄資料顯示，2023年彰化市成屋平均成交每坪19.2萬元，與2022年的每坪18.2萬元相比，年漲幅約為5.5％，且預售屋短短1年就從每坪28.4萬元漲到每坪34萬元，年漲幅高達19.7％。

「鬧中取靜」房市領頭羊　中台灣最大開發區「超強地段...

台中新聞 2024-09-20

中台灣最大的14期重劃區，面積達403公頃，以低密度、高綠覆的住宅區為發展核心，擁有洲際棒球場、漢神百貨及台中巨蛋等國際級設施，加上成熟的11期崇德商圈提供完整生活機能，從開發之初就成各界焦點。而14期重劃區「美和段」緊鄰崇德商圈、823公園，更有被市府譽為最強國小的「松強國小」落腳於此，整體開發優勢吸引各大建商插旗布局，從九月開始更有寶輝、龍寶、華固三大指標豪宅品牌接力推案，第四季「寶輝建設」將打造北屯首座國際級最優質宜居聚落，頗受矚目。

買房預算有限怎取捨？6條件優先排序　網點名：它是扣...

居家生活 2024-09-20

買房要注意的面向實在太多，若在預算有限的情況下，你會優先考慮什麼條件呢？此問題日前引發網友廣大討論。

離完工不遠了！　淡北道路最新進度曝光

新北新聞 2024-09-20

新北市政府施作淡北道路工程已在8月30日、31日及9月6日、9月7日連續兩個周末順利完成跨越紅樹林捷運站施工便橋主梁吊裝並陸續組裝隔梁及鋪面，後續將在與捷運主管機關演練並確保安全無虞後，預計10月中旬開始啟用供施工機具進出臨河側工區的施工便橋，提高施工效率。

小情侶租屋半年閃退　房東一看大傻眼…冷氣到底經歷了...

居家生活 2024-09-20

房東租屋最怕遇到惡房客，不愛惜房子搞破壞，收到的租金還不夠補貼維修費用，一名房東近日就在臉書社團「房東互助會」上發文分享自己的慘痛經歷，貼出房客退租後的慘況，其中冷氣的照片讓網友們驚呼：「到底經歷了什麼？」

13年餘屋「打64折出清」　買方抄底爆賺500萬

台北新聞 2024-09-19

抄底買房，時機對了也能賺一波。台北市大直重劃區樂群二路266巷的「金澤C」社區，因7戶當中有5戶被法拍，且全部標脫，成為知名法拍屋。其中，4樓戶在2022年下旬三拍流標後，債權人以約64折價承受，沒想到持有不到兩年，今年6月賺了506萬元脫手。

空屋去化難！寧可擺爛也不願「破盤殺出」？　他直言「...

房產消息 2024-09-19

「囤房稅2.0」的目的是提高囤房大戶房屋之持有稅負擔，藉機逼他們釋出手上房源，以量制價來減輕市場上房價持續上漲的壓力。而目前各地方政府已緊鑼密鼓配合修正地方房屋稅徵收率自治條例，鼓勵建商和房東釋出空屋。不過，囤房稅的調漲對於多屋族影響到底多大？從近期的銷售狀況觀察，各地房價仍持續高漲，似乎讓人難以明顯看見多屋族對於囤房課稅的壓力與威脅。

買房鬼迷心竅做「這件事」搞到沒人要住　網全搖頭：太...

居家生活 2024-09-19

高房價讓年輕人難以靠一己之力買房，有時會與兄弟姊妹或是情侶合資，也有人會向長輩求援，不過當參與買房的人越來越多，往往會出現「人多嘴雜」的窘境，困擾程度恐怕更勝金錢壓力。

都更要成功　專家：釐清都更運作模式、法律稅務都是關...

