【文/住展雜誌】韓國力展現，廣受全球矚目。近十年來，從起亞汽車、三星集團，到藝能輸出，都創造亞洲品牌攻佔世界頂尖行列的榮耀，教人欣羨。然而，南北韓的軍事僵局，青瓦台的弊案不斷，消耗了極鉅大的社會元氣。是故，即使首爾職場薪資水平遠高過台北，各項國際運動競賽成績亦優於台島，但彼地的自殺率卻也超出咱們甚多。
從現實狀況推測可能的原因，是年輕人面對亂世，和心目中的合理社會落差太大，厭離之心油然而生。何況，東亞國家特有的宿命傳統，包括教育、家庭、婚姻，人際關係，幾乎各層面都充滿意志的磨擦和目標的衝突。勝負分明成王敗寇，逼得許多人無路可走。這個現象也存在於台島，若不警醒，禍患不遠矣！
政客打壓房市，使出種種手段，藉口貧富差距，實為轉移焦點。社會之亂，毒品和酒駕，意識形態與司法不彰，厥為主要根源。執政者幾經輪替，竟都束手無策。當年李登輝總統和林洋港院長扳著老臉相會，只為談司法改革。迄今廿餘年，全無進境。民主自由社會終極屏障，捨卻公正嚴明的法治，祇能淪為亂邦。
在打房族揭竿而起之前十年，可稱是台島房市黃金時期。房價好，成交多，火車頭產業發功，帶動周邊各行業，乃至城鄉繁榮，皆得分潤。彼時毒品、車手、酒駕之類的末流罪行，比例甚微。而自二○一三年官方嚴厲行打房之後，經濟凋敝，民心憂悶，犯罪率節節升高，甚至外銷鄰邦，毒品詐騙，貽笑國際，丟盡顏面。
長期觀察台灣房市，大多數人相信，無論情勢如何演變，不動產都是終極資產的保障。瞧那些身價百億、千億的富者，一旦手上持股之股價崩跌，即可能落到貧無寸鐵。但房地產不可能如此，除非家園毀於戰火，邦國不復存續。較小者像人口外流區，台島偏鄉郊野，幾乎看不到年輕人，則彼區房地必不值錢，乃理所當然。
而此刻的都會區，亦面臨人口外流，特別是青壯人才，專技或職能強者。跨國企業興起，高薪召喚高手。一呼百應，忽而歐美，忽而亞澳，機場旅店進出者多。在台置產念頭，早已拋卻腦後。別小看這個族群，十足具購屋實力者，流散於異邦他國，全台便也成了人口外流區，北市大安區廿年來減少了四萬人，超過一成，即為適例。
房地產業的官方主管機關，多年來一直無所作為。包括都市更新的推動，和房地交易法令的簡化。此外，房地合一稅的桎梏，硬生生套死許多可能的交易。類似東拉西扯的惡意遮障，妨阻了火車頭產業穩定與成長。任何國家地區，存在著敵視某種產業的政府，只能嘆息其荒謬無知。這些人也有身家資產，怎會出現如此行徑，真匪夷所思！
官方對國土資源運用規劃，缺乏理性成熟的眼光。例如鄉村農地建宅，准駁反覆，首鼠兩端。目前中南部極大面積空地，亦皆覆上種電的生財板；這種作法到底對不對，沒有人肯通盤討論，說個究竟。大地乃生民寄命之處，任意施為，即想即做，未免粗率。談振興房地產，農地、工業地、山坡地、建地，其實都涵蓋在內，哪個都不容忽略。
