#安全 #永續 #智慧化

文／成采錡　攝影／羅劍明

聯合國氣候峰會（COP28）上，法國、摩洛哥政府與聯合國環境規劃署（UNEP）合作提出名為建築突破（Buildings Breakthrough）的國際倡議，目標在2030年，使近零排放且具氣候韌性的建築成為新常態；根據UNEP統計，美國、英國、中國、日本等全球二七個國家，都承諾落實此倡議。

看回台灣，1995年10月正式成立，近30年來持續引領國家建築發展的內政部建築研究所，早已開展推動節能減廢綠建築、規劃安全防災家園、建立建築性能認證標章等工作，旗下淨零建築政策業務組，更是我國邁向「2050淨零建築」的重要推手。

內政部建築研究所淨零建築政策業務組──環境控制組組長羅時麒便向《住展雜誌》分享，由於綠建築標章制度打下良好基礎，台灣推動淨零建築，是「站在巨人的肩膀上往前走」，以下是專訪紀要：

《住展雜誌》問（以下簡稱問）：作為淨零建築路徑規劃及推動的要角，建築研究所將如何讓淨零建築成為台灣社會新常態？

羅時麒答（以下簡稱答）：淨零建築目標達成三個里程碑，首先在2030年，公有新建建築要全面達到建築能效一級或近零碳建築，到2040年時，50％既有建築要更新為建築能效一級或近零碳建築，2050年則要達到全部新建建築和超過85％既有建築都是近零碳建築，這個目標非常巨大。

但其實內政部推動淨零建築，不是從零開始，在綠建築推動20多年的良好基礎下，我們是站在巨人的肩膀上往前走，所以從國家發展委員會設定2050年淨零排放目標以來，我們就一步一腳印推動相關計畫。儘管過程中面對很多困難，我們也一步一步來解決，所以目前推動還算順利，現在比較大的問題，是鼓勵既有建築更新，因為這需要投入大量的經費。

問：對此，建築研究所計畫推出哪些措施，加速推動既有建築改善能源效率？

答：民間既有建築要改善，一定要先提供誘因，目前除舊建築採都市更新方式重建，可取得容積獎勵之外，既有建築改善（能源效率），可結合綠色金融，由銀行提供民眾優惠貸款；在提升家電、設備能源效率方面，政府有提供補助方案，也許未來可以進一步輔導，已改善能效的既有建築取得碳權。

建築能效提高　水電費支出降

問：對民眾而言，住進建築能效一級或近零碳的建築，有哪些好處？

答：目前建築能效評估及標示制度採分年分階段方式辦理，公有新建住宅是放在第三波，從2025年7月1日開始推動。（詳見公有新建建築能效制度預定實施期程）不過我們發現，包括民間集合住宅、公家宿舍等都提前來申請，因為建築能效提高的一大好處，是住戶的水電費用會降低。另外，我們也跟國內外銀行業者合作，希望讓民眾購買綠建築或建築能效一級以上的房屋時，可以取得比較好的貸款條件。

而自2023年1月起，國家住宅與都市更新中心發包新建的社會住宅，都要取得新建住宅效能標示一級，如高雄市「鳳翔安居」和「崇實安居」，都已取得近零碳建築，完工後可提供大家參觀，期待這能讓不動產相關業者對建築能效標示制度更有信心。

建築減碳疑慮　建研所來解答

問：除提高建築能效，如何降低建築興建階段的碳排放量，也是不動產業界關心的課題，然而部分業者對低碳建材的安全性仍有疑慮。低碳建材會因為排碳量較低，安全性大打折扣嗎？

答：國內建材要在市面上銷售，必須通過國家標準CNS檢驗，也要符合各主管機關的標準。所謂的低碳建材認證，是將已經可以在市面上銷售，且減碳效益比較優良的建材納入，所以並沒有業界所擔心的安全疑慮，畢竟建築物首要工作就是安全，這是不能打折的。

問：預鑄是低碳工法之一，然而業者會因為擔心產品不符市場需求，暫不考慮採用此工法，產業該如何克服類似問題？

答：問題出自市場規模，當市場夠大，業者會自主投入研發。現在我們國內剛起步，各營造廠投入的研發資源比較少，如果接下來整個市場需求起來，市場上有機會看到非常多新開發的預鑄種類，像新加坡幾乎全部建築都採用預鑄工法。

問：相對於科技持續高速發展，大型建築物興建期至少三年以上，因此在規劃智慧化建築時，業者會擔心建築興建速度跟不上技術更新，這類問題有破解方法嗎？

答：業者其實不用擔心，因為觀察國際趨勢，建築業已朝向全生命週期的服務模式，就是說除了賣房，還照顧到房屋的維護管理。

以日本來講，他們很多建設公司都有成立維修管理部門，負責物業管理，因為建案裝了什麼智慧化系統，建設公司最清楚，他們可以掌握空調、照明等設施需要維修的時間，並主動提供服務。此外，業者甚至可以透過智慧化設備，和每位住戶保持聯繫，形成虛擬社區的概念。這是一種雙贏的模式，我們也鼓勵建商投入物業管理，提供消費者全生命週期的服務。

落實淨零目標　建築須智慧化

問：全球淨零浪潮下，您認為哪三個詞語，最適合作為未來建築的關鍵字？

答：2050淨零碳排非常重要，如果從建築的角度來看，當然就是安全、永續、智慧化。
首先，建築物最重要的就是安全，氣候變遷帶來各類不同災害，打造一個具有韌性、安全的環境，是我們最重要的任務。第二個關鍵字是永續，在綠建築的基礎上，我們再往前去提升建築能效，達到建立永續宜居環境的目標。

第三個關鍵字是智慧化，根據國際能源總署（IEA）調查，如果我們要更進一步達到2050年的（淨零建築）目標，就必須透過智慧化，有點類似在擰毛巾，擰到最後不可能再用手動，而是要透過機械去達成任務。

2024房產大趨勢 解密7產業 26關鍵字
-----------------------------------------------
➡️ 住展前言：不動產業面臨多重挑戰 賴清德：誰能超前部署就是贏家
➡️ 建商篇：市場趨勢變化莫測（鍾文欽 君邑建設董事長）
➡️ 代銷篇：不動產代銷的變與不變（龍建人 萬淂富事業總經理）
➡️ 營建篇：「大者恆大，小者一定會被滅了」（胡偉良 品嘉建設創辦人）
➡️ 建材篇：面臨下一代生死存亡關鍵（陳重仁 台灣綠領協會理事長）
➡️ 室內設計篇：因為不知道，所以沒需求（趙　璽 前室內設計協會理事長）
➡️ 金融篇：碳費開徵恐推升房價（林士傑 金融研訓院永續金融發展中心主任）
➡️ ESG篇：消除你的碳焦慮（羅時麒 內政部建研所環境控制組組長）

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan