【文/惟馨周報】禁錮已久的房市，隨著天氣逐漸擺脫濕冷形態，以及央行解除信用管制，終於盼到春燕飛來的消息；來人出現明顯回升訊號，廣告量則可望自本週起開始反彈…
歷經好一陣子的濕冷天氣後，上週週休二日終於放晴；當然更重要的是，央行送出房市大禮，正式解除實施超過近六年的房市信用管制。在這兩大有利因素推動下，上週假日房市來人乍見回升。
房貸鬆綁激勵 來人回升
此外，可能是原本基期較低之故，上週末高速公路出現提前返鄉掃墓車潮，但根據本刊市調人員實際訪查，並無案場提及此因素之影響。至於實際成交方面，由於價格變動程度並不大，因此還是相對平價產品詢問度較佳。
再看個案，土城市區「華固新代田」上週來人達45組，比兩週前增加近一倍之多，新店「美麗國2」來人30組/週也比之前提升不少。板橋、中和交界附近的「湛然幸福時光」買屋就送車的活動已結束，不過案場表示，只要客戶誠意度夠，還是有機會專案配合，加上打出月付2萬訴求，詢問度仍相當穩定。
雖然央行解除信用管制，已在市場詢問度上略見發酵，但顯然還來不及在廣告端反應；加上多數業者的新一波廣告預算及計畫，多要等到四月才會展開，因此上週建案廣告量並未出現回升情況。
利多不及發酵 廣告量持平
本刊統計，上週(3/21至3/27)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,790批，比前週微減10批，算是持平；釋出NP個案數40個，則比前週少4個，首週釋出2個也比前週少了一半。
央行解禁之下，似乎讓最近幾週躍居行銷新顯學的結構安全牌稍有退燒；如林口「國家首席」，上週廣告略有減量，之前兩種版本之一的結構安全版就先行下架，只維持釋出十大設計師規劃版本。不過，同時間還是有新案加入訴求安全的陣容。
如文山區「翰林苑」強調『安全先決－無價家傳』，標榜位於非土壤液化區及基地屬硬頸岩盤；率先打出南港5字頭價的「謙閤」也強調不在土壤液化區，還裝設有EPS制震系統(八層各8片共64片)。
板橋「湛然幸福時光」贈車活動結束後，也改為主打安全+幸福，強調建商加建材及營造三強聯手嚴格把關，且標榜採用筏式基礎工法及35米連續壁工程；還有自主檢測及第三方公正審核；主題文案則為『唯有安全，幸福才能代代相傳』。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
