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租賃契約不可作查稅依據！「住宅法」修正案三讀通過

房產消息 2023-11-29

立法院今（21）日三讀通過「住宅法」部分條文修正案，內政部長林右昌感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，順利完成修法作業。林右昌表示，為讓房東放心出租、房客安心承租，這次修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據，藉此鼓勵屋主成為公益出租人，以照顧更多弱勢族群。

危老條例修正案三讀通過！　公有房地除了「3情況」一...

房產消息 2023-11-29

立法院21日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，內政部長林右昌表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法新增公有財產除3種例外情形，應一律參加危老重建，並排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提升公有財產參與危老重建效率，保障國人居住安全。

洗澡忽冷忽熱凍未條！　全網激推「1神器」：便宜的最...

居家生活 2023-11-29

近幾日氣溫驟降，若洗澡遇到水溫忽冷忽熱，實在會讓人抓狂！日前一名網友抱怨，家中蓮蓬頭壞了，自從換了新的蓮蓬頭後，發現水都會忽冷忽熱，持續好一段時間，一氣之下，乾脆把蓮蓬頭拿掉直接用軟管沖澡，不過卻發現水溫因此回歸正常，因此納悶，不知該如何調整，難道是蓮蓬頭出了問題？

少子化打擊不了房價！專家點名「這幾區」：還是投資客...

房產消息 2023-11-29

面對少子化、超高齡化來勢洶洶，人口不斷驟降，大家最憂心的就是高房價問題。一名網友在房產論壇上發文表示，「高房價讓不少人不婚不生，因此造成少子化嚴重的悲劇，但奇怪的是，當前少子化如此嚴重，為何房價仍不斷上漲？」文章曝光後，掀起網友們熱議。

大里漲太兇！他轉往「草屯」買房　過來人勸先不要：也...

台中新聞 2023-11-29

台中大里區房價從3年前2字頭初，到現在站上3字頭，5年以下新屋甚至逼近4字頭，漲勢非常驚人，因此有民眾表示，考慮就近購買南投草屯區，但遭家人勸阻，而網友也回應，論發展性還是有差，且如今草屯也不便宜了。

大里vs太平買哪？台中孟母「看好這利多」買了房價翻...

台中新聞 2023-11-28

台中市太平區、大里區在縣市合併升格前，為台中縣太平市與大里市，不過大里因緊鄰南區，區內也有中興大學，早期房價勝過太平，但太平憑藉這幾年房市多頭、重劃區火熱推案，加上台74加持、緊鄰北屯區等，房價甚至比大里會漲。

沙鹿、龍井首購「最愛總價帶」曝！中科熱、大中小坪數...

台中新聞 2023-11-25

最近台積電宣布不再考慮進駐龍潭園區三期，而眾所矚目的中科園區擴建二期計畫都審也已過關，預計於明年6月底正式交地給廠商，將有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區，預期可吸引更多高端工程師進駐，為區域房市再添新動能。台中房產人士觀察，不僅科技業中高階對大坪數產品產生一定程度需求，中小坪數的首購產品，近期更因新青年安心成家方案帶動，熱度明顯攀升，而沙鹿、龍井總價1千萬元產品最受首購族喜愛。

一坪只差1.4萬　青埔vs林口買哪？專家：無懸念了...

新北新聞 2023-11-24

房市量縮價漲！根據桃園市中壢地政事務所發布「112年第3季機捷沿線不動產交易行情分析統計」，針對各站區周圍1公里的成屋、預售屋統計每季價格及件數。在成屋部分，多數站點是量縮價漲，其中A18高鐵青埔站平均房價來到每坪40.4萬元，與A9林口站的41.8萬元，一坪僅差1.4萬元了。

房市未來難樂觀？他曝「隨便買就賺、隨便蓋就賣」的時...

房產消息 2023-11-24

導致房市基本面不好，包括少子化危機、超高齡社會，房價飆漲驚人，民眾所得低難以負擔，恐怕會讓未來房市不太樂觀。深入研究房市的台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，當然上述這些因素對於房市都會有負面衝擊，過去「隨便買就賺」的時代已經過去，將更考驗民眾、開發商的眼光與判斷能力。

怕兩岸開戰！屋主移民「賣房換美元」喊：房價在最高點...

房產消息 2023-11-24

台灣房價持續創歷史新高，但當下的時空環境，在俄烏戰爭、以巴衝突後，國際聚焦在台海議題上，雖然台灣大多民眾認為兩岸不會有戰事，且在通膨、20年的房地產多頭締造財富效應之下，對不動產仍具強勁信心，但仍有人決定移民。

房東收到0元電費嚇傻！網憂是租屋蟑螂…...

居家生活 2023-11-24

有人遇過這種狀況嗎？一名房東在臉書社團《買房知識家　A你的Q》分享，日前收到房客的電費單應繳金額竟然是0元，讓他感到驚訝且好奇難道房客真的沒有在用電嗎？

開發停滯20年…坐擁「北市最後一塊淨土...

台北新聞 2023-11-23

被喻為「台北市最後一塊淨土」的關渡平原，占地約800公頃，20年來歷屆市長皆有提出開發想法，也是每逢選舉必討論的話題，但因劃設在國保地及農發地，計畫窒礙難行。在地人期盼關渡平原公保地解編後開發，卻遲遲等不到。

房地合一稅47億元灌入「租金補貼」料40萬戶家庭受...

