【文/住展雜誌】六月一日六都地政局陸續公布5月買賣移轉棟數，六都成交量總合月增逾二成、年增率更是今年首度轉為正成長；其中，台北市、新北市買賣移轉棟數月增幅均逾三成，是今年房市出現回溫契機的最有力佐證。
成交量大增 營建股爆香
在六都地政局公布5月買賣移轉棟數隔（2）日，台股大盤開盤前又傳出央行六月底所召開的理監事會議，除了極可能再度降息外，還把豪宅貸款成數限制列為重要的討論議題之一。按照上回央無預警解除選擇性信用管制措施前例來看，再進一步取消豪宅限貸也不是沒可能的事。
成交量回升、降息與豪宅限貸可望解除等三大利多，為沉悶已久的營建股捎來及時雨，2日營建族群股價上演慶祝行情，多檔個股開高走高，興富發、皇翔、長虹、鄉林等個股股價均大漲逾3%，長虹盤中甚至一度觸及漲停，而冠德更暴漲近8%，氣勢如虹！
營建類股週一交易表現弱勢，但上過假日市場卻沒想像中那麼弱。上週六因端午連假因素補班，假日僅剩週日一天，沒想到週日午後下起大雨；照往例來說，若遇到上述狀況假日市場應會極差，但結果卻意外地好。
假日市況穩 來人僅小降
台北市有釋出報廣的建案，上週來人組數維持平盤，內湖「文德苑」、信義「信義之冠」來人量則逆勢增加。這是否與台北人遇連假偏好出外遊玩，遇到單一日假日下雨，就選擇去看房子、逛百貨公司、看電影的習慣有關？這就隨人解讀了，畢竟各案場也難解釋為何來人量未明顯減少。
新北市釋出報廣的建案，來人組數則略減約一成。其中，報廣量較大的新店「陽光PARK」，週來人量為95組，雖是首次掉至百組以下，但成交組數卻反向增加。由於上週只有一天假日，這個數字已經算十分漂亮，嚴格來說並不算下滑。
另一個廣告量也不小的新建案「觀瀾」，為三重地標型河景住宅大樓，上週廣告持續主攻大陸工程營造；或許是訴求營造口碑奏效，也或許是新案蜜月期效應，該案來人量仍多達60組，成交狀況也不惡。
利多持續出籠 端午房市可期
雖然實際市況不差，但業者原本可能是預期上週假日只有一天、民眾出外看屋意願不高，所以減少投放的廣告額度，以致於上週（5/30至6/05）報廣量降至4,080批，較前週減少710批、減幅約14.8%。釋出報廣的建案數為54個，較前週減少10個，首週釋出報廣的建案也只剩1個。
隨著央行降息救經濟的機率越來越大，再加上端午四天連假即將來到，市況應會有顯著拉抬，有助於提升業者釋出報廣的信心，本週（6/06至6/12）報廣量可望出現大幅揚升，買氣也可能同步回升！
