【文/住展雜誌】九月份國際間的大事，就是關注美國聯準會是否會宣布降息。結果出人意表，聯準會主席葉倫宣布維持利率不變，但強調現在到年底期間隨時可能升息。

比起美國，台灣更沒有升息的本錢，理由是美國經濟穩定擴張尚且不敢輕易升息，更遑論台灣今年出口大幅衰退，經濟成長率可能連『保一』都有困難。不僅如此，台灣也已浮現通縮危機，在在逼得央行必須拿貶匯率救出口、且上月央行宣布降息半碼來救經濟。

台灣經濟情勢急轉直下，已逼得央行別無選擇，維持低利率成為唯一一條道路。低利率能不能救得起經濟，這無人可以斷言，但低利率對房市而言，確實是最好的消息。
目前看來，台灣低利率的環境起碼還會維持一段時間，直到台灣、乃至於全球經濟顯著回升。而躲在低利率的屋簷下，房地產就是最安全的投資標的，因為低利率能減輕購屋負擔，並能夠支撐房價，房產也不至於泡沫化。

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投資置產，眼光要放遠，畢竟買房子不像買股票，別奢想今年買明天就漲停，而是要賺長期的增值利益。因而本期「四通八達 環狀線優勢盤點」、「工業區轉住宅水噹噹」，就是為長線置產與長久自住的族群所企劃。十年、二十年後回頭來看，現在可能就是相對低點，正適合進場布局。

而現在大眾討論最熱烈的，還有『鬼城』的議題。如果我們反向思考，如果供給量大的地方漲不動，那供給短缺的地方不就有利可圖？

至於哪裡房子供不應求呢？答案就在「大台北5個房屋缺貨區」當中，想要買到保值、增值的區塊，您就不能錯過這篇文章。如果您不重視增值，只在意房子蓋得好不好、品質可不可靠，那麼本期「第23屆中華建築–金石獎」專刊，就是您挑選房子的指南。

一晃眼，又到了光輝的十月。在這個喜慶的月份裡，閤家出門踏踏青、順便看看房子，也是一件讓人愉悅的事，不是嗎？祝您賞屋愉快！