房產消息 2023-11-23

針對媒體引述立法院預算中心評估報告指出「租屋補貼，財務負擔沉重」，國土管理署16日表示，「300億中央擴大租金補貼專案計畫」是政府為照顧租屋民眾及減輕生活負擔的重大政策，補貼對象四成是弱勢家戶、兩成是青年家戶。

汐東線拚9年後完工！　「當地」房市正蠢蠢欲動？

新北新聞 2023-11-23

捷運汐止東湖線要徑工程於15日順利決標，新北市捷運局指出，由稻田營造有限公司得標、並預計在今（2023）年底開工，要徑工程動工，也象徵捷運汐東線向前邁進一大步！汐止在地資深房仲說，汐止有汐東線捷運、基隆捷運的重大建設，都成為房市利多之一，這一、兩年有不少外地置產客到汐止先買房「卡位」，造成區域房市頗熱，有自住客也有置產客。

台積電工程師買爆頭份、竹南　身價上億地主揭「30分...

北部新聞 2023-11-23

新竹竹科房價外溢效應，讓不少竹科工程師選擇往竹南、頭份購屋，另外一個重點是，頭份與竹南上班顛峰時刻開車上國道往竹科方向，卻比竹北往竹科一路塞車，甚至動彈不得還順暢。一名頭份地主就觀察到，30分鐘內可開車到竹科的黃金軸線，讓台積電等科技業員工，跑來頭份、竹南買房。

慶幸太太果斷！桃園「這」1字頭房價他趕緊買　如今下...

桃園新聞 2023-11-23

桃園室這幾年人口增加明顯，房價比雙北市親民是吸引民眾移居關鍵！內政部統計，2013～2022年近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，其中觀音區更是桃園各行政區中成長第二。而觀音草漯重劃區更是近年觀音的房市推案與交易熱區，一名陳先生跟太太在幾年前就在觀音買房置產，他慶幸「還好買得早」！

買鳥籠屋只能認命？「1設計」秒讓坪數變大　廚房、餐...

居家生活 2023-11-23

現代居所大多是開放式設計，無論坪數大小，「拉門」都是取代厚實牆面做成隔間的最好方案。當拉門拉開時，是開放式空間，當拉門拉上，也可以輕易地創造出屬於私人的隱密空間，這樣的複合式的實用設計，可在有限空間中，將空間區隔開來，提升了空間坪效，同時又保持了空間感，是節省空間的一大利器。

基隆知名火鍋熄燈怨租約談不攏！房東不忍了　曝租金逆...

基隆新聞 2023-11-23

天氣越來越冷，火鍋成為許多人的用餐選擇，不過基隆一家知名石頭火鍋日前宣布熄燈，店家抱怨是房東打算把店面收回去，原先引起網友不滿，沒想到房東為此反擊，也曝光租金逆轉結局。

買房全靠自己還是難逃「長輩煞」　網怒：沒贊助是在吠...

居家生活 2023-11-20

由於房價上漲遠遠超過了薪水的漲幅，絕大多數的年輕人想要買房都需要靠長輩的資助才有辦法負擔，在這種情形下，也就不得不參考長輩們的意見，一旦人多嘴雜，想要買房也就變得更困難，不過即使不倚靠家中資助，這些意見仍是少不了。

楠梓連跌11個月好慘？新建案2原因「房價鐵板一塊」...

高雄新聞 2023-11-19

7月平均地權條例修正案上路後，預售屋投資買氣銳減，以高雄市場來說，過往挾帶台積電設廠建設利多的楠梓，伴隨一波房價上漲，墊高基期，預售屋、中古屋市場雨露均霑，不過，觀察房價指數，成屋市場價格較弱，但新建案市場仍有撐。

慘！「漏這件事」…他仲介土地買賣獲大額...

房產消息 2023-11-19

財政部台北國稅局提醒，個人若居間仲介買賣不動產，獲取的佣金收入或酬勞，屬《所得稅法》第14條第1項第2類規定之執行業務所得，應據實報繳當年度綜合所得稅。就有民眾幫忙仲介買賣土地、獲取數百萬元佣金，卻未將該收入併入當年度綜合所得總額辦理結算申報，遭補稅及罰緩好幾百萬元，大大失血。

免錢的最貴！「買房送露台」住8年才懂…...

房產消息 2023-11-19

陽台和露台能讓住宅空間更延伸，多被用來栽種花草、囤放雜物，用途廣泛，兩者差別即有無遮蔽物，這也常是露台讓人滅火的原因；一名網友在PTT分享，多年前買了有露台的房子，實際住進去後卻發現沒有想像中實用，好奇大家都如何發揮。

CP值高！三重屋主買單價30萬、賣4字頭　「公寓客...

房產消息 2023-11-19

新北市三重距離台北市近，只有一橋之隔，且整體生活機能便利，而很多人在台北市工作、會到三重買房，因三重房價又比北市更親民，因此自然成了購屋熱區。永慶不動產三重台北橋加盟店楊世旭店東表示，三重屬於新北蛋黃區、發展成熟，主要是房價相較鄰近的台北市，的確很有吸引力，近期我們就成交一筆老公寓交易，買方在台北市工作，屋主開價比其原本購入時多了10多萬元，但因CP值高、買方依舊買單。

屋主與竊賊扭打…小偷被刺死在屋外「算凶...

