封面故事 - 住展雜誌

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【大遷徙時代】全台潛力開發區總整理

住展雜誌 MyHousing - 2024-07-05

近年受台商回流拉動，國內產業人力需求持續上升...

《大遷徙時代台北市》全台潛力開發區總整理

王奕淳 - 2024-07-05

無論從屋齡或人口結構等角度，台北市絕對都是重大政策推展的最重點區域，因開發時程早、區域發展成熟，現有的建設題材較趨「點狀」開發，且各點位之間互為助力，有互相拉抬效應。歷任首長包括馬英九、郝龍斌，到卸任不到兩年的柯文哲，都曾推出相關重大政策宣示及方向；其中企圖翻轉軸線的「西區門戶計畫」更是眾人耳熟能詳。

《大遷徙時代新北市》全台潛力開發區總整理

施絢傑 - 2024-07-05

針對坐落於台北周圍的新北市，政策規劃傾向透過捷運系統拉近城市之間的距離，進而形成另一都心。如環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，與環狀線北、南環段等建設，預計在2031年完工後，透過串連新北市新店、新莊、五股、蘆洲、三重，以及台北市士林、中山、文山等八個行政區，縮短雙北之間通勤來往的時間，強化彼此的互動交流。

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《大遷徙時代桃園市》全台潛力開發區總整理

朱福山 - 2024-07-05

桃園近年正在規劃、進行中的重大建設，主要沿著機場捷運路線為主，開發題材則包含地域型如桃園航空城，以及產業園區如亞矽創新研發中心、郵政物流園區。其中，由東向西首先是龜山區的郵政物流園區，在明（2025）年全區啟用後，將作為北台灣郵件作業中心，帶動捷運A7站周邊商業活動。

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《大遷徙時代新竹縣市》全台潛力開發區總整理

朱福山 - 2024-07-05

新竹縣市近期主要以台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫），以及新竹科學工業園區三期相關建設為發展重心，其中，預計於2036年完工的台知園區，現況為多供以農業使用的農地，未來會以知識經濟學習區域作為開發規劃方向，將芎林、竹北的發展機能與鄰近的高鐵新竹站及台鐵6家車站結合，完善區域交通系統，促進整體生活機能。

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《大遷徙時代台中市》全台潛力開發區總整理

王奕淳 - 2024-07-05

台中作為台灣第二大城市，人口數已高於280萬，政府因而力求提升土地使用效率，將尚未開發、使用度較低，或是細碎畸零地等重新規劃⋯⋯

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《大遷徙時代台南市》全台潛力開發區總整理

施絢傑 - 2024-07-05

台南市發展歷史悠久，尤其以中西區因為既存古蹟較多、路幅較小，開發受限也影響交通，於是轉趨發展串連各區的捷運系統。以日前通過綜合規劃階段的台南捷運藍線為例，該路線行經永康、東區與仁德區，部分站區周圍除了有重劃區之外，也有不少閒置土地，預計在2031年通車後，不僅能夠有效減輕當地交通壓力，也可望帶動開發周邊土地，創造原先缺少的經濟效益。

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《大遷徙時代高雄市》全台潛力開發區總整理

王奕淳 - 2024-07-05

高雄市作為我國南部重要的政治、經濟中心，除了擁有廣大腹地之外，也具備天然良港推升高雄成為亞太各項發展的重要樞紐。近年來，因應時代變遷造成國際產業結構發生變動，政府開始透過多方建設與規劃，致力於推動當地產業的轉型與升級。

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何宗翰：選對工具費率折扣五成以上

何宗翰 - 2024-06-05

專家教戰攻略》碳費成本有解方？同時身為LEED、WELL、ESG不動產永續顧問，以及建築能源模擬專家的易境永續設計顧問執行長何宗翰，主張量化永續建築成效，並延續永續不動產的底蘊，運用於碳資產管理，以科學化的方式提前為減碳路徑全面布局，以下是他對於減碳途徑及成本的建議：文／何宗翰　...

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陳重仁：兩標章結合，助建物早脫碳

陳重仁 - 2024-06-05

專家教戰攻略》減碳趨勢快又急，該如何應對？長期參與淨零政策相關會議的澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁，近年積極輔導企業進行淨零轉型，主張結合產、官、學界資源，推進我國綠色產業的發展，以下是他對於建築物脫碳的看法：文／陳重仁　圖／澄毓綠建築設計顧問由於國際呼籲解決氣候議題刻不...

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開徵碳費在即碳有價時代房屋市場準備好了嗎？

施絢傑 - 2024-06-05

近年全球暖化現象持續加劇，減碳淨零已是無法迴避的重大課題；開徵碳費毋寧是這一切的開端起步，沒有產業能置身事外，房屋市場亦然。如今眾人關心的毋寧是，業界端該如何因應？房價又是否因此面臨更大的上漲壓力？文／施絢傑　攝影／羅劍明今年初首波被課徵碳費的對象，已如期開始照表操課碳盤查，最快明...

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房市快訊

房產消息

房子囤下去！建商先建後售「龜速賣」一坪200萬　8...

2024-07-27

新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出的「先建後售」戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來的衝擊未受影響，對於市場相當有信心，從2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案，比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。

房產消息

全台淹水逾3,000件　颱風後賞屋３大關鍵

2024-07-27

近日凱米颱風為...

房產消息

什麼樣的老董　推什麼樣的建案

2024-07-27

企業往往發展到一定水平，開始思考其社會責任，然而多數企業最後容易忽略自己的理念，被社會風氣帶偏……

桃園市況

新案接力進場　青埔房價持續攀高

2024-07-27

桃園市推案主舞...

新北新聞

樹林房價要「突破」不難？　他揭比價效益「值得觀察」...

2024-07-26

捷運沿線設站區域的房市備受看好，房價有所支撐，甚至有可能一定程度往上漲，新北市樹林就是一例，而樹林目前大樓新推案單價也來到5字頭；永慶不動產樹林保安復興加盟店朱忠順店長表示，近年來樹林房市買氣頗熱，購屋客除了本地民眾，還有不少外地客，占比約4成。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，樹林具備車站、捷運軌道建設利多，由4字頭往上突破一個字頭不難，是值得觀察的地帶。