【文/住展雜誌】金豬年開春最重要的房市三二九檔期，建商推案信心高亢，建案如潮水般湧現。這也意味著，消費者買房子的選擇更多了！
房市三二九檔期是每年開春後最重要的銷售時間，推案量多或少、市況是冷或熱，往往會成為當年房地產市場的先行指標。
據住展雜誌統計，今年北台灣房市三二九檔推案預估量約為二二二五億元，較去年量增逾百億，連續三年突破兩千億，顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚，檔期案量可望創下一六年以來新高。
板橋、中正 推案最熱鬧
今年房市三二九檔期，依然以新北市推案量最高，預估將湧現逾九百億元巨量，尤以板橋案量逾三五〇億最可觀，約占全新北市檔期案量三分之一，主要集中於江翠北側重劃區，包括兩個百億量體的指標案「帝國廣場」與「麗寶北歐莊園」（分三期）。
其他如汐止、新店、新莊等地推案量均逾百億，除了汐止之外，新店與新莊多數建案也集中在重劃區，說明今年新北房市主角仍是重劃區不變。
台北市預估推案量約四〇五億元，以中正、南港、北投等區案量較多，其又以中正區約百億元案量為最。中正區不僅案量最大，預計開賣的新案數量也最多，包括「至仁愛」、「寶舖」、「忠泰值」、「阿曼學學」、「古亭匯」等五個建案，相當熱鬧。
市中心的信義、大安、松山等地，推案反而相對冷清，就連傳統推案熱區中山區都缺乏指標大案助陣，與過去經驗頗為不同。
桃園當二哥 Ａ７正當紅
接著往南看到桃園，桃園預估量逾五百億，案量超越北市。桃園案量最高的行政區為桃園、龜山兩區，預估量均突破百億元以上。桃園供給量多來自中路重劃區，龜山則是重劃區；不過，三二九檔於中路重劃區推案的建商，多為區域型建商，但則多為全國型建商，透露出重劃區地位強弱已經易位。
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| 今年房市329檔，龜山A7重劃區推案踴躍。 |
新竹雖然推案預估量不足三百億，但建案數量卻最多，從熱鬧的新竹市到外圍的新豐、湖口、芎林、新埔，新建案數量多如牛毛。而新竹三二九檔最大的指標案「竹科潤隆」，總銷金額約一百億元，率先打出五八八萬超低總價搶撈客戶。
台商放一邊 搶首購要緊
今年三二九檔期推案量雖大，但新豪宅案卻成為稀有動物。以產品類型而言，北台灣二十坪到五十坪的中、小房型占了絕大多數，代表建商都想攻占首購、首換的市場，反觀七十坪以上的大坪數房型寥寥無幾，百坪以上的豪宅案更是掛蛋。
以台北市為例，三二九檔全案規劃七十坪以上的產品，僅有中正區「至仁愛」一案，其他多為二十坪到五十坪的房型。從新建案規劃方向來看，雖然時下房市有台商回流利多，但因大坪數、豪宅市場供給量不大，建商多看淡這塊市場，相當耐人尋味。