房產消息 2023-11-19

買房是很多人的夢想，許多民眾省吃儉用、就是為了買一個屬於自己的家，但很多人都怕買到凶宅，若不慎買到凶宅，不僅自己住在裡面感覺「毛毛的」，未來轉手也不易、還可能影響房價；近年來不動產交易糾紛中曾出現「消費者買到凶宅」的案例，那到底什麼是凶宅？若家中遭小偷、屋主將竊賊刺死在屋外，算凶宅嗎？宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者、不動產講師邱明芳說分明。

2024房地產有價無市？他預言明年房市「不會再漲」...

居家生活 2023-11-19

隨著總統大選即將到來，房地產到底會不會受到影響？2024年的房產動向又該如何變化？近期不少人都相當關切這類的議題，甚至打亂了原先的買房計畫，不過，卻有專家直言，2024年房地產將會面臨「有價無市」的狀況！

台南房市這幾年熱度噴發，就連歸仁高鐵特區也不例外；歸仁高鐵特區因交通利多、加上沙崙智慧綠能科技城、中研院南部院區、成大校區等進駐，這些因素加上南科的房市效應，都拉升歸仁高鐵區域房市熱。寶麟廣告副總經理管清智表示，而今（2023）年房市因較為降溫，歸仁高鐵特區為「交易量縮價平」格局，但中長線來看屬績優股，「房市漲多總是要休息」。另外台南資深房仲透露，這幾年不少投資客到歸仁買房布局，使得該區域房價飆升。

A7預售換約到底誰在買？3字頭還有？專家揭第一線觀...

桃園新聞 2023-11-18

龜山A7重劃區多年來一直是北台灣的房市熱區，即使去年下半年至今（2023）年初，因政府打炒房、央行升息、總體經濟較震盪等因素，導致買氣降溫，但今年第二季開始，A7購屋潮有逐步復甦。永慶不動產科技園區文一加盟店廖廷軒店長表示，A7目前除了預售屋銷售中心有來客，以我們第一線買賣案件來看，不少換約物件也有熱度，主要是有新北市換屋族可接受換約的產品。

「新規」大省上百萬！爸媽相繼過世…他繼...

房產消息 2023-11-18

民眾取得多次繼承後的房產，若後續出售，要如何課徵所得稅及認定持有期間？金門律師地政士聯合事務所鄔孟衛地政士指出，財政部於今（2023）年11月初有發出最新函釋，主要是放寬持有時間的計算方式，若遇到親屬接連過世，出現連續多次的繼承，則可以合併計算之前多位被繼承人的持有期間，有助於減輕民眾房地合一稅的負擔；鄔孟衛並舉出親身接觸的案例來說明。

2～4樓不同死法！台南「芋頭粥」凶宅開價超兇　網嚇...

居家生活 2023-11-18

台南一棟透天凶宅近日在臉書社團貼出求售消息，引發不少討論。據了解，該凶宅曾在2006年發生3死命案，起因是女屋主懷疑男友和妹妹關係親密，於是先將男友割喉致死，再毒害妹妹，最後自己上吊輕生。然而這起3死命案正好發生在透天厝裡的不同樓層，3人陳屍位置於2、3、4樓，「有故事的房子」拋出市場不免引起關注。

景氣復甦樂觀？台經院這樣看中國房地產低迷衝擊台灣...

房產消息 2023-11-18

台灣經濟研究院8日舉辦「2024年景氣展望與產業趨勢研討會」，對於2024年經濟情勢展望、我國整體產業及國內外經濟局勢與產業動向都有提出看法與分析；台經院預估，2024年台灣經濟成長主要仰賴消費與投資支撐，外需表現回溫，因此2024年GDP成長率為3.15％，較今（2023）年更新後的1.43％增加1.72個百分點。此外，中國房地產市場仍低迷，其經濟能否回到疫情前水準仍有變數，也將影響台灣對中的出口貿易表現。

建案浴缸、門沒裝…地磚沒鋪　就想交屋？...

居家生活 2023-11-18

因為國內一些建商在工程施作、工程品質管理、興建品質上不嚴謹，造成多年來一直有出現新建案工程瑕疵及交屋糾紛，也導致不少買房民眾不信任建商的現象！標竿驗屋公司總經理「羅姐」朱承天表示，我們常在第一線，與購屋民眾、建設公司接觸，上述這些問題確實存在，甚至我們也遇過「驗屋怪象一籮筐」，像是幫購屋民眾驗屋時，竟發現衛浴間的浴缸還沒裝、房間門也沒安裝，但建商就急著交屋的現象。

賣房賺600萬「先租屋、等下跌」7年後&#8230...

居家生活 2023-11-17

先賣房去租屋，等房價下跌再買，這套方式行嗎？記者曾採訪過案例是，屋主認為小宅不敷使用，把住了10餘年的房子賣掉，且是2008年金融海嘯前幾年買的，房價增值近1倍，7年前發現雙北地區房價開始跌，決定賣掉，等下跌後再買更大空間，結果是現在同社區的大空間，都買不起了。

炒作哄抬之嫌？新店「搶房」熱況　他曝「銷售手法」值...