房產消息 2024-09-18

近來地震頻繁，政府也積極推動都市更新，德勤商務法律事務的「震後都更再啟－法律與稅務雙重解析與實戰案例」研討會，從都更的訴訟實務、自主更新推動、都更會的審議運作及稅務議題切入，並建議以「釐清都更運作模式」及「掌握法律稅務風險」兩點著手思考。

買預售3房想改2房…建商拒客變　裝潢達...

居家生活 2024-09-17

房市景氣大好，預售屋買氣暢旺，許多建商在缺工、趕工之下，除了原本就屬於大量體、追求工期快速的建商不提供客變之外，現在許多建商也跟進不協助客變。裝潢達人就提醒，預售屋簽約前一定要確認是否能客變，否則交屋後得自費拆除進行改裝，費用至少幾十萬元起跳。

部分建築材料成本有降？「不希望房價太高」　他曝風險...

居家生活 2024-09-16

這陣子的銀行限貸導致房市買氣受到影響，加上今（2024）年下半年美國總統將至，還有貨幣政策的決定，以及我國央行可能再有房市調控措施，都讓房市增添變數，房價會調整？科達建築董事長賴建程指出，其實我們也希望房價不要太高，對市場不太健康，而這陣子鋼筋價格有稍微下來一些，不過金屬類材料價格還是向上，加上缺工、工資依舊高，觀察整體情勢，房價估計會緩漲，而越是都會區的地方，房市供需將持續需求大過供給，房價穩定，而推案量大、供給過剩的中南部蛋白區將比較有風險。

差點連房子都沒了！婦輕信詐團話術　險質押信義區房產...

居家生活 2024-09-15

中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案，稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上有大量現金交易，疑似遭詐騙，警方到場後發現為典型詐騙手法「假投資真詐騙」，立即告知民眾此為詐騙手法，民眾方驚覺受騙，打消質押信義區房產籌措現金的念頭。

砸2200萬買房　事後才知「喝了1年自來水」！苦主...

居家生活 2024-09-15

近來預售屋市場十分火熱，民眾交屋驗收務必要格外留意。有網友在臉書粉專「靠北建商2.0」匿名投稿抱怨，當初交屋時，沒想過要驗收濾水器，結果住了1年才發現，濾水器裡竟然沒有濾芯，令他相當傻眼，等於這段期間喝的都是沒過濾過的自來水。

機械車位雷到再窮都別買？專家曝「要選這款」：贏面比...

居家生活 2024-09-14

「機械車位」故障引發事故的消息時有所聞，但當預算有限時，仍要硬著頭皮購買嗎？一名網友就在網路上PO文，表示因手頭資金有限，平面車位對自己來說負擔太大，因此只買得起機械車位的房子，雖然自認看起來危險，又好奇是否媒體太過浮誇。

好熱！回到家「先開冷氣」竟然是錯的？台電曝4招：不...

居家生活 2024-09-14

時序邁入秋季，天氣卻依然炎熱，民眾躲在家裡吹個涼，又擔心電費太貴，此時台電就分享幾招降溫妙招，即便不使用電源，也能輕鬆消暑。

中秋月圓人團圓！新北河濱「6處」開放烤肉

居家生活 2024-09-10

疫情解封及新鶯堤外便道路竣工，新北市高灘地工程管理處因應中秋佳節及現今民眾過節習慣，今年除了鹿角溪原住民主題部落公園為全年皆可烤肉使用外，將於河濱公園橋下等空間增設臨時烤肉區，一共6處於9月14至17日限定開放，歡迎民眾相約在河濱，結伴賞月慶中秋。

寧花4萬租3房！他納悶「都能貸款買中古屋」　網突破...

居家生活 2024-09-10

內政部近日公布全國278個行政區的租金行情統計，其中從136個鄉鎮市區中細分出整層、獨立套房、分租（套）雅房三大型態，讓租賃供需方參考。以「整層住家」中位數來看，台北市以松山區2.5萬、大安區2.4萬、內湖區2.1萬元居全國前三名。

奇葩公告？管委會祭出「住戶限用大廳1.5小時」　苦...

