封面故事Cover Story

房市隱患 最快三年發病

新青安勾起人性貪婪,為抑制災情擴大,央行出手吹熄房市,不過根據《住展雜誌》調查,市場病根早已悄悄種下,最快三年就會發作,屆時不只銀行限貸亂象捲土重來,民眾倒貨潮、建商倒閉潮恐怕接踵而至⋯⋯ 製作人/朱福山 文/翁嘉妤、王奕淳 視覺/鍾宜珊 攝影/羅劍明 「這一次,是給那些投資客...

限貸令受災戶的告白:我想有個家,就那麼難嗎?

口述整理/翁嘉妤 圖片/FREEPIK 「我是首購,沒有用新青安、更沒有炒房,既然都沒享受到國家的優惠,也沒做錯事,為什麼最後被懲罰的卻是我…?」 批發商夫妻首購族: 我是做批發生意的,和老公一起扶養三個孩子,好不容易存到頭期款,買一間屬於我們自己的家。6月底時,找到理想的中古屋...

限貸加劇小宅化 影響環環相扣──資金緊縮之後的房市政策省思

文/王奕淳 攝影/羅劍明  圖/Flaticon.com、photoAC 台灣房市從去年八月狂歡近一年,部分建商看準大量民眾想搶上車的預期心理,精心設計、包裝出契合「新青安」的小宅產品,總價以1000至1500萬元為主,格局多壓在14坪二房、17坪三房,主打低總高單價,藉此吸引一票FOMO族...

新政府百日 蔡英文留給賴清德的10顆炸彈

前總統蔡英文卸任後,至少留下「十顆炸彈」,考驗總統賴清德如何務實拆彈⋯⋯「我不希望別人用一百天,就來評斷我個人執政的成敗。」這是前總統蔡英文2016年上任將滿100天時,曾經公開對媒體說過的話;如今八年過去,各地房價、租金屢創新高,貧富差距仍難扭轉,缺電危機越演越烈,諸多政策難題依舊無解,只是換成了「賴清德的一百天」,光從結果看,頗耐人尋味。

首位「負重前行」的總統 賴清德如何拆彈?

如果要為總統賴清德的未來四年下個但書,恐怕沒有比「負重前行」更貼切的形容了。賴清德是台灣第一位打破八年政黨輪替魔咒的總統,也是首位必須背負前朝包袱的總統;如今,執政黨的完全執政優勢已失,賴清德要想將接下來的歧路走成坦途,恐怕會充滿考驗。 文/羊羽 前總統蔡英文是「大小姐」出身,總統任內...

鮭魚闖破網 》台商熱錢3轉入房市

面對外界質疑,央行火速澄清,「匯回資金已有1971億元進行實質投資,未來每年能提取的金額,也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資...

資金解禁前夕⋯⋯富人台商 陷錯失恐懼情節

文/朱福山 攝影/羅劍明 當前房市堪稱瘋狂,各縣市房地價格接連創下新高,尤其在新青安推波助瀾下,全台民眾集體陷入FOMO(錯失恐懼症)情緒當中,不怕買貴,就怕買不到;類似情景也在富人圈悄悄上演,隨著台商回流資金八月解禁,熱錢同樣讓台商FOMO到不行,搶著提「錢」卡位,甚至有台商太太三次向天許...

兩桶熱油澆房市 政策破網 財經部會各行其是

文/王奕淳 攝影/羅劍明 本(八)月台商資金解禁,儼然又是一筆「熱錢」即將流入房市,即便政府出於好意、想扮演好「守門員」角色,卻因不同部會各唱各調,紕漏百出,恐將再掀房市新波瀾⋯⋯ 對於火燒的房市,政府被諷為提油救火的「新青安」政策,近日透過「勾稽」對比貸款資料後,首波已查核出不符合自...

房產脈動

7/13-7/19一週不動產大事

隨著全台房市火熱,房價創新高的消息遍地開花,也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高,中信房屋彙整聯徵中心資料,結果顯示2014年到2023年,30歲以下的年輕房貸族,購買屋齡30年以下的住宅申貸件數,從22,551件降至21,959件,減少2.6%;而購買屋齡30年以上的申貸件數,則從5,242件增加至6,454件,大增23.1%。