新北新聞 2023-11-17

新北市新店央重劃區驚見「排隊買房」現象，知名建案將陸續交屋，近期有地主戶釋出造成「搶房」情景、甚至傳出成交單價9字頭，非常驚人。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，央北的新屋量體多，選擇性豐富，如果總價帶能落在2,000多萬元，還算搶手，可能是此次排隊人潮主力，不過畢竟傳出物件的單價實在偏高，是否有銷售手法因素參雜其中得再觀察。

房市「這黃金時期」已過！專家看明年走勢「解析出爐」...

房產消息 2023-11-17

台經院舉辦景氣展望及分析相關研討會，對房市部分，諸多民眾及業界都非常關注！台經院產經資料庫總監劉佩真指出，我國央行於2022年3月～（2023）年3月利率連五升、達3碼，使得房貸利率正式站上2％的關卡，「同時讓依靠投資買房獲得高報酬的黃金時期已經過去，今年房市呈現衰退」。

房貸族領3萬倒數中！政府「買房紅包」已送出132億...

房產消息 2023-11-17

今年2月28日前有買房且符合資格者，可申請「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，領取3萬元支持金，該房貸支持專案是立法院2月通過的「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，預算達165億元，目前已有43萬8356的合格戶領到，撥付金額超過132億元。

沒了台積電「這區」更值得買？專家：房價有低無可低的...

房產消息 2023-11-17

跟著台積電買房成為近年房市顯學，台積電進駐與否都能牽動當地房價，高雄今年8月因台積電拍板2奈米落腳北高雄，讓當地房市吃了定心丸，反觀桃園龍潭科學園區周邊房價過去1年因台積話題超漲約2成，在台積電宣布不進駐龍科三期後恐面臨失望性賣壓。對於打算投資置產的購屋族來說，該如何挑選物件成了一大難題。

單價近10年漲最兇！天龍國「這總價帶」房屋一坪飆1...

台北新聞 2023-11-17

台北房價節節攀升，為控制總價，縮小房屋坪數已成普遍現象。但在台北市，不同總價帶的房屋，平均單價的漲幅和房屋坪數減少的幅度卻大有不同。永慶房屋盤點近10年來台北市房屋平均單價、平均坪數和平均總價三者的變化，並分為「3000萬元以下」、「3000萬-7000萬元」和「7000萬-10000萬元」三個總價帶區間進行比對後發現，總價帶越低的房屋，平均單價的漲幅和平均坪數的跌幅都更為劇烈。

翻修27年房出租…天花板、牆面、地板都...

居家生活 2023-11-16

為了提升視覺感，許多房東出租房屋會先進行微裝潢，有網友日前在PTT上分享，打算把27年屋齡的套房租出去，租金行情在1萬多，確定會裝潢，日後想再持有10年，但是內裝的部分很猶豫，不知道成本是否太高不划算。

當年買社區最高價　套牢房東爽賺400萬下車

房產消息 2023-11-16

房價總能還屋主一個公道！一名屋主8、9年前買下新北市少有物件釋出的社區，由於當時房市氛圍較弱，但他買下有增建、坪數空間大的房屋，更創下社區新高價，當時鄰居都議論他「買到套牢價」，但如今他房屋即將出售，伴隨這波房價大漲與建設利多，帳面獲利就有400萬元。

屋主自願砍價要他這樣做　網傻眼：還有盤子買單？

房產消息 2023-11-16

不管是不肖的投資客為了炒高房價，亦或者是買家因為頭期款不足，想要向銀行超額借貸，目前一般常見的假合約、AB約，通常都是以浮報房價為主，不過近日有名網友卻遇到了賣家希望可以低報房價的狀況，相應的，也願意提供一定的房價折讓給他，讓他一時被蒙蔽了雙眼。

空屋稅讓房價跌？一張圖看懂英國、日本的結果

房產消息 2023-11-15

空屋稅抑制房價真有用嗎？馨傳不動產智庫彙整已實施空屋稅的國家如英國、日本、加拿大等國，英國與日本開徵空屋稅後的一至五年，房價漲幅均比開徵前高，僅加拿大稍有達到抑制效果。

忽冷忽熱！應對秋老虎不開冷氣「這樣做」省錢超舒適

居家生活 2023-11-15

天氣忽冷忽熱，日夜溫差大讓不少民眾擔心有感冒機會。中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮表示，近幾天為秋老虎天氣型態。白天偏暖，各地區最高溫約在33、34度，清晨輻射冷卻作用、各地區平地最低氣溫仍在17度至19度左右，日夜溫差大，應注意衣著調適。他也提到，下周五另一波東北季風南下，氣溫逐漸下降，北部、東半部有局部雨、轉濕涼。

開發進度再往前！台南「這工業區」預計113年招商、...

台南新聞 2023-11-14

台南市七股科技工業區基地毗鄰台17線，位於台糖公司三股農場，總面積約141公頃，距台南科技工業區7公里。其環差許可於今（112）年10月31日經環境部核定，開發計畫變更也經專責審議小組審查修正後通過，預計113年進入招商階段，全區預定116年10月完成開發。

躺平族等繼承結局更慘！　專家示警「2情況」：趕快拋...