居家生活 2024-09-10

繳高額管理費，為的就是維繫公設服務開銷並提高居住品質，但有網友貼出住家社區公告，寫明「大廳僅限住戶使用至多1.5小時」，為此與管委會槓上。

亂用烤箱會出事！台電示警：插座是關鍵

居家生活 2024-09-09

櫛瓜營養價值高，成為近期相當夯的食材，不少民眾會利用烤箱來烤櫛瓜，而台電就提醒，在家使用烤箱時，絕對要謹慎處理，因為過去就曾發生烤箱使用不當的案例。

廚房「1格局」太難改？專家：易犯小人、女性恐生病

居家生活 2024-09-09

華人迷信風水的現象至今仍相當普遍，尤其居家風水對於部分的人來說，畢竟需要長期間居住，更是不可不慎。以廚房來說，因在風水上影響甚大，當然也有不少禁忌。

隔壁老公寓「談都更」　對我家是好是壞？苦主揭最慘後...

居家生活 2024-09-09

全台住宅平均屋齡達32年，近年政府積極推動都更、危老，希望民眾居住安全有所改善。近日一名網友就詢問，住在都更戶旁邊，對自家房屋有何實際影響？此問題釣出不少人分享經歷，道出「能一起都更」最好！

房貸荒重創？六都房市交易量竟飆2成　「2縣市」創史...

房產消息 2024-09-08

六都會區公布2024年8月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,527棟，月減7.6％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況，六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6％。進一步觀察六都交易市況，台北市月減13.3％，新北市月減3.9％，桃園市月減5.3％，台中市月減16.3％，台南市是唯一量增的都會區，較7月成長8.4％，高雄市月減8.2％。

房貸錢荒！8月六都買氣月減7.6％　五因素房價仍有...

房產消息 2024-09-08

六都地政局2日公布8月建物買賣移轉棟數，六都建物買賣移轉棟數合計2萬4527棟、月減7.6％、年增21.4％。房仲業者分析，隨著銀行緊縮放貸條件，加上近期全球股市波動較大，買方的心態趨向保守觀望，市場交易量自然會有所回落，預估從現在到年底，整體房市將呈現「價穩量縮」格局。

嘉義「百年戲院」陷火海！　歷史建築燃燒殆盡民眾不捨...

居家生活 2024-09-08

嘉義縣朴子市在地近百年的建築「榮昌戲院」今（31）日凌晨4時35分陷入一片火海！火勢往兩排民宅延燒，嘉義縣消防局獲報後出動22車45人立即前往灌救，大火猛燒近2小時，至7時15分左右撲滅，初步了解起火點疑似在3樓，確切肇事原因仍待調查。

未來3～4個月日圓走勢？瑞銀預估在這區間

居家生活 2024-09-07

近期美元兌日圓大幅下跌，瑞銀財富管理投資總監辦公室預估，日本央行只會在2025年二季度升息25個基點，而在美國政策利率下調和日本央行溫和收緊政策期間，預估美元兌日圓將在2025年9月升至138。

看好南高雄！宜得利家居「南部首間旗艦店」進駐大立百...

居家生活 2024-09-07

高雄產業轉型帶動商業服務業發展，吸引指標日系零售龍頭品牌紛紛加碼投資高雄，30日大立百貨喜迎日本國民家居第一品牌宜得利家居南部旗艦店進駐，舉辦開幕記者會。市府針對市民期待的連鎖商業品牌，持續接洽招商，也與大立百貨長期合作，串連南高雄周邊商圈，打造觀光購物商圈的新風貌，擴大創造商業價值。

好消息！安坑輕軌機廠試辦搭乘踴躍　將再延長至「這時...

新北新聞 2024-09-07

安坑輕軌機廠登車平台試辦自今（113）年7月1日至8月底於平日上午發出2班尖峰加班車搭乘活動，在地周邊社區民眾搭乘情況踴躍，新北捷運局與新北捷運公司決定再次延長試辦活動至今（113）年12月31日，以利評估長期搭乘使用成效。

單坪差距不到2萬！A9預售猛追三重　他黑人問號：通...

