【文/住展雜誌】都說蛋黃區房價已下修，從百分之三到百分之八。如果單價原本八十萬元，有可能跌到七十五萬元或更低些。可是，對那批廣大低薪族而言，每月工資並未上修，仍得花半世紀存錢，才能湊夠兩千萬元買一戶小坪數大樓住宅。打房族如今功未成身已退，只留下些無關緊要的數據，充做口水戰的茶食，而無絲毫貢獻於社會。
另一個吶喊近廿年的都更，近時也被無情的抛在一旁，頗有任其自生自滅的味道；因為，節骨眼出現釘子戶，居然兩千多萬人沒奈他何！
台灣島真奇特，每每有奇人異事，渾擾社會，而無法可解。例如最高法院讓十惡不赦之歹徒逃過死刑，全民皆曰可殺，恐龍法曹一肩扛起，就是不肯判死。其心態和釘子戶極相似，雖千萬人吾往矣！
咱們社會的調性品相，活脫是海島國的典型。倘若一道鋒面在上空，雲雨翻騰，勢必淹澇成災而後已。如遇乾旱時節，一滴水也下不來，則神仙也難救，島國氣象一貫如斯，凡事過猶不及，無識進退之道。樣樣怕落人後，事事急於變革，不問人們能否承受，不管論述何在，有無窒礙難行之處，也想幹到底。像廢死、多元婚乃至合宜宅、地上權宅等。
從五十年前迄今，許多政策不見得不好，唯總因人謀不臧而搞砸。照理說，慎擇執行政策之人，不就行了。可咱社會說不行，為了改革，什麼都須改，改更爛也無妨。以住宅政策言之，早年曾到處蓋國宅，造福不少中低收入家庭，擁有一個窩。可惜官商勾串，偷工減料嚴重，遂連國宅處都裁撤，誠是因噎廢食。
天下的住宅政策，本來都差不多；千餘年前杜甫即有﹁安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏﹂的辭句。廣建屋宅，自為第一要務。問題在於由誰來建，才沒有太多弊端。當年的國宅處長、副處長，被判刑者不少；現在改了名稱，叫做合宜住宅，也改由官方招標委託建商興建。如眾人所料，貪弊之事依然存在，且因資訊發達，而更穢氣四溢。
人性本貪，難以杜絕；政策和執行必得設種種機制，以利監控。倘貪弊部分能改善，則無論建國宅或合宜宅，並沒啥兩樣？近時又炒作地上權住宅，給大眾另一種選擇。然而，瞧之前官商勾串模式的多樣性，納稅人怎能放心讓政客任意處置公有建地？畢竟，圖利財團建商的招數，遠比咱們想像的高明多了。
住宅政策一改再改，實質意義並不大。政府掌握的資源就是如此這般，並不會因政策不同而憑空多出些什麼。再者，大眾的需求和官員的認知亦有相當差距。有權決定政策者，身家財產及對住屋的概念，往往和無殼族或年輕族群迥異。從這角度觀察，切中實際的住宅政策，迄今確尚未誕生，人們只好再等等看。
再談一點偷工減料的問題。許多建商是上市公司，平素造樓講究質感品味，敢喊天價開賣。可是標到公共工程，包括合宜住宅這種拿手的工程，居然會蓋出品質低劣的建物。由此可見，在建商心目中，唯有利字當頭；顧形象造豪宅，終極目的還是賺錢。不論國宅或合宜宅、地上權宅，只能訴諸得標廠商的良知了，豈不可悲！