房產消息 2023-11-14

高房價讓不少年輕人買不起房只能等繼承？根據內政部統計今年前3季全台繼承移轉棟數共5萬8584棟，年增14％，竟創下統計以來同期新高；專家則認為，除了少子化、高房價，導致建物繼承移轉數量增加的真正因素在於死亡人數不斷攀升，他也直言，建物繼承移轉年年創新高的現象恐怕還會再持續一段時間。

「有條件改造」爸媽的家！愛莉莎莎砸370萬重新裝潢...

居家生活 2023-11-14

百萬訂閱YouTuber愛莉莎莎近日拍影片首次透過鏡頭分享小時候住的地方，愛莉莎莎說因為賣線上課程賺了一點錢，而這些錢最主要希望能夠用來幫爸媽的家進行改造，但爸媽是很節儉、環保的人，把持著「東西沒有用壞，就絕對不會想要丟的類型」，一開始不管怎樣都不願意配合改裝，直到愛莉莎莎苦苦哀求才讓她「有條件」的重新裝潢。

管太多？他問「停車位禁放雜物有必要？」　網全打臉：...

居家生活 2023-11-14

大樓社區對於停車位使用大多有嚴格規定，禁止堆放雜物，日前爆出有某社區住戶投訴，身障者使用的輪椅也被歸類為雜物，禁止住戶放置在自家停車格內，導致不良於行住戶回家得沿路爬行進電梯，車位是否能放雜物的規定也再度引發討論。

酷澎台灣第2座物流中心啟用　創造5千就業機會　第3...

桃園新聞 2023-11-14

桃園市長張善政2日前往台北市，出席「酷澎台灣第二座物流中心啟用記者會」。張市長表示，酷澎去（111）年已於桃園市大園區長榮大園物流園區設置第一座物流中心，今（112）年更在大園區啟用台灣第二座物流中心，創辦人金範錫（Bom Kim）跟他說，第三座物流中心預計明（113）年如期在桃園順利啟用，酷澎多座物流中心選擇設於桃園，也代表桃園是一個最佳的物流中心所在地。

10多年未漲租　房東自覺「北市房價見頂」想賣了！網...

房產消息 2023-11-13

北市地政局近日公布最新實價登錄，7月全市住宅價格指數115.81，較去年同期上升0.63％；標準住宅總價1835萬，每坪標準單價來到58.43萬。然而有名擁有長久出租經驗的房東認為好景不長，房價可能到頭，想乾脆賣房。

「台劇女神」舊家翻新！花半年換「聰明裝潢」　網讚：...

居家生活 2023-11-13

隨著屋齡增長，屋況難免會有壁癌、漏水等情況發生，這時候為了保持舒適的生活環境，就會花錢重新翻修一番。「台劇女神」王宇婕日前分享舊家翻新的過程及採用的裝潢設計，讓不少粉絲讚嘆「很有生命力！」、「好棒的幸福宅」。

白嘉莉3年砸1400萬住五星飯店「暫不考慮買房」　...

居家生活 2023-11-12

「最美主持人」75歲資深女星白嘉莉，1977年嫁給印尼商人黃雙安引退，然而丈夫5年前過世，白嘉莉自2020年初搬回台灣，3年多來都選擇住在台北五星級酒店，至今已花費1400萬。

打趴洗碗機、掃地機器人！「最不後悔家電」全網大推：...

居家生活 2023-11-07

現代社會大多是雙薪家庭，回到家又要面對一堆做不完的家事，若遇到分工出現分歧，難免掀起家庭革命！而科技不斷進步，各種家電推陳出新，到底哪一種才是最實用？最不會浪費錢？日前一名網友在房產論壇發文，分享自身搬新家入住一年後「最不後悔的家電」，沒想到貼文曝光掀起大批網友共鳴。

想幫長輩挑個公園宅　旁邊卻有「這設施」…網搖頭：比...

房產消息 2023-11-06

買房時除了房子本身的狀況之外，周遭的環境也相當重要，既需要生活機能，也希望能夠保持安靜的生活品質，不過兩者如果不能夠兼得時，該如何做取捨呢？

台南可攻可守區域！過來人揭「有這地標」：人潮不會散...

台南新聞 2023-11-06

不論買房自住或投資，地段、生活機能、學區、工作機會等都是考慮因素，一名台南公務員財力有限，將目光鎖定屋齡25年中古屋，尋找進可攻退可守區域。

看到「這屋頂」想洗衣服？他貼文狂吸5萬讚　網友笑翻...

居家生活 2023-11-06

為了造型美觀，不少建案的屋頂上都會有特殊設計，遠遠看去一眼就能認出不同，不過有些的造型卻讓人立刻聯想到別的物品，忍不住笑了出來。

在地人歡呼！不只麥當勞連星巴克都來了　竹縣「這重劃...

新竹新聞 2023-11-06

新竹縣長楊文科上任後與各鄉鎮市公所攜手推動多項重大建設，致力讓地方提升生活機能及招商引資，繼去年知名速食連鎖業者麥當勞進駐湖口鄉，又傳來好消息！知名連鎖咖啡店星巴克將進駐湖口王爺壟重劃區，讓湖口重要路段中山路上，新店面不斷開張，越來越活絡，逐漸形成新商圈；目前星巴克斜型建築物外觀已完成，吸引在地民眾目光，大家引頸期盼，終於不用跑去外地了。

A7存在1詬病還蓋一堆房「真的會有人買？」　網酸：...

