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相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。
最在地化的房產新聞

https://news.housefun.com.tw/
609 篇文章

這樣送房最節稅！老媽先賣500萬房給女兒「房貸扛3...

居家生活
想要送房給子女，透過「買賣」會比「贈與」節稅。實際操作案例中，也能透過兩者的靈活運用，達到最省稅法則，資深地政士提到，近日一件母親送房產給女兒的案件，土增稅就能省下高達25萬元。

生活不可少卻是「隱形嫌惡設施」？網點名「這5款」最...

居家生活
日前一名網友在PTT上以「你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施？」為題發文，他指出常見的嫌惡設施有加油站、變電箱、公廟、禮儀社等，但他認為平常沒注意到卻影響到生活品質的夜市、大賣場或是收費停車場等，算是隱形的嫌惡設施，因此他好奇有沒有其他設施或建築「雖然就近很方便，號稱生活機能好，但也有可能吵到或影響你們居住生活品質嗎？」

「婚姻三寶」用過就回不去？鄉民最愛1機卻是耗電魔王...

居家生活
掃地機器人、烘衣機和洗碗機常被當作「婚姻三寶」，就有民眾在PTT上發文指出，自從買了洗碗機後，做家事時間大幅縮短，於是讓他想再買其他兩機，好奇詢問「婚姻三機的購買優先順序？」沒想到網友們一面倒推薦「烘衣機」。

夫妻雙薪8萬想買預售　網驚：發生「這狀況」就很硬！...

居家生活
買房評估自身經濟能力很重要。一名網友在Dcard上以「老婆想買房」為題發文，他表示和老婆剛結婚不久，對方近期一直提起買房的事。兩人看了附近的房價，發現中古屋的屋齡落在3、40年左右；若要買預售屋的話，總價則是落在1250萬元左右。他提問，和老婆的薪水加起來約8萬元，如果他們選擇買預售屋，以兩人的經濟狀況來說適不適合買房呢？

兩建案巧碰「嫌惡在身邊」　網一片倒選它：賭一個遷走...

好房網
民眾對嫌惡設施避之不及，但有網友在PTT上提及，已經看房好一陣子，常遇到建案周遭有嫌惡設施，不是電塔就是墓園，以上物件皆已排除，而最近在考慮的兩個建案，洽巧是在加油站、大廟旁，讓他猶豫不決。

神明廳用電要注意！電線綑綁、插頭潮濕…都是釀災關鍵...

居家生活
祭拜祖先及神明是民眾重視的習俗，神明廳於住家當中也相當常見。紅柑燈常做為神龕上照明使用，往往電線較細，也沒經過商品認證，存在潛在危險；神明廳在頂樓鐵皮加建建築物中經過炎熱酷曬，建築物內部溫度往往很高，經年累月電線外層絕緣被覆容易脆化，稍不注意容易釀成短路情形，引發電氣火災。

好冤！網路買裝修設計圖「只能當壁紙」　他荷包失血求...

居家生活
從平日網路購物到光棍節、到創造超乎想像行銷成效的雙11購物節，消費者當然得搶優惠，買個過癮，小至衣服、生活小物，大到傢俱、門片甚至是裝修設計圖都能買得到；但網路淘寶所淘來的設計圖，卻無用最後只能當壁紙，就有消費者無言吞下兩萬多元的損失，根本求償無門。房市專家、住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，收到輔導設計師回報日前有消費者洽詢，先是給了一份設計圖說是要委任工程部分， 但這一份24頁PDF所謂的施工圖檔，充其量只能當作是提案示意圖。

反映鄰居5次噪音仍砰砰響！他掀天花板驚見元凶…建商...

居家生活
台灣地狹人稠，多數人都只能住在公寓大廈，最怕遇上惡鄰製造噪音，擾得一夜難眠。不過有時噪音來源其實不是鄰居。

茶之魔手北市再開2店！業者證實：11月底、12月初...

居家生活
南霸天手搖飲料店「茶之魔手」再度插旗台北！自從在慶城街商圈開幕台北市第1家分店，如今傳出將在大安區2處精華地段再開店，展店速度相當驚人。業者也證實，2間店預計11月底、12月初接連開幕。

花600萬買老公寓　女子意外獲「頂級服務」！全網稱...

居家生活
俗話說「千金買屋、萬金買鄰」，有民眾上網分享，砸600萬購買老公寓，入住才發現鄰居超好，一掃過去刻板印象，鄰居的日常行為也讓網友十分羨慕！

中市建置「預售屋稽查雲端系統」　提升稽查效能

台中新聞
為維護預售屋市場交易安全及保障消費者購屋權益，台中市地政局每年皆會同消保官及建管機關辦理聯合稽查作業，查核建商及代銷業者使用之預售屋資訊及買賣定型化契約及紅單（購屋預約單）。地政局特開發建置預售屋建案稽查雲端系統，簡化作業流程，提升稽查效能。

年薪百萬住台北vs.70萬住台南　他列優缺點！網分...

居家生活
南北文化不同，物價、房價也有相當大的差異，網友在PTT上好奇發問，年薪100萬住台北，跟年薪70萬住台南，大家會如何選擇？

11月繳地價稅！稅單「↑」符號看攏嘸　稅務局解惑了...