桃園新聞 2024-09-07

林口新市鎮已開發數十年，重大建設機場捷運，以及新青安、TPASS通勤月票之政策推動，加上相較雙北的低總價，吸引龐大的人口移入。根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，公布今年第二季機捷沿線預售行情，前三昂貴站點分別為A2三重站每坪75.2萬、A3新北產業園區73.7萬、以及A9林口73.6萬。

別傻傻被騙！外出不關冷氣想回家立馬爽吹「電費超高」...

居家生活 2024-09-04

全球暖化嚴重，今年夏天氣溫又更高！台灣悶熱的天氣怎麼能不開冷氣？不過，冷氣又該如何正確使用才能達到最大功效又不容易費電可是一大學問。在過去，時常見到一種網路傳言，即使出門在外整整10小時，家裡的冷氣開著會比出門關掉，再回家開更省電，但真的是這樣嗎？台電日前也針對這「錯誤觀念」進行闢謠，糾正這錯誤迷思！

教會兄弟竟是裝修蟑螂！他上百萬元「人間蒸發」

居家生活 2024-09-04

兩點一線的一名上班族，生活單純，假日上教會，而宗教信仰重視人與人、人與神的關係，因此，他貸款買中古屋後想要裝修，直覺找了教會內一對從事泥做、裝修工程的父子檔，但沒想到後續就是一連串惡夢。

20組客人看一間中古屋！樹林屋主姿態也變高？

新北新聞 2024-09-04

捷運沿線設站區域的房市備受看好，房價有所支撐，甚至有可能一定程度往上漲，新北市樹林就是一例；除了建設利多，這幾年因為有不少外地客轉往樹林買房，需求頗大的情況下，帶動當地房市買氣，價格也上升！永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示，最近樹林有一個中古屋物件釋出，結果竟然有20組客人來看房子，市況驚人，最後也以滿高的單價成交。

廁所無窗滿街是　專家：「這運勢」都沒了

居家生活 2024-09-04

廁所是家中最潮濕的地方，因此不少人在買房時，多半都希望能有對外窗以利通風，而現今小宅時代興起，有窗廁所對比過去已不常見，且在風水學上，也是不利桃花運勢的格局。

台中捷運綠線運量爆增　沿線「5站」房市現況曝

台中新聞 2024-09-03

台中捷運綠線從2021年通車以來，旅運量節節攀升，交通局統計資料顯示，今（2024）年上半年旅運量達到7,853,296人次，相較去年同期增加了1,764,101人，增幅達29％。進一步觀察今年6月各站日平均進出量，以高鐵台中站15,820人次、市政府站10,365人次、文心崇德站5,838人次、文心中清站5,675人次、大慶站5,475人次為排名前五，高人流量成為區域房市的強力支撐，更吸引指標性建商如精銳、達麗、理仁、豐邑、國聚、國泰等插旗推案。

10年前買地登記弟弟名下　她做「這件事」土增稅虧了...

房產消息 2024-09-02

尹小姐於10年前購買土地並借名登記在弟弟名下，今年為了解除借名登記，向調解委員會申請調解成立，詢問為什麼需要繳納土地增值稅？

不是預售屋！央行房貸減降令「這產品」閃過　建商：爆...

