【文/惟馨周報】上週逢中秋佳節，又有三天連假；房市業者見機不可失，紛紛加碼廣告強銷且辦活動來攬客。然人算不如天算，碰上杜鵑颱風來亂，使得廣告量和看屋組數不成正比…
沉寂了好一段時間，翻開上週五、六的報紙，終於又看到以往那種每翻一頁，都能看到房產廣告的盛況。原來，上週適逢中秋佳節，又遇到週休二日，形成三天連假，房市業者見機不可失，紛紛加碼廣告，並順勢為接下來的928暨雙十檔期揭開序幕。
杜鵑攪局 強銷打折
然而，真的是人算不如天算；中秋三天連假，沒想到竟碰上杜鵑颱風來攪局，因此雖然週五、六建案廣告篇幅不少，確有恢復以往盛況的感覺，但週日則沒有因為隔天休假而顯著增加，總結上週建案廣告量的增幅，還是有些不如預期。
本刊統計，上週(9/21至9/27)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,500批，比前週大增1,060批(＋30.8%)；釋出NP個案77個，也比前週大增20個之多首週釋出者則有6個，比前週多2個。
颱風的具體影響，更可在上週房市人氣消長上看到。杜鵑的外圍環流，大約週六晚間開始影響北台灣，使得建案廣告效果打折；週一補假的加分也相當有限，因為當天上午風雨就明顯增強，不少案場甚至當日下午就提早打烊。整週來看，人氣表現比前幾週還差，僅少數辦SP活動的案場人氣較突出。
如中和遠雄「左岸」上週開始舉辦大型活動，宣稱週來人達50組，是相對較突出者；繼續猛打各式廣告的基隆「城上城」，則還有60組以上週來人，但和前幾週，看屋組數相比下滑逾三成。
板新「Super3」也有中秋應景活動，但效果也是差強人意，來人未超過40組/週；前幾週週來人都有30組左右穩定表現的五股「蘇黎市」，下滑更明顯，上週週來人不到10組。
中秋連假 活動不少
今年中秋多了一天補假，不少案場不但應景辦活動，還釋出應景篇廣告；如人氣案土城「大同莊園」及板新「Super3」，上週都打中秋賀稿，後者還搭配DIY系SP活動：9/26是不織布吊飾，9/27則為電影鑰匙圈。桃園璟都建設則是將旗下桃園各區銷售中建案全部網羅進來，並搭配牛牛吉祥物一家四口，釋出慶中秋聯合稿。
淡海新市鎮造鎮案「台北灣」也有活動，上週推出淡海生活節中秋特別企劃，9/26為療癒系娃娃DIY，9/27則是生活市集。板橋「湛然幸福時光」則在9/26辦親子拼積木活動，北市文山區「忠順大院」三天連假都辦下午茶。
遠雄中和「左岸-牡丹園」上週人氣不差，則應該和SP活動主角有關，因為9/26當天有阿基師出場獻藝中秋美食宴。此外，該案10/10還會請來另一位人氣主櫥詹姆士，現場擺國慶粵菜生日宴。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