房產消息
113年地價稅於11月1日開徵，新竹縣地價稅繳款書及轉帳繳納通知已於近期陸續寄出，提醒民眾留意是否收到，若沒收到的話，應儘快向稅務局查詢，若是申請電子繳款書及轉帳繳納通知的民眾，請記得打開電子信箱查看是否送達。

怕！火災頻傳起火原因TOP3出爐　告訴你廚房安全不...

居家生活
消防局統計臺北市今（113）年1月至9月火災案件分析，火災原因以電氣因素315件（占發生數之35.8％）居首，爐火烹調241件（占發生數之27.4％）居次，菸蒂125件（占發生數之14.2％）居第3位。其中爐火烹調因素與去（112）年同期件數319件比較，減少了78件，而爐火烹調發生在煮食者離開爐火導致鍋具乾燒致災原因最多，雖有降低的趨勢，民眾在廚房用火的防災意識仍不可鬆懈。

黃西田欠債5千萬花8年償還　擁5房鬆口「退休打算」...

居家生活
76歲資深藝人黃西田近日出演新戲《阿榮與阿玉》升格當「阿祖」，過去他曾在2006年憑藉節目《草地狀元》，奪下金鐘獎社區綜藝節目主持人獎，演藝資歷深厚的他，1968年就出演台視閩南語連續劇《孤雛淚》，後來更在1972年常駐高雄藍寶石歌廳，與康弘同台搭檔演出。

打造安寧居住環境！新北啟動「靖音專案」　夜間違規罰...

居家生活
自2024年11月起，新北市政府正式啟動「靖音專案」，計劃攔檢場次提升至38場，以有效減少車輛噪音污染，增進公共安全，保障市民的生活品質。

一堆人愛做！裝潢「這項目」後悔莫及？　過來人：維修...

居家生活
買房裝潢耗費大筆資金，然而無用設計、實用性堪憂的項目，對購屋者來說，恐怕是心痛又後悔的事。就有一名網友發問，做間接照明設計的實際使用狀況，是否會後悔，引發網友們討論。

賭低首付7％、定簽50萬…房價若跌1成...

房產消息
市場量縮、價格持平漲不動，若房價修正，預售市場恐怕面臨退戶潮風險。在「棄戶潮！金龍風暴2天就解約　北屯建案爆量求下車」報導中，就發現不少退戶案件為今年4至7月簽約買入的，見時機不對、怕買在高點，甚至被貸款緊縮卡到，都是退戶的理由。

人口紅利好威！台中13年增加20萬人　盤點5房市熱...

台中新聞
台中市受惠產業利多、公共建設到位，人口紅利帶動房市持續發酵中。鄉林不動產研究室5日指出，儘管央行祭出第七波房市管制措施，但房市熱區附近的蛋白區，挾房價基期低及交通建設利多，仍受自住買盤青睞，例如潭子區前10個月建物買賣移轉棟數年增110％，就是受益於緊鄰北屯區產生的外溢人口紅利。

找4家房仲、拖3年才賣掉！他勸世「別貪便宜買這款房...

居家生活
有些民眾為了省房價，會考慮購買工業宅，但這類住宅雖然便宜，問題卻也不少，就有網友在臉書粉專「靠北建商2.0」匿名投稿，表示自己相當後悔買下工業宅，不僅入住後不得安寧，脫手過程更是一大考驗。

「開明高職」開發案海悅移轉16.52億土地　無處分...

房產消息
代銷業者海悅4日公告10月合併營收26.95億元，其中代銷收入5.73億元，年增率3.64％，營建收入則因公司移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，與「新莊海悅花園」10月如期完工交屋貢獻下，營建收入為21.22億元。

佛心房東租4千！「45歲獨身男」陷買房糾結　網曝1...

居家生活
根據國衛院高齡醫學暨健康福祉研究中心最新報告，自1996年到2022年，50歲以上單身人口比例增加10％，其中女性高於男性，分別增加10％、8％，鰥寡為中高齡單身主因，但趨勢顯示，26年來因未婚與離婚導致單身比例漸增，以各縣市增加程度來看，高雄市、基隆市、嘉義市單身比例上升最多，未婚比例最高則是台北市。

通勤累爆！小資女「下班沒空進修」果斷租屋　總耗時嚇...

居家生活
每天上下班通勤你都耗費多久時間呢？一名女網友從住家到公司，來回耗時3.5小時通勤，一段時間後，她崩潰大喊「下班想看個書都沒辦法」，引發網友們議論。

別被數據騙了！專家看土建融：建商難樂觀

房產消息
調控房市，央行打炒房，使得房市降溫，但相關數據怎變化？觀察央行最新公布的今（2024）年9月份房貸餘額及建築貸款餘額，發現房貸餘額又月增破千億元，連續九個月餘額在10兆以上；至於9月建築貸款餘額（土建融）也呈月增，不過月增數為下滑，建商依然審慎。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市氛圍走冷，接下來應也呈現與房貸面向兩樣情，建商將持續謹慎與保守、難樂觀。

租屋族「愛用電器」有雷！　消基會抽驗結果出爐

居家生活
快煮鍋因有體積小易收納、耗電量低、低油煙等優點，因此受到大眾喜愛，加上有些家中不方便開火，因此成了租屋族的愛用電器。不過，市面上快煮鍋的品項五花八門，消基會提醒，購買快煮鍋前，消費者除了考慮價格及功能性外，也應注意商品標示是否符合規範以確保居家使用安全。