房產消息 2023-11-05

大台北地區的高房價令人卻步，使不少購屋族紛紛轉往桃園地區買房，尤其又以鄰近的龜山A7重劃區備受「脫北者」青睞，也使龜山區近幾年的人口翻倍成長，是桃園市增長最多的3大行政區之一。

目標月賺92K！年輕人第一桶金不買房「做這事」不敢...

居家生活 2023-11-03

隨著疫情降級，「邊境解封」已屆滿一年，內需消費市場轉趨熱絡，讓不少中年族群興起當老闆的念頭？還有新鮮人剛畢業出社會，馬上面臨居高不下的青年失業率，擔心求職碰壁，乾脆自行創業嗎？主打自有品牌與數位通路，是否成為「後疫情時代」的開店營運模式？對此yes123求職網，特地進行「解封後創業風調查」，結果正式出爐！

屁股都還沒坐熱…情侶「剛買房就都更」嚇壞　網羨煞：...

房產消息 2023-11-02

政府積極推動都更危老重建，不少老公寓屋主因此盼望能入住新房，但實際面建商誘因不足或住戶整合問題，改建沒想像中容易。然而近日一對情侶剛買房就似乎碰上都更，使他們措手不及，更坦言「沒有這麼想參加」，網友聽聞後紛紛羨煞，「根本中樂透」、「整體變新還不好？」、「前屋主超悶」。

營造指數下跌了…房價會跌嗎？建商嘴「成...

房產消息 2023-11-02

這三年房價大漲，不少建商喊土地貴、俄烏戰爭導致通膨，國際原物料成本大漲，國內也因缺工、搶工，工資與營建成本大增，成本居高不下，使得預售屋價格愈來愈貴。觀察近幾個月行政院主計總處的營造工程物價指數（CCI），雖然5、6月年增率分別下滑0.05％與0.24％，但7月又逐月正成長，9月年增率1.18％，但較前兩年的年增率暴衝態勢，有趨緩現象。

懂這2句話房仲報好房給你？過來人親吐「都用過&#8...

居家生活 2023-10-31

買房透過仲介服務都需要支付費用，首購族可能很常遇到自己好聲好氣，房仲態度似乎很兩極，買不到好物件又得受氣，把錢花的心不甘情不願。其實只要將購屋需求明確表達出來，與仲介維持良好、密切關係，讓對方認為跟你的生意很有意思，好物件自然不請自來。

裝錯就GG了！室外機「這樣放」才能提高冷房效果、使...

居家生活 2023-10-30

冷氣室外機的安裝位置相當重要，裝對才能擁有最佳的冷房效果以及使用年限。日前就有民眾打算在透天頂樓裝2台冷氣室外機，提問要放在陽台上還是圍牆上，不過前者缺點就是只要開冷氣，陽台就會悶熱；而後者雖然可以朝外散熱，但是外觀不佳。他不曉得該如何抉擇，因此在網路論壇PTT上尋求意見。

吳姍儒新家裝潢衝8位數預算　設計師「詫異舉動」不忍...

居家生活 2023-10-29

藝人吳姍儒（Sandy）近日分享新家裝潢過程，她說起初在毫無詢問的狀況下憑感覺找到一名網路上的室內設計師，因為參考對方作品照片都蠻美的，於是開始合作。吳姍儒提到，當時大概4月份，屋子裡的需求不複雜也沒有要雕梁畫棟，所以先表達了預算和期待在年底完工交屋，不料實際基礎工程做下去，設計師卻突然說最快要隔年2月或7月才能完工，甚至預算表開出來「衝到8位數天價」！

預售賣不到5成…蓋好再出手更省？網看地...

居家生活 2023-10-29

買房若預算有限，可以選擇價格相對低的中古屋，或是低自備款即可入手的預售屋，而新成屋屋況也新，也能實際看屋，價格卻不比預售屋來的好。一名網友在Dcard發文，最近在看彰化的房子，觀察幾個新建案預計明年蓋好，去年底開賣的現在銷售都不到5成，猶豫要不要等明年蓋好後再下手，想問這樣會有機會便宜嗎？

只剩住離島敢生？全台粗出生率「最高5縣市」台北跌出...

房產消息 2023-10-24

根據內政部資料顯示，2022年全台粗出生率最高的五個縣市為彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而排名第一的彰化縣，粗出生率僅8.08％，相較10年前，2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別為連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市，粗出生率均落在9％以上、最高甚至達到13.04％，顯示在薪水漲幅追不上房價漲幅的環境之下，年輕人愈來愈不敢生。

獲父母遺囑一棟房子　他暗爽少奮鬥30年「忽略這點」...

居家生活 2023-10-24

從父母親身上受贈與取得或是繼承取得房屋，在高房價的社會裡，等於能減少30年的奮鬥，但是要留意，即便父母完成公證遺囑，但遺囑是可以隨時變更的，資深地政士就提到，有實際案例是，家庭中的小兒子因確定父母的公證遺囑中，房子是遺贈給他，以為房產到手，開始卻冷落父母，最後房子變成大哥取得。

北市「這區」奪大樓買氣王！　內湖公寓幾乎天天成交

台北新聞 2023-10-24

台北市因生活機能良好及交通便利等優勢，因此成為許多購屋族群的首選，也讓台北市的公寓和大樓交易量及單價都備受矚目。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計了近一年台北市公寓和大樓的交易價量市況，發現「中山區」大樓住宅在短短一年內就成交逾千筆，勇奪北市大樓住宅的買氣王；而公寓住宅則以「內湖區」交易居冠，一年內成交了371筆，相當於天天都有成交，交易熱絡！

僅1年多…新竹市預售屋總價暴增140％...

