好房網News記者黃芸涵／綜合報導

重劃區買新房好難！大新竹房市剛性需求強勁，吹起蛋白買盤，價格漲幅卻也驚人，一名竹北上班族捧1800萬，有意在竹北買新房，但仔細研究後，發現自己已經被洗到華興重劃區，而網友一看直呼，就算嫌棄也買不到了！

這名竹北上班族在PTT表示，雙薪收入15萬，頭期約有300萬，目標鎖定竹北或龍潭3房、室內25坪建案，自己可以避開上下班人潮時間到公司，未來預計生2個小孩，所以預算含裝潢最多是1800萬。

他看過竹北縣一、縣二、縣三的新房，學區跟環境都不錯，離公司近、有後援，但格局非常小，3房之中有一間根本是倉庫大小，未來勢必要換屋，以他1800萬預算加上裝潢及3房格局要求，「幾乎已經被洗到華興」。

另外他也看了龍潭大池與渴望園區，房價低，甚至還有透天可選擇，格局、坪數等條件符合所需，機能還可以該有的都有，但學區好壞不清楚且無爸媽後援。因此詢問大家會如何抉擇，應該A.先買竹北等日後換屋，還是B.用時間換房價，買龍潭住得舒服不換屋。

網友看完幾乎一面倒支持買竹北，但要做出妥協，新房太難買，「A.學區機能不是一個級別，爸媽還能支援」、「location、location、location」、「爸媽方便支援＋學區超重要，無腦選A」、「覺得竹北中古屋才是你們首選」、「不要有新房迷思，選10幾年的，或許可以兼顧空間需求」、「你這價格，華興也買不到了」、「加裝潢1800萬，還要扣仲介費，等於你想花1500萬買竹北的新三房，華興也沒這種物件吧」、「還在說被洗到華興，現在已經不是首購族下手的了」。

有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖曾說明，華興重劃區位處光明六路底、華興街、環北路五段等一帶，靠近老市區、可就近享有成熟的生活機能，包括竹北區公所、竹北高中，國中小學區豐富，並有竹北火車站、百貨公司、大賣場等。

華興重劃區新案平均單價從3年前的近3字頭，漲到目前4字頭尾，平均漲幅近7成，但相較竹北高鐵特區及新竹市東區的6、7字頭，負擔還是較輕一點。從實價登錄資料來看，三房新案近一年成交行情，平均單價有44萬，最高到49萬。

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