誰會先開第一槍？高負債比建商10大排行「洩天機」

房產消息
房市高檔盤整，若建案銷售率下滑，建商會開出降價第一槍嗎？2008年金融海嘯後，2009年房市復甦噴發，近15年曾有2次高調降價的案例，包括2012年初興富發喊推案降價15％，2016年甲山林代銷「江翠One」則以板橋破盤4字頭、喊出房價打到底，成功搶市。

成交暴跌66％、台南房價跌了　全因「這都」太強

房產消息
受到銀行貸款緊縮、央行祭出第七波房市管制，第三季國泰房地產指數的可能成交價季增率7.13％，每坪來到56.81萬元，續創歷史新高，不過成交量指數季減22.69％。觀察七都表現，台南市成交量指數較上一季減少66.21％、銷售率則下滑12.95個百分點，導致價格季減0.86％。

越住越漏財？大門風水「3地雷」曝光　存款一夜歸零

居家生活
華人迷信風水的現象至今仍普遍，尤其買房時，許多人對於居家風水相當重視，其中家中大門的朝向，也大大左右宅運好壞。命理師湯鎮瑋日前在節目《命運好好玩》上，解析大門格局與風水的影響。

爽住A7通勤北市　他試算「開車大勝搭捷運」！網酸：...

居家生活
大台北地區的高房價，促使越來越多民眾向外購屋，像是龜山A7重劃區就是一個推案熱區，親民房價吸引人口移入，尖峰時段機捷車廂人滿為患。就有網友表示，A7多為新大樓並標配停車位，進北市上班其實開車比搭捷運還快，不需要轉車走路搞得那麼麻煩，掀起網友加入討論。

與房價高低無關！自用「小換大」重購退稅　判斷這樣看...

房產消息
買賣自用房屋不論是「先買後賣」或是「先賣後買」，只要在2年內完成「小換大」可以申請重購退稅，不過可能很多人還不了解何謂「小換大」。

2衛成缺點？婆婆主張「讓客人上主臥廁所」　潔癖媳拒...

居家生活
通常有2套衛浴空間的房子，會將其中一間設計在主臥室，方便臥室主人使用。不過就有女網友正因「主臥廁所該不該外借」的問題，跟婆婆鬧得不愉快，於是在Dcard發問自己的想法是否不妥，在版上掀起熱烈討論。

「林三淡」居住首選是這？網狂搖頭曝「2惡夢」：別傻...

居家生活
新北市林口過去因地理位置較偏僻，交通建設與機能尚未成熟，不過近幾年來隨著區域發展快速，成為房市討論度極高區域，也吸引不少人定居。就有網友以人流、天氣和交通3種條件，比較林口、三峽、淡水三個地區，他認為林口成為熱門居住選擇，並好奇想問大家「住林口有什麼好處？」

頂樓設廣告塔、基地台…房屋稅恐多繳？稅...

房產消息
有民眾向高雄市稅捐處詢問，頂樓架設廣告塔或基地台，是否會增加房屋稅？對此，稅捐處表示，因廣告塔或基地台未增加該房屋之使用價值，因此民眾不必繳納房屋稅。

房東被猛刺數十刀身亡！漲租糾紛釀殺機　全台「租金合...

居家生活
29日新北市中和區發生一起租屋糾紛，68歲的張姓男子因為不滿75歲洪姓房東漲租金，兩人先是多次發生口角爭執，隨後疑似因為房東過程中怒飆罵三字經，張姓男子拿出改造魚刀朝房東猛刺數十刀，導致房東失血過多當場死亡。

數據變化驚人　房價飆太兇、竹北「消風逾60坪」！

新竹新聞
觀察實價登錄彙整統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，但以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅瘦身潮已成趨勢。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，高總價案本來就不吃香，統計上的趨勢應會保持穩定走小。

棄戶潮！金龍風暴2天就解約　北屯建案爆量求下車

台中新聞
房市7月傳出不易貸款、8月爆出限貸之亂，9月央行祭出第七波選擇性信用管制，觀察台中市推案量最大的北屯區，以2023年7月平均地權條例修正案上路後，預售屋禁止換約為分界的解約情況，不少案件都集中在7至9月。

一坪突破100萬橫掃北市？「最強凹陷區」預售8字頭...

台北新聞
蛋白還會補漲嗎？台北市地政局彙整113年第二季全市預售屋平均單價，為每坪124.23萬元，季漲1.81％，其中松山區來到每坪151.25萬元，為單價最高區域，全市12個行政區當中，房價最親民且均價尚未站上每坪100萬以上的，為萬華區與文山區，每坪分別為82.55萬元與88.3萬元。

2024房市有變數？從台南住宅數據看整年　地政局：...

台南新聞
台南市地政局公布2024年7月住宅價格指數，本期為149.93，較6月微幅上漲1.17％，相較去年同期則上漲10.80％。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為156.68，透天住宅價格指數為140.32，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少3.46％，至於各行政區交易量表現，各行政區表現漲跌互見，並以南區增幅最為顯著。

享尊榮優越感？他盤點「頂樓6大風險」：沒人拿槍逼你...

