【文/住展雜誌】全球史上第一個拿到『十四Ａ』的中央銀行總裁彭淮南，近來在立法院回覆立委質詢時表示：『台灣房市已經軟著陸了，今年除桃園外，其他五都交易量回溫、房價持穩。』

另外，根據央行所統計的九月國內銀行房貸與建築貸款餘額，分別逾六點五五兆、一點六九兆元，連袂創下歷史新高。從彭總裁的發言和統計數據上而言，說明房市現況仍然穩定，徹底粉碎外界『台灣房價泡沫』、『台灣房市日本化』之類的訛語。

看完央行總裁那樣說，我們也要來看看不動產業界怎麼說；畢竟，房市中的最大投資方建商、代銷，對於景氣的感受更為敏感，因為他們是拿自己的錢出來玩，如果市場真的很差，豈會跟自己的錢過不去？

如果您想知道建商怎麼看今年房市、對明年展望是樂觀還是悲觀？本期「房市落底了沒？」一文可以找到答案！而這篇文章所揭露的，不只有業界對於現況與後市的看法，更逐一分析現今房市變化，對於建商、代銷與投資者產生什麼影響。如果您想掌握市場最新脈動，那就不能錯過這篇文章。

話說彭總裁認證的『全台房市穩定』，最主要的原因除了剛性需求不低、經濟展望良好之外，國內低利與寬鬆的資金也幫了大忙。

事實上，根據本刊觀察，近年房市修正以來，雖然投資置產客的比例減少了，但他們卻從未退出市場。投資置產客從過去主動狩獵，不斷追漲再追漲來賺取價差，現在轉為守株待兔，等待低價案出現就出來掃貨。時局不一樣，布局標的就不一樣，但不變的是都能賺錢！

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