新竹新聞 2023-10-24

房市傳統旺季也因政府政策而遭壓抑！新竹市政府地政處地價科分析指出，今（2023）年第二季本為傳統旺季，因《平均地權條例》修正案將施行，買氣有起有落，自住型買方態度觀望，買氣受阻；而投資型買方憑藉該修正案不溯及既往的條件，積極脫手，使買賣登記移轉棟數較第一季下降趨勢減緩，不過新竹市房價仍持續往上。此外，觀察新竹市預售屋成交總價，今年第二季總價與2021年第三季相較，大幅上升逾140％。

房東撂狠話！妹子無奈付「整棟樓電費…」...

居家生活 2023-10-24

租屋市場電費計算一度5塊已是常態，照台電收費還算佛心，超過內政部訂定電費上限的就是違法。一名女租客被要求繳納整樓的電費，只因暑假只剩她一人住在那，無奈不想惹事只好照做，發文討拍不成，反被網友嗆爆。

竹科人都逃了！內行人曝「這區」房價打6折：捏一點就...

新竹新聞 2023-10-24

近幾年苗栗因科技業設廠效應，加上竹南、頭份移入人口持續增加而帶動房市熱度，且受到台積電、科學園區產業加持，不少新竹人口外溢，更成為竹科人買房首選。日前一名網友PO文表示，近期觀察區域房價分佈，發現苗北的均價已接近台中市傳統精華區域的價格，但畢竟苗栗受限非直轄市，且享有的資源與建設勢必有限，因此疑惑「苗北未來房價的天花板會在哪呢？」

台東房價三年漲2成的背後….陷這危機？...

房產消息 2023-10-23

根據內政部不動產資訊平台揭露，今年第二季台東縣的平均房價約為每坪19.11萬元，相較於2021年同期的每坪15.83萬元，短短3年時間平均房價漲幅就高達20.7％。不過，觀察台東縣的建物買賣移轉棟數數據，幾乎每個月僅百餘件，成交量將近本島吊車尾。

房市不強不弱？剛需強勢？「這三都」現交屋潮

房產消息 2023-10-23

新青安房貸措施上路、央行放寬特定地區第二戶限貸令等，似乎推升房市買氣，觀察財政部最新公布今（2023）年9月份國內賦稅收入統計，顯示契稅、土地增值稅、個人房地合一稅都呈現年增情勢，剛性自住購屋客出籠、買房意願提升。此外，9月份全國稅收實徵淨額3,324 億元，較去年同月減少328億元、年減9％，累計1至9月實徵淨額2兆7,905 億元，較去年同期增加1,645 億元、年增6.3％。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房地相關稅收上揚都代表交易量趨高，顯然認證房市逐步走升。

建商憂「開工就虧損」　他爆：全國5萬戶面臨這危機

房產消息 2023-10-23

根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，2022全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，換算起來等於約33％建照戶數申報開工展延，較2021年增加30.9％。

鬼鬼喜曬4千萬豪宅700萬裝潢！出道18年拚出4間...

居家生活 2023-10-23

女星吳映潔（鬼鬼）自節目《我愛黑澀會》出道，年僅34歲的她，不僅演藝事業表現傑出，理財也很有一套，除了投資副業之外，房子也一間接著一間買。近日她位於中山區4千萬45坪的新家裝潢內裝曝光，絕美設計風格大獲好評。

1坪換2坪？都更整合亂象多　「這專業角色」勢必要推...

房產消息 2023-10-23

國內屋齡30年以上老宅多，為提升民眾居住品質、改善居住環境與安全，政府與民間攜手積極推動都更危老，至今已有明顯的成果；而在這樣的龐大需求的都更重建量體下，住戶整合是重要一步、也是一大挑戰，中華都更總會理事長江宏志指出，目前我們總會與政府正密切討論、打算建立專業整合人員的制度，希望可朝向提供更專業的教育訓練、並通過國家考試，才可取得專業整合人證照。

預售開高　「銀彈充足」買新成屋更划算？專家反揭2族...

房產消息 2023-10-22

預售屋、新成屋及中古屋平均價格、支付方式都不相同，購屋族各有喜好。有網友提問「現金夠的話，是不是買成屋比預售划算？」，過來人就指出，預售的優勢一向不是價格。

「這類人」辦房貸常常失敗收場？網揭解藥：喜迎通膨

居家生活 2023-10-22

房價漲使得許多買房族都希望能貸到理想的房貸成數，否則自備款預算就得提高。不過，像是一般中小企業老闆或自營商，由於沒有薪轉證明或申請營登，導致向銀行貸款通常核貸機會較低，但這就代表自營商沒辦法貸款嗎？好房網News整理出自營商貸款方式及其條件，供讀者參考。

「以前二樓不被喜歡」建商1說法不一樣了！網不領情：...