居家生活
「不論多雨地區或非多雨地區，頂樓我個人是不建議考慮的」，一名網友發表他對頂樓戶看法，並總結可能遇到的6種風險，提供給購屋者參考，更表示「買頂樓是自由選擇，沒人拿槍逼你買」，話題吸引不少網友熱議。

買到法拍屋　土增稅、契稅誰繳？稅務局這樣說

房產消息
如果民眾透過法拍取得房地，該如何繳納土增稅和契稅？稅務局表示，若拍定價格低於公告土地現值及房屋評定標準價格，將以拍定移轉價格計算土地增值稅及契稅，其中土地增值稅將直接從拍賣價款中直接扣繳，而契稅則須於30日內申報，完成後才能辦理過戶。

央行不忍了！他揭房貸滿水位、房市仍猖獗現象

房產消息
財政部最新發布今（2024）年9月份賦稅收入統計，實徵淨額4,234 億元，較去年同期增加910億元、年增27.4％，累計1至9月實徵淨額2兆9,453億元，較去年同期增加1,547 億元、年增5.5％。而與房地相關稅目部分，有受到央行調控的影響？財政部指出，今年9月土增稅、契稅、個人房地合一稅等稅收都呈年增表現；住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，銀行房貸滿水位相當嚴峻，竟見房市正向發展，或許正是央行決定加大力道調控房市的關鍵。

高房價逼脫北！1數據揭露「沒有比較爽」&#8230...

房產消息
雙北房價高不可攀，因此讓越來越多人考慮脫北，搬移到同樣可以共享雙北生活圈的桃園居住。日前一名網友在房產論壇po文表示，「最近和朋友討論到買房的話題，結果上網查了實價登錄，結果真的嚇了一跳。看著台北、新北房價直線攀升，才終於明白，為什麼越來越多人選擇逃離而搬到桃園」，文章曝光後掀起網友熱議。

深坑也有社宅了、緊鄰未來輕軌！套房占6成　估5年後...

新北新聞
國家住都中心於新北市深坑區興建「深坑安居」社會住宅新建統包工程，預計於118年（2029年）竣工，將提供約240戶社會住宅，即日起公告上網招標至今（113）年12月2日止，歡迎廠商踴躍投標；該案為深坑第一個社宅案，基地位置優，緊鄰未來深坑輕軌。

「設戶籍」才享自住房屋優惠稅率！超過「申請期限」稅...

房產消息
房屋稅新制2.0要求自今年7月1日起，必須「設有戶籍」才能繼續享有自住房屋優惠稅率，為保障納稅義務人權益，針對可能符合自住房屋條件但尚未設戶籍的房屋，於今年10月下旬主動寄發輔導通知書，提醒納稅義務人務必於114年3月22日（適逢假日，展延至同年月24日）前辦好戶籍登記。

國泰金：72.1％民眾認為現在不是買房時機

房產消息
國泰金控發布10月國民經濟信心調查結果，國內景氣現況樂觀指數與展望樂觀指數同步走升，不過，大額消費意願指數與耐久財消費意願指數，則同步下滑。

賣房該簽專任約嗎？專家評估1狀況：有好處

居家生活
屋主賣房大多會找房仲代勞，省時省事，不過委託合約又分成一般約、專任約，有些房仲會遊說屋主簽專任約可以幫忙曝光、價格賣好一點，該如何選擇才最有利？

被缺工缺料整慘？師傅神隱、管委會刁鑽…...

居家生活
因新冠疫情、戰爭、通膨等各種外在變動，影響原物料供應鏈、人力供給，各產業都受到衝擊，包含裝修市場也面臨缺工缺料的狀況，近年也因如此裝潢糾紛大增，那麼身為消費者到底要如何保障自己的權益呢？好房網代言人吳淡如在節目中，邀請睿均國際法律事務所主持律師游嵥彥一同為民眾解答。

打炒房後房價再上層樓？這區「五年漲3成」還沒完　專...

新北新聞
捷運汐止東湖線延宕多時，雖然路面拓寬已進行，但主體工程屢屢慘遭流標，近日又剛確定可在年底前決標、簽約；幾經波折，不免讓民眾擔心再度生變，不僅相當關切究竟何時可完工，更關注是否會因此衝擊房價。

首抽鄰居是投客！他「顧慮1件事」影響住家　網推薦：...

居家生活
你一定聽過「千金買厝，萬金買厝邊」，隔壁鄰居的好壞對居住品質有多重要，網友買下新房後，才知曉隔壁戶都在出租，頓時錯愕不已，擔心未來租客素質影響自家。

好口碑建商也沒救！他買頂樓樂極生悲：潛在問題真的麻...

居家生活
住大樓最怕遇到鄰居噪音干擾，有些人因此偏愛購買頂樓，徹底隔絕來自樓上的噪音，不過頂樓也有潛在問題，處理起來比想像中困難重重，一名網友分享自身經驗，從頂樓支持者一轉而成勸世苦主。

央行有多殺？他自備款700萬挑2500萬房&#82...

房產消息
房市異常冷清，恐怕已在反轉路上。聯勝房屋專任委託部經理陳泰源分享，經營多年的置產型客戶，名下有超過3間房子，因手邊有閒置資金，為了保值抗通膨，過去半年鎖定總價逾3千萬元的房子，但央行第七波打炒房後，客戶竟降低門檻，只看開價1000萬左右的房子。

央行配套「完全解鎖」繼承限制　他曝2關鍵可能釀第8...