房產消息 2024-09-02

央行約談34家銀行並提「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，但政府打炒房「打住不打商」且商用不動產貸款成數不受限制，有些建商則提早佈局商用不動產。

高價大樓出現！高雄年輕人急需社宅？最新進度曝光

高雄新聞 2024-09-02

高雄這幾年房價也是上升明顯，包括科技廊道發展、台積電設廠...等效應，都推升房地產價格飆升！而年輕人除了咬著牙買房，租房子、利用社宅資源也是可解決居住一事的方法。國家住都中心近日於高雄市左營區舉辦「永清安居」社會住宅動土典禮，1,200戶社宅單元總工程經費64億4,300萬元，由中央全額投資興建，預計於117年（2028年）竣工，「永清安居」是中央於高雄市動土的第20案社會住宅，也是左營區的第4案，並是左營區最大的社會住宅案。

《地面師》台灣也有！屋主、仲介都是詐團怎麼防？

房產消息 2024-08-31

真的不要鐵齒，以為自己不會被詐騙！日本影集《地面師》講述一群專業的詐欺犯，冒充屋主進行房地產詐騙，引起熱議的是，詐欺情節竟是取材自2017年時，日本知名建商「積水房屋」被地面師騙走55億日圓的真實事件。永慶房屋指出，台灣也有這種團夥式房地產詐騙，如果買房時少了兩要素，小心大增房地產買賣風險。

婚前就一起買房！　施名帥、朱芷瑩7年情修成正果

居家生活 2024-08-31

金鐘視后朱芷瑩與演員男友施名帥交往7年終於修成正果！23日雙方在社群平台上分享甜蜜婚紗照，大方官宣「我們結婚了」！

網搜2處洩蹤跡　台北西門威秀回來了

台北新聞 2024-08-29

曾在台北西門商圈武昌街二段經營13年的「日新威秀」2020年宣布結束營業，店家當時說明原因是租約到期，所以才在當年9月8日打烊後熄燈。「日新威秀」歇業消息讓許多影迷懷念舊時回憶，更說2009年台北日新威秀影城數位IMAX影廳開幕，耗資新臺幣6000萬元，為臺灣第二座IMAX影城，更是臺灣首間標準廳改建的IMAX廳。

投機客無所遁形！新青安第二波查核　人頭戶數量曝光

房產消息 2024-08-29

針對近期外界關切新青安貸款涉及投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，財政部督導公股銀行持續將今（113）年4月1日至今年6月30日已核貸的新青安貸款案件列入第二波查核範圍，查核結果共計有73件未符購屋自住使用，其中有出租情事34件，人頭戶居多、占39件。

陳佩琪看1.2億豪宅過程全說了！　最常找「這條街」...

台北新聞 2024-08-29

民眾黨主席柯文哲的妻子陳佩琪近日被民眾黨前幕僚、新竹縣黨部前執行長林冠年爆料，7月曾去看一戶要價破億元的房子。２２日陳佩琪久違在臉書發長文說明經過，認了確實有去看房子，大約在最近3、4個月，除了是想幫兒子找房外，陳佩琪也提到「因為那時三個小孩又同時跑到國外去了，感覺空巢期憂鬱症又快來了，趕快找些過去想做而沒做的事，夏日傍晚涼涼，晚風吹拂，閒閒沒事，走到附近看看房」。

長輩贊助北漂夫妻買房10年「一狀況浮現」　網點替人...

居家生活 2024-08-26

想在台北有間房實在不容易，不少北市首購族除了自擁高薪外，多半是靠長輩贊助才能成功買房，近日有網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」分享，跟老公都是北漂到台北工作，婚後公婆出一半頭期款讓他們在台北買下一間27坪、3房2廳的公寓，房貸則是由夫妻兩人負擔。原PO提到，婚後10年兩人育有一雙兒女，小孩一人一間房住起來剛剛好，豈料10年後卻有突發狀況發生。讓原PO直指「準備讓老公睡客廳了」！

林口A9站單季飆漲27％！預售屋一坪73萬「打敗新...

桃園新聞 2024-08-24

機場捷運沿線房價猛漲！根據桃園市蘆竹地政事務所聯合龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，針對機場捷運各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數，彙整「113年第二季機捷沿線不動產交易行情分析統計」，預售屋部分，最貴站點為三重站的每坪75.2萬元，成交件數更是爆量達到893件。

房市先熱？官方解析嘉義超熱門市地重劃！房價走勢曝

南部新聞 2024-08-23

過去屬於農業大縣的嘉義，這幾年有著極大的變化！台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的幾個大型產業園區，都帶動嘉義地區的房市大增溫，其中嘉義縣的高鐵特區、縣治特區更是話題不斷。主管嘉義縣地政業務及政策、嘉義縣政府地政處賴俊宏副處長接受《好房網News》獨家專訪表示，除了嘉義的太保高鐵特區發展可期，鄰近嘉義縣政府的「縣治特區」更是未來極具潛力的區塊，也是目前嘉義縣話題最熱絡的新興區。

岡山新行政中心「落腳機15」！筧橋9月底拓寬完成

高雄新聞 2024-08-21

高雄市岡山區筧橋，自空醫院路與阿公店路二段路口跨越阿公店溪至筧橋路與河堤路二段路口，原橋寬約8公尺，只提供人行及機慢車通行，高雄市政府依都市計畫改建為長55公尺、寬20公尺雙向兩車道和人行道的鋼箱梁車行橋梁，目前橋梁工程已完成橋面板，預計9月底完工通車。

房屋稅繳了沒？「最後期限」逾期加徵滯納金、移送執行...

房產消息 2024-08-21

新竹縣政府稅務局表示，113年房屋稅開徵已於5月底結束，因尚有民眾還沒繳納，該局已針對尚未繳納的民眾進行催繳作業，繳款書已於7月29日委託郵局寄出，並另訂定繳納期限8月15日至9月14日截止。該局說明5月份開徵的繳款書已寄發至民眾的通訊地址，本次則以送達證書寄發繳款書至戶籍所在地，依規定完成法定送達程序後，一旦逾期繳納，每逾3日加徵1％的滯納金至10％，如逾30日仍未繳納，就會被移送法務部行政執行署新竹分署強制執行。

徵收前後的房屋稅　你需要知道的重要細節

房產消息 2024-08-20

民眾對於公共建設計畫中的土地或房屋徵收，常常伴隨著不安和擔憂，而徵收期間的稅務問題，尤其是房屋稅應特別注意補償費發放完竣及納稅義務基準日的時點。

北市擴大空品維護區　第4期涵蓋「這3路段」2026...

台北新聞 2024-08-20

為提升空氣品質、維護市民健康，台北市政府持續擴大劃設空氣品質維護區，預告劃設第四期空品維護區，管制區域為南京東路、仁愛路、信義路東西向車道，於2026年元旦起實施。

限貸後遺症來了！屋主賣房慘遇「這現象」　網勸：高風...

房產消息 2024-08-19

新青安房貸帶動中古屋交易熱潮，不僅推升價量，後續引發的蝴蝶效應也正一一浮現，由於房貸申請大增，多家銀行還不到年底房貸額度就已接近滿水位，紛紛祭出限貸令，不僅讓購屋族陷入恐慌，賣房的屋主也連帶受帶影響。一名屋主近日就在PTT上發文詢問，其他賣方是否最近也有遇到買方在合約上要求註明「如果貸不到8成無條件解約」？

年輕朋友「清一色買這款房」　長輩給住都不要！一票人...

居家生活 2024-08-19

房屋除了屋齡新舊，類型又可分好幾種：公寓、電梯大樓、華廈、透天、別墅，買房你會挑選哪一種呢？日前網友發現，身邊年輕一輩的朋友買房專挑大樓，令他好奇其中原因。

機車族樂了！台南10區部分路段　8／24起開放行駛...

