【住展房屋網 施絢傑】一方面天氣回穩、沒有颱風來攪局，再者也因為遠雄重新啟動強銷，上週建案報廣量出現爆炸性演出；不但較前週激增倍，也比之前水準高出不少。不過根據觀察，市場來人並未等量提升…
與前週蘇力颱風來襲，造成房市來人及報廣量減的情況相比，上週影響市場的因素算是『恢復正常』。不過，或許是國內外經濟復甦力道仍顯不足，對岸甚至一度鬧錢荒，加上上週台股封關前小幅收黑，因此儘管上週房市表現確實優於前週，不過好轉幅度尚不明顯。嚴格論，上週房市算是少數個案及區域表現。
而這少數特定區域表現中，又以五股洲子洋最具代表性。主要原因，則是超級大案「上河園」正式啟動強銷，產生巨大的帶動效果；據了解，該案現場人聲鼎沸，周邊其他個案也都有受惠。
至於五月前還很夯的桃園房市，最近熱度確實已見下滑；北上曝光案例來人仍以當地客源為主，成交狀況也不若前幾個月。就此來看，央行的點名及行庫的緊縮政策，已看到一些效果。
儘管上週房市來人量增幅算是有限，但報廣量卻強力反彈；主要是前週颱風過境，不少業者臨時抽稿，導致批數急縮，上週則似有『補回來』的意圖，結果使得上週廣告量出現比前週爆增近三倍的特殊情況。
本刊統計上週(7/15至7/21)北台灣銷售中建案，釋出報紙廣告篇幅共計13,725批，比前週大增近9千批，而且和之前幾週平均1.1萬批相比，也增加不少。至於釋出NP個案數136個、首週釋出者11個，都非年度單週最多；之所以批數大爆炸，除颱風的對比補償效應外，更是因為遠雄企業團從上週五起重新啟動強銷。
遠雄這波重啟強銷，平面廣告『火力』主要就集中在19號當日，週末假日則又稍縮量，砲火似乎轉往CF上。這次遠雄持續採用業務人員約來訪方式，因此有多少來人是純粹因為廣告而到銷售現場，也就是這次重新啟動強銷的實際效果，還要觀察一到兩週才能確知。
這回遠雄再度啟動強銷，最大特色是全面結合最近正展出的『機械Hello KITTY互動展』，因此上週五釋出的全開80全聯合稿，也登出該展覽從7/12至10/20於松山文創園區展出的訊息，文案也配合打上『WHERE IS MY CITY？尋找ROBOT KITTY』。而且猶如過去幾次大舉強銷一般，遠雄這回也是大手筆，上週五這篇80全聯合稿，中時、聯合、自由三大報是包下外夾頭版，蘋果報則是放在內頁夾頁中。
這次的賞屋贈禮也是與RK結合，號稱台灣限定版(只在遠雄)。第一重是7/19後現場賞屋完成送(遠雄)限定RK訂製賞屋袋，並可參加RK專屬大頭貼及抓娃娃機活動；第二重則是(與RK異業合作)活動期間內購買建案者，(有機會獲得)RK(遠雄)區域限定成交好禮任一，如潮流登機箱、甜心刷具組或RK公仔套票等，不過「遠雄龍岡2」不適用。看在這些限量贈品的份上，或許真能拉攏到一些KITTY迷表面賞屋，實質拿限量禮品。
除了聯合行銷稿外，該公司包含副都心、中和、內湖五期及汐止廠辦案等，也都同步重新釋出NP強銷，而且幾乎都放上各種造型的RK當主角。此外，也同步預告北投奇岩岸(「山綺」)及「遠雄龍岡2」即將公開…>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