房產消息
央行9日宣布最新消息，針對這次信用管制中「名下有屋者、申請第一戶房貸就無寬限期」的規範，而影響到繼承取得或有實質換屋需求的民眾，提出豁免條款。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行此次配套幾乎完全解鎖繼承的限制，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，預期房市信心可望一定程度重新提振。

竹縣10條社區秘境　輕旅行、DIY、美食一次滿足

居家生活
想來場與眾不同的微旅行嗎？新竹縣今年為民眾盤點了10條精彩社區體驗路線，這些路線展現了新竹縣各地的獨特魅力，從茶香四溢的茶園，到充滿人情味的長者共餐空間，每一處都蘊藏著動人的故事和深厚的文化底蘊，縣長楊文科邀請民眾一起踏上探索之旅，品味新竹縣的美食、欣賞美景，聆聽動人故事，親身感受社區的溫暖與活力！

遇買方「急買屋」、開價更高…　小心房產...

房產消息
多年來房地產買賣過戶詐騙頻繁，到底民眾該怎麼自保？宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者、不動產講師邱明芳提醒，有些人曾經遇過「急買屋」的案子，就是買家在看屋沒幾次就要簽約買下，並開出了比屋主定價更高的價格，還約了自己的代書來幫忙過戶，遇到這樣的情形，有很大的可能是「假買屋真騙房」！務必相當謹慎。

車子借家人開卻拒繳牌照稅　想以車抵稅可行嗎？稅務局...

居家生活
桃園市政府地方稅務局日前接到民眾林先生來電詢問，名下汽車由家人使用，但家人以非車主為由拒絶繳納使用牌照稅，如欠稅強制執行，是否可先對車輛進行拍賣，以其價金抵繳欠稅？

觀音草漯長照中心　導入中保智慧照顧

居家生活
桃園市政府斥資四億元興建的「觀音區多功能場館」4日舉辦啟用典禮，其中位於場館三樓，由中保科技集團獲選經營的「財團法人中保關懷社會福利基金會附設桃園市私立觀音草漯社區長照機構」日照中心，將為觀音區居民帶來全新的智慧長照服務。

投資客走避　房市風暴愈演愈烈「新北二線區」當心！

房產消息
房貸限縮造成房市買氣走弱，央行強力管制政策可能後續衝擊擴大！新北市政府地政局土竟，今（2024）年9月新北房市交易移轉棟數共5,666棟，較今年8月減少81棟，減少幅度1.4％，又以新莊區、土城區、淡水區減少較多。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，房市風暴愈演愈烈，新北市相對二線的區域已可見新案量少的情況，投資客走避，今年房市可說是「虎頭蛇尾」。

沒寬限期GG了　房市小白「被割韭菜再補刀」災況曝

房產消息
9月中央行祭出第七波打炒房措施，加上早先銀行房貸緊縮，讓火爆的房市降溫，更讓所謂愛用信貸、寬限期大開槓桿的房市小白，因買在房價高點，更有種「被割韭菜再補刀」的感覺，如今人間清醒，開始擔憂口袋現金是否足夠。

央行出拳、解約潮湧現！買氣急凍…他曝「房價下修時機...

房產消息
央行於9月19日祭出第7波打炒房政策後，衝擊房地產928檔期，甚至出現「解約潮」的情況。就有民眾好奇再繼續下去，房價是否能下修？

繼承順位大風吹！二婚長子過世遺產　一婚兒女也可分食...

房產消息
離婚二婚與不婚不生時代強碰，可能就是複雜的繼承問題。近日資深地政士接獲繼承案件，一名二婚爸爸第一次的婚姻育有三男三女，後段的婚姻育有一男二女，而他的其中一名兒子近日往生，卻發現在戶籍謄本登記是四男，這起繼承瞬間成了相當複雜的案件。

一直下雨受不了！用除濕機千萬別忘「3撇步」：小心自...

居家生活
近日連續雨天，家中濕氣越來越重，不少民眾紛紛拿出除濕機。台電特別提醒，開除濕機要注意「不溢外沒意外」的原則，如果水箱的水太滿而溢出，遇水容易產生短路，台電也提供3個避免除濕機造成意外的撇步。

95歲阿公人生做對4件事　資產翻百倍

居家生活
一名網友在Dcard上分享自己95歲阿公人生經歷，雖然阿公是當年家中唯一一個大專生，但家中土地後來卻被政府徵收，兄弟沒本事，只會變賣剩餘財產互相爭鬥，讓他受不了離開家去城市發展，但在人生路上，阿公自認做出4大正確決定，白手起家讓資產翻百倍。

定居台灣2年想在北部買房！林書豪曝「地點」超接地氣...

居家生活
NBA球星林書豪去年來台打球，至今已定居台灣2年，25日他出席電梯品牌代言記者會時表示，有計畫要在台灣買房，而令人意外的是，林書豪對於買房地點竟是「想靠近夜市」。

命理師示警！買房前必看窗外　現「1景象」恐有血光之...

居家生活
華人迷信風水之現象至今仍相當普遍，尤其攸關居住方面，買房時不可不慎，事實上很多地方在看房階段就能先掌握，以免入住後才解決會增添麻煩。

預售屋「廁所兩個門」圖方便？　專家喊母湯：對男性不...

居家生活
時下小宅產品坪數縮減，常見規劃兩房一衛格局，就有網友考慮將廁所多打一個門，以求生活方便使用，反遭眾人不看好。專家也指出，此舉特別對男性有負面影響。

女星李芷婷三重住家遭鄰居潑尿　發憤寫歌紀念：該走就...