台南新聞 2024-08-19

台南市政府為保障機車族路權及騎乘安全，自112年10月起針對單向2車道路型內側仍禁行機車道路展開專案檢討，迄今已將16條路段原有禁行機慢車標字刨除並移除兩段式左轉牌面，讓機車可以騎乘內側車道並依需求選擇左轉方式，經分析開放路段的交通事故並未明顯增加，且用路人普遍反映良好，為利道路行車管制的一致性及用路人易於辨識，針對目前已開放的10處行政區（原六區加永康區、仁德區、歸仁區與關廟區）內所有單向兩車道路段，自8月24日起將一次性全面開放，同時也保留原機車二段式左轉待轉區。

大湳vs.八德區公所「這邊房價用噴的」看不到車尾燈...

桃園新聞 2024-08-18

桃園市八德區房市，以捷運綠線價量最強勢！根據桃園市八德地政事務所彙整的八德房價「省Price」月報，今年4月八德區不動產買賣總交易量計63件，因鄰近龜山區、新北市且有重大交通建設題材，吸引民眾移入。

房價為何難跌？他曝「怕鈔票遭通膨稀釋」

房產消息 2024-08-18

在現階段長期低利率、超額儲蓄、股市與房市相互拉抬之下，以及高科技產業效應，都推升多區域房價上升；房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，還有不少人在股市賺到錢之後，因為怕現金遭通膨稀釋，因而大舉購屋、置產，把錢投入房地產，也會造成房價大漲。

想免繳稅？長輩過世「遺產總額」牽涉超大！

房產消息 2024-08-16

納稅義務人想要節省遺產及贈與稅，必須考慮自身財產的多寡，以及財產移轉時其他稅賦負擔，若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，遺產淨額為0元或負數，則生前贈與並不划算；若財產龐大，概算應納遺產稅額極高，可考慮生前及早規劃將財產移轉，以節省稅負。宜蘭執業不動產經紀人及地政士、專業不動產講師邱明芳就舉例說明今（113）年度發生的實務繼承案件，以讓民眾了解更多眉角與節稅技巧。

不如買舊市區？台中近3年預售屋交易「狂增區域」曝光...

台中新聞 2024-08-15

台中市近年受惠於重大建設的推動，重劃區與海線外圍地區的交易量大幅增加，房價也有走升趨勢，在外圍房價逐漸趨近市區水平的情況下，不少自住客開始傾向選擇機能成熟、房價穩定的舊市區。台中房產人士觀察，擁有豐富生活圈、學區、雙鐵及醫療設施優勢的「南區」，近三年的預售交易量成長超過4倍。

新青安40年房貸炒房專用？被政府狠K後「變這樣」

房產消息 2024-08-15

新青安優惠房貸政策2023年8月實行，近一年房市買氣大增。根據調查，66.2％民眾認為有助年輕人購屋，57％希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案也有8成支持度，但普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。

當房仲很好賺？　他舉客戶2故事：每天精進學習

居家生活 2024-08-15

無論買賣房或租賃，只要透過仲介的協助，就一定會遇到收取「服務費」，常讓外界好奇，當房仲是不是很好賺？對此，資深房仲林品揚在個人臉書發表看法，並坦白說「這行業認真做，確實是可以賺得到錢。但獲取酬勞之餘，你有該盡到的義務責任及風險承擔」。

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房市消息

土城房市再升溫司法園區即日起召開配地說明會

新北新聞 2024-10-04

民團籲強制區徵重劃納社宅國土署回應：不用修法就可...

房產消息 2024-10-04

老屋都更改建潮又來了！都更容積放寬立院初審通過

房產消息 2024-10-04

算不到央行下重手建商第三季狂推5160.9億元 ...

焦點新聞 2024-10-04

龍潭新案搶先報換屋族觀望情緒升溫

桃園市況 2024-10-04

推薦建案

宜雄湛

桃園市中壢區
57萬/坪 /31 -43坪

時代花園

臺中市沙鹿區
價格未定 /22 -35坪

中謹雲極MIT廠辦專區

桃園市蘆竹區
30.5萬/坪 /75 -190坪

富宇時代之丘

臺中市沙鹿區
價格未定 /22 -33坪

鑫陽馥築

新北市三重區
價格未定 /19 -43坪

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