居家生活 2023-10-19

不少購屋族對某些樓層有明顯偏好，近日網友在臉書社團提問，以前二樓都不被喜歡，常被別人評論有一堆管線，但建商告訴她新案已經不同！詢問是否還有其他缺點。

到底留不留房？購屋先考慮「兒女長大同住」　眾人嘆：...

居家生活 2023-10-18

買房會幫子女做好未來居住規劃嗎？有網友詢問，買房時會不會想到小孩長大後，還可以續住的問題？言下之意就是替下一代未雨綢繆，解決居住問題，不論是準備房間或繼承房產等。

坪數、價格相當！兩房小宅「格局差在這」　網列強大優...

居家生活 2023-10-18

房市小坪數新案眾多，若有2個兩房物件，分別為兩房兩衛與兩房一衛，坪數及價格皆相當，你會如何選擇？

「透天vs.高樓層」哪個比較沒噪音？鄉民曝「1關鍵...

房產消息 2023-10-18

許多購屋族在買房時容易輕忽「噪音」問題，原因就在於有些噪音必須實際入住後才得知，又或是夜深人靜時才會產生，甚至會依房屋類型不同而有所差異。有網友在PTT上針對噪音問題發問，他表示因為沒住過透天，好奇透天跟大樓的高樓層兩者相比，何者會比較不吵？

買房遇「這嫌惡設施」比西曬還慘？過來人揭最大痛點…...

居家生活 2023-10-17

買房最怕遇到嫌惡設施，不但拉低房價、難脫手，更直接影響到生活品質，高速公路、高架橋與交流道就是常見的十大嫌惡設施之一。不過卻有一名網友近日打算購買一間位在高速公路旁的大樓，好奇詢問「真有這麼糟糕嗎？」

買房不該讓「他們」知道？　網揭台灣人真實心態&#8...

居家生活 2023-10-12

買房除了是人生大事，更是自己的事！一名網友在Dcard上發文詢問，「買房子會讓同事知道嗎」，原PO說明，之前都會與同事討論買房的事情，最近同事又一直問我決定得如何？原PO自己則認為，喜歡的某個建案附近有家樂福、全聯、超商等，雖然離鬧區還有一段距離，但生活機能還可以，房價越來越貴買不起蛋黃區，沒想到此話一出，同事直批「再加一點錢就可以買到市區」，讓原PO很兩難。

房價又漲起來了？殘酷原因曝光

房產消息 2023-10-11

隨著央行9月仍凍漲利率，台灣的鴿派升息法，以及早先已採取選擇性信用管制，加上今年初預告7月上路的「平均地權條例」修正案，預售屋禁止換約將不溯及既往，都讓市場趨向「以盤代跌」，甚至推出房貸支持金、新青安等政策利多後，讓房市逃過一波跌價，甚至有蠢動向上跡象。

33坪屋隔小三房　網看格局猛搖頭：手槍房外還有「2...

房產消息 2023-10-11

房價越來越貴，連帶的購屋族負擔得起的空間坪數也越來越小，這時格局如何發揮更好的坪效就變得相當重要，不過近來不少建商所推出的建案，卻常常看到格局並不理想的物件，消費者又該怎麼做取捨呢？

婆婆說幫帶孫「硬買同社區」！害媳婦每天下班回家做飯...

居家生活 2023-10-11

婆媳有最適合的居住距離嗎？一名媳婦說，原本在社區跟老公、孩子住得很安好，後來公婆想搬到社區來，婆婆稱可以就近幫忙帶孫子，終於等到一間房子並順利買下入住，但沒想到日子久了，原本負責做飯的婆婆，逐漸轉移到媳婦身上。專家聽到這個案例，直接點破關鍵原因。

想靠囤房稅2.0打炒房？「加稅派」專家轉念：自己做...

房產消息 2023-10-05

台灣高房價造成民怨四起，政府也祭出一連串打炒房政策，行政院會21日通過俗稱「囤房稅2.0」的房屋稅條例修正草案，非自住房屋改為全國總歸戶，稅率由現行1.5％～3.6％拉高為2％～4.8％。然而囤房稅2.0對於抑制房價能有多少成效，專家卻持悲觀看法。

電源總開關上放「這東西」能省電30％？台電說話了

居家生活 2023-10-05

夏日電費高漲，大家都希望能夠省電也省荷包，近來有網路傳言，號稱有著「量子糾纏」的貼片、量子棒等等…只要放在電源總開關處，就能省電15-30％，事情真的是這樣嗎？

包租代管前2年僅5千戶…花敬群喊很緊張...

房產消息 2023-10-05

「包租代管政策剛推出前兩年時，媒合數僅5千多戶，當時壓力真的很大，心臟要很大顆！」內政部政務次長花敬群今（27）日於「社會住宅包租代管推動成果」表揚活動上說道；包租代管政策在106年（2017年）10月底開辦至今（112）年8月底，6年來累計媒合戶數逾8萬戶、有效契約5.8萬戶，花敬群說，現在每季平均媒合7,000戶規模，預計明年可達成8萬戶目標，非常感謝所有參與政策推動的業者、房東。桃園租賃服務業者指出，我們實際接觸不少房東，原本不太想加入包租代管，後來聽完我們的詳細解說、了解有這麼多好處後，就決定加入這項好政策，且房東間互相告知形成正向「連鎖效應」，有更多房東成為公益出租人。

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