居家生活
參加選秀節目《聲林之王》踢館爆紅的女星李芷婷近日推出新歌《該走就走》，她在IG宣傳單曲時分享，這首《該走就走》不只紀念我對三重家的愛，也提醒自己要鼓起勇氣，親手斬斷造成生活負面影響的有毒關係。

坪數小但其他條件不能差！過來人全招了　專家曝7大風...

居家生活
都會區寸土寸金，在高房價壓力與家庭結構改變下，台灣小宅化愈來愈明顯，根據統計，近一年全國25坪以下的房屋占比已突破二成，連以往都偏好透天或大坪數建物的中南部也都受高房價影響，平均購買坪數逐年縮小化。不過，小宅因為受限於空間使用，有些格局的確讓人相當無言，因此如何挑選小宅確實是一門必修課。

網讚最平價吃到飽！必勝客歡樂吧再收一店「他揭可能原...

居家生活
被網友稱讚是全台最平價吃到飽的「必勝客歡樂吧」再傳歇業消息！26日「必勝客歡樂吧南港餐廳店」業者在臉書張貼公告，自27日開始倒數三天營業，南港餐廳將在9月30日正式歇業，9月29日是南港餐廳店的最後營業日！必勝客南港餐廳店從2014年就進駐CITYLINK南港店，業者表示，今年也是我們的第十年了，這邊先感謝大家這十年來一直的支持，請大家把握時間！因假日人潮眾多，暫不開放訂位，請各位手刀衝起來，快快來用餐唷！

讓民眾安居！都更成功獲獎案比比皆是　再辦博覽會大推...

房產消息
「協力、共好，安居幸福家園」，今（2024）年在台北花博舉辦的「危老都更博覽會」已進入第六屆，每一年該活動都匯聚產官學界及民間各專家、實務人士參與，政府、產業、民眾齊力合作，提升建築安全、改善都市風貌、促進都市再生，並給予民眾更安全與優質品質的居住環境。21日第六屆「危老都更博覽會」正式登場，開幕儀式中，並頒發都更危老相關獎項，共13個獎項，這幾年政府與民間大力推動都更與危老重建，量能已清楚可見。

你家挺過921地震就安了？專家曝「真正危機」！

房產消息
25年前的921大地震造成重大傷亡與許多房屋倒塌，讓很多民眾仍餘悸猶存，921之後政府全盤考量相關法規、建築技術更強化，以更優化建築安全與耐震力。而不少雙北市民眾住在屋齡3、40年的老宅中，會認為連921這種大地震都躲過，房屋似乎也無損，因此就安心了；專業結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發於第六屆「危老都更博覽會」的主題演講中表示，921地震當時震央位於南投，釋放的能量最強的區域就在南投、中部，但台北市、新北當時距離震央較遠，地震力大為減弱、衝擊力也較小，但不可因而就輕忽老宅結構安全的問題。

換屋族怒了　新青安+第二戶限貸組合拳：懲罰沒本錢的...

房產消息
新青安房貸讓台灣房市陷入瘋狂之中，不僅價量齊揚，更造成銀行房貸逼近滿水位，銀行紛紛祭出限貸令，以調高利率和降低貸款成數來逼退購屋族，引發不小民怨，行政院長卓榮泰日前則強調銀行房貸優先滿足首購族群，聽在換屋族耳裡卻很不是滋味，19日央行祭出第七波打房政策，更是直接將第二戶房貸從6成降至5成，並取消寬限期，無疑造成換屋族更大壓力。

房價太囂張？央行強滅投機客　鄉民提起「新北這2區」...

新北新聞
央行祭出史上最狠打炒房措施，包含取消名下有屋者的寬限期，第2戶貸款成數也降至5成並擴及全國等，在房地產市場引發不小討論聲浪，如今網路上有人認為，先前有許多房價被炒高的區域，如新北市三重、土城，恐怕最先崩盤。

台中1重劃區火不起來？網酸Lag「新案秒光」　專家...

台中新聞
近日一名網友發文探討，台中五期重劃區為何討論度不高？他點出該區地段精華，臨近市中心七期，享交通之便，捷運、主幹道都很近，還有老牌學區、公益商圈美食，但為何火不起來？預售案5～6字頭，近一年單坪成交價也只要約39萬。

超占空間！老房子都有「1特徵」他直呼怪　過來人力挺...

居家生活
跟過去相比，台灣愈來愈多建案開始不做浴缸，原因除了民眾洗澡習慣改變，也跟「小宅化」日益明顯也有關。PTT上就有網友提問，不解為何台灣有不少老房子都有浴缸，他認為這項設計不大實用，好奇「以前的人比較喜歡泡澡嗎？」

房屋稅2.0將上路　做「這件事」才能續享自住稅率

房產消息
房屋稅差別稅率2.0新制上路，於114年5月1日開始繳納全國歸戶差別稅率房屋稅，房屋稅新制透過調整稅率加重多屋族空置、閒置房屋持有稅負，促使房屋釋出作有效利用，並降低單一自住用房屋稅率至1％。

房貸大減…還會繼續慘？他揭「走出風暴」...

