【文/惟馨周報】上週逢雙十節共有三天假期，房市業者當然把握時機加碼強銷；建案廣告量持續擴增，豈料天氣相當不穩定，未能等比轉化為市場人氣…
儘管本屆總統選舉，國民黨上演茶壺內的風暴，讓104年的雙十國慶典禮增添些許詭譎氣氛；但今年雙十節恰逢週六，前一天補假，形成三天連假，業者當然還是趁機加碼促銷，使得上週建案廣告量明顯增加。
本刊統計，上週(10/5至10/11)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為4,940批，比前週增加270批(＋5.8%)；不過釋出NP個案數79個，反而比前週少1個，首週釋出者則僅1個。
天氣不穩 來人持平
只不過，這回又是人算不如天算。雖然比起兩週前中秋連假，杜鵑颱風攪局的情況，上週已稍好，但天氣狀況還是不甚穩定；三天假期皆有降雨，週五甚至整日下不停，再者仍有人選擇出遊，中南部天氣也較好；種種因素交錯影響下，儘管廣告量續增，但案場來人未能等比提升，大致仍呈持平。
整體來看，上週人氣表現較佳的，還是走平價路線的案例；如五股洲子洋特區強打2字頭單價的「蘇黎市」，上週維持30組以上來人，新莊市區「這一站幸福」週來人也將近30組。三重「寶石君品苑」則挾著在地品牌知名度，來人水準更有將近35組/週的成績，不過該案產品坪數稍大，實屬特例。
雙十節近年成為新竄起的房市強銷檔期，建案當然會推出SP應景。今年以來活動手筆最大的淡海「台北灣」當然不會缺席，該案10/10有爵士樂表演及法式手工烘焙教學，10/11則是手做氣球及親子互動布偶秀。文山區「忠順大院」則是在週日10/11辦下午茶加古箏音樂演奏，龜山「品上景」則是夫妻賞屋就送知名火鍋店兌換券。
冠德新莊案 送最新手機
號稱進駐等於吃下雙北金蘋果地王的新莊副都心「冠德風尚」及「天尊」手筆更大。兩案促銷搭上上週引起排隊搶購潮的最新iPhone6S，只要賞屋完成先送日本進口蘋果禮盒，簽訂購屋再送iPhone6S或iPad Pro二選一。
上週週休除了陰雨外，另一顯著的天氣變化就是轉冷。只要溫度一下降，訴求溫泉的建案就會順勢強銷啟動，其中又以礁溪溫泉宅最具代表性。不過上週是大台北舊案先行，新店「合環御寶」週間先釋出母親泡湯版，三天連假再打出溫泉設備版；中和「雙和一品苑」也續以溫泉當賣點，NP秀出全家泡湯的圖像。
三重「玖原富都」最新NP則打置產牌，強調現在是逢低入市良機，不過手法很特別；文案是：為什麼 喊打房的卻不斷投資在買房！？這指的是誰？是某政府官員，還是民代？恐怕也只有發想該廣告的企劃創意人員自己清楚。
北市地上權案「將捷SOLO」前週鎖定單身女性，但或許圖像中的女生表情太酷？上週另同時釋出另一篇廣編稿，以香港展銷會為廣告主題，標榜海外展銷人氣王，買氣旺回台灣，圖像更用上了展銷會現場的人聲鼎沸。
內湖五期新案「國泰沐善」前週的『樹學篇』，可能不少人有看沒有懂，於是上週新版便捨棄之，直接訴求國泰品牌，標榜『國泰起的厝』就是品質保證，還強調該公司的大樹logo可直接當家徽。同建商桃園「國泰賦都」新NP則走溫馨親(愛)情路線，取『執子之手，與子偕老』的意象，呈現的是插畫風格老夫妻牽手背影，還圍著同一條圍巾。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