房產消息
今（2024）年5月與7月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額都破千億元，顯見房市熱絡，不過央行最新公布8月份五大銀行新承作房貸金額則為967.41億元，月減達近250億元，其中一個主要因素是部分銀行觸碰到《銀行法》第72條之2的銀行不動產放款比率警戒，所以使得新承作金額下降。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，央行這次祭出強力信用管制，房市與買氣都會降溫，說不定會因而讓房貸額度出現空間。

到底誰在買？雲林房市買氣翻倍　預售大樓價格曝！

中部新聞
今（2024）年上半年房市頗熱，因受到新青安、台股創新高等激勵，使得房市買氣不錯。觀察實價登錄彙整資訊，今年上半年全國各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，其中雲林虎尾殺進前五名，買氣增加1倍多，預售大案價格也頗驚人！在地房市專家、雲林縣租賃住宅服務商業同業公會李毓偉理事長表示，這幾年雲林房市因為產業、高鐵等發展，而被帶動，房價也上升明顯，不過現在到未來要注意「銀行房貸水位警戒、貸不到錢」的問題，須格外謹慎。

央行湊齊「七龍珠」法拍潮來了？房價下跌「關鍵時間」...

房產消息
央行總裁楊金龍任內的打炒房措施，在19日已來到第七波，業界形容這是湊齊七龍珠的「金龍海嘯」，不僅能讓房市降溫，且非首購無寬限期、全國第2戶限貸5成，能遏止大開槓桿的投資風氣，未來可觀察委售量、委售價、買賣移轉棟數、違約情形，若4指標持續轉弱，專家預期，一年後房價可能會鬆動下跌。

租金補貼、發布租金價格、適用消保法　國土署：打破租...

房產消息
為減輕民眾居住負擔，政府持續推動直接興建社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，國土管理署表示，包括自111年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案，截至今年年8月底，核定補貼戶數已從111年核准27.8萬戶到現今申請受理案件數逾80萬戶，核定件數成長至62.8萬餘戶。

解決公、私產權複雜困難　終成功招商！近北車重大都更...

台北新聞
「臺北市中正區行二行三公辦都更案」榮獲第六屆危老都更博覽會「都市再生企劃獎」殊榮，將在台北車站東側打造出國家級行政園區。負責推動此案的國家住都中心洪敬哲組長分享執行過程時表示，國家住都中心接手後秉持以都市尺度的視野規劃此案，綜合都市計畫及都市更新的手法解決現況問題，並親訪整合100多位住戶後成功招商，預計今（2024）年底前就會與出資人冠德建設一同將計畫送北市府報核，期待能大幅改變台北車站至華山園區軸帶的風貌。

收納5大原則大公開！　吳敏恩手把手教你如何斷捨離

居家生活
家裡東西越來越多，想整理卻不知道如何下手？或是買了一推收納箱，只把東西全放進去，卻沒有分類歸納整理，想要用時早已忘記放在哪裡，要花更多時間找？永慶慈善基金會邀請到極簡生活實踐家吳敏恩開講，以《家的樣子，你的樣子》為題，與大眾分享如何有效收納家中物品，提供斷捨離技巧，助你打造無雜物的舒適空間。

睽違13年！中壢SOGO二館關閉換「它」接手　在地...

居家生活
隨著寶雅日前宣布預計會在今年開55間新店，今（21）日臉書粉專《桃園都》公布，中壢區也將有一間新分店開幕，由於開店位址是在當地閒置已久的大樓，消息曝光後，有在地人直呼「感動到落淚」。

入住士林區趁現在！華榮社宅招租109戶　四種房型皆...

台北新聞
台北市士林區華榮社會住宅公告招租，由「台北市住宅及都市更新中心」於今（23）日至10月7日受理民眾申請，並預計於114年2月後入住，想入住士林區社會住宅的民眾請好好把握這次申請機會。

央行出手人踩人開始了？北部「這些地方」被點名最先崩...

房產消息
央行19日祭出第七波打炒房措施，央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、」投機客知道不是想要貸多少就可以」要讓市場知道房價不是會一直上去。面對新一波更趨嚴格的打炒房措施，那些地區會率先出現房價鬆動也成為討論焦點。

百年老店熄燈！萬華「龍城號」開到這天　原因曝光

居家生活
又有一間知名老店要熄燈！位於台北萬華的百年麵店「龍城號」，以店內招牌古早味澎皮麵及雞湯聞名，早已成為萬華人的共同記憶。沒想到業者近日在臉書公告，因租約到期，決定將於10月1日結束營業，許多老饕聽到後感到震驚及不捨。

把買房當存錢！夫妻怪政策害慘「第3間多掏400萬」...

房產消息
央行第七波選擇性信用管制，祭出措施隔日就上路，包括新增規範自然人名下有房屋的第一戶購屋貸款不得有寬限期，以及第二戶購屋貸款最高由6成降為5成，並擴大實施至全國等，打擊投機堪稱史上嚴重。

信心跌落、房市走空確定？他曝除非建商祭「超殺手段」...

房產消息
我國央行最新公布今（2024）年8月份房貸餘額與建築貸款餘額，其中房貸餘額來到10.74兆元，比7月增加918億元，創逾18年新高；另外建築貸款餘額月增逾600億，年增率續增。不過在房貸限縮、央行出重手調控房市之下，建商信心會跌落嗎？住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商再推出更殺方案壓低購屋門檻，以及央行有配套措施出來，否則房市走空幾乎確定。

唐吉訶德開台第6分店　12月落腳「桃園人的驕傲」

居家生活
日系雜貨品牌「唐吉訶德DON DON DONKI」將在台開設第6間分店，自2021年品牌先是在台北西門町開設首間台灣分店，後來陸續在忠孝新生、南港CITY LINK、台中老虎城、高雄大立百貨展店，現在又傳出好消息，要在「桃園人的驕傲」設點。

央行夠狠！「無寬限期」投資客群組急了　他示警：這些...

房產消息
中央銀行19日祭出第7波選擇性信用管制，其中一項「取消名下有房產者買第1戶使用寬限期」，此波控管首次將名下有房者納入管制，被稱作「史上最狠打炒房」，不少房市專家斷言，央行此舉無疑是為了重擊投機客，談及房市未來走向，對一些被炒高的區域來說，確實有房價下修的可能性。

房貸之亂…房市恐慌「瞬間冷卻」！專家籲...

房產消息
這陣子各銀行限縮房貸，房貸水位警戒，第一線房仲與地政士透露，民眾要辦房貸幾乎都「卡關」，包括有銀行暫不接房貸業務、不然就是要排隊等，形成「房貸之亂」。中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、正心不動產估價師事務所黃昭閔所長表示，因為房貸限貸，現在房市交易量縮明顯，可說是「瞬間冷卻」，甚至出現市場恐慌的情形。

夫妻換屋剩5成貸款？央行有「人道走廊」2戶不卡關！...

房產消息
央行第七波打炒房，針對全國第2戶的房貸成數上限，從6成調降至5成，且無寬限期，不過，央行仍為自住換屋族開了「人道走廊」，切結撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權，就不會被第2戶剩5成貸款打到。

史上最嚴打炒房！央行這招「偽首購」現出原形　房仲揭...

房產消息
央行祭出史上最嚴打炒房政策，結果讓市場出乎意料，這第7波信用管制中，名下已有房屋者的第一戶購屋貸款「不得有寬限期」，被房仲認為是政府要讓「偽首購」現出原形。竹北房仲林品揚發文表示，央行此舉可以讓你享有首購最高貸款上限85成+首購優惠利率，「但你每月的房貸現金流，我不能讓你那麼輕鬆」。

非六都的逆襲！全台10大最夯交易路段　1字頭「黑馬...

房產消息
路段一直是購屋時的熱門話題之一，觀察熱門交易路段，也能一窺各地吸引購屋族的居住優勢。永慶房產集團統計近一年全台交易最火熱的前十名路段。其中，新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首，而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。

央行重拳「房貸死局」　專家：善用345

房產消息
央行祭出「史上最兇猛」第七波打炒房，包括第2戶購屋貸款降至5成且無寬限期，並新增自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款無寬限期，加上為降低全體銀行不動產貸款占總放款比率，房貸緊縮已成定局，資深地政士建議，現在必須要有345觀念。

網紅賣草漯被炎上　專家嘆：這點很傷

居家生活
房產Youtuber安娜曾拍片錄製「人生第一間房子」，以自住視角介紹觀音草漯，不過，近期被網友發現她是短期內，先後買了不同地的2間預售屋，並在交屋前將草漯換約賣掉，而被炎上。不動產估價師則評論，預售屋可採低廉成本買進，吸引許多短期投機客進場，產生大量假性需求，而伴隨網路推波助瀾下，也讓房價飆漲不歇。

房市交易走弱或仍強？他揭「這危機」：後續數據不樂觀...

房產消息
財政部最新公布今（2024）年8月份全國賦稅統計，實徵淨額1,708億元，較去年同期增加5億元、年增0.3％；累計1至8月實徵淨額2兆5,219億元，較去年同期增加638億元、年增2.6％。而房地相關稅收依舊頗強，8月土增稅、契稅、房地合一稅三項稅收，都呈年增，其中個人房地合一稅更是連續13個月正成長。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，今年房市相當熱絡，稅收表現佳也不意外，不過房貸滿水位為機要格外謹慎，「否則後續數據沒有樂觀可言」。

最嚴限貸令來了！專家曝「3類人」剉咧等：首購也被卡...

房產消息
央行於19日召開理監事會議，公布符合預期利率不變，但再調升新台幣存款準備率1碼。此外，祭出「第七波選擇性信用管制」，將對房市有所影響。有專家點名，在這波管制措施中，有3大族群恐最先被波及。

「限貸之亂」逼出大戶　法拍市場17人激搶、瘋狂衝上...

房產消息
7月開始陸續就有購屋族發現，銀行貸款必須排撥甚至不收件，或是將利率調高、貸款成數降低，引發一股「限貸之亂」，但隨著行政院長卓榮泰提出四大政策原則，包括維護金融體質、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整與嚴管新青安，平息了限貸之亂。但這段期間，卻也逼出資產實力雄厚的人持續掃貨。

央行出手「抑制過分炒作」？專家：對建商衝擊大！

房產消息
央行19日於今（2024）年第三季理監事會議祭出強力房市管控措施，並調升存款準備率1碼，對房市的抑制應有很大程度的影響；住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，此次打房政策之於建商面衝擊，以餘屋貸款成數再降來說，對於先建後售案、買氣不佳至成屋仍難完銷案都有打擊，兼之囤房稅2.0共伴效應，以及房貸餘額滿水位的影響，本就走弱的新成屋量體將雪上加霜，建商興致更為缺缺。

以為賺到！買預售屋「前30名送裝潢」　苦主嘆：割開...

居家生活
房價貴桑桑，尤其預售屋價格高高掛，民眾買房無不想壓低預算，此時若碰到送裝潢的建商，令人很是心動，殊不知卻是悲劇的開始。一名網友匿名投稿到臉書粉專「靠北建商2.0」，控訴建商附贈的裝潢都是騙局一場。
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